最近我提到了泉港最近取得的两张预售证，就连泉港区最中心地段的房价也不过四五千元，泉港最贵的时候房价也不过六千多元，现在已经回落到离建筑成本不远的价格了。然后就有房产中介批评我，说东海那么多房地产项目我为何只提泉港？
我跟那些营销号不一样，想写什么就写什么，不用担心“金主”的脸面，也不用担心说真话赚不到钱。现在又有骗子开始批评我了，我来解释一下为什么我专门说泉港，没提东海。
为什么不提东海？原因很简单：“没必要”。泉州的朋友应该注意到，今年泉州楼市哪里开盘、哪里有房卖，我写的很少。为什么？因为没必要。
不管是江南还是东海，泉州楼市调控近两年，市场降温不少。除了市区、晋江性价比较高的楼盘，泉州其他区域楼市都很冷清，楼盘项目一个月也勉强能卖出几套房子，即便是市区以摇号方式销售的楼盘泉州万房地产，也不见得人人都能卖完。
在这种情况下，每次推出楼盘，都定好价格，登报刊登公告，公布价格，一切都透明化。我还能说什么呢？只要你随大流，抽签买价格合理的楼盘，就不会上当受骗。如果希望通过炒房致富，那么显然大多数人现在已经看清形势，意识到“房子是用来住的，不是用来炒的”是死路一条。
其实，今年泉州楼市的热点，我早就预测到了。今年可能是“维权年”，买房的同时维权，也是一个很独特的现象。听起来不错，但拿到房子后，发现问题不少。这里漏水，那里太简陋；栏杆太低，过道太窄；没有瓷砖，不亮。毕竟是花了百万买的商品房，拿到手后，跟安置房没什么区别，只是怕楼市维权现象短时间内不会停。
那么我们为什么会提到泉港呢？因为不管其他方面如何，至少在房地产市场调控方面，泉港是一个典范。在福建沿海，能把房价控制在四五千元的县（区）大概也只有泉州的泉港区和福州的罗源湾滨海新城了。他们控制房价的秘诀其实很简单：便宜的土地泉州万房地产，大规模建房。当房子比人多，每户都有多套房子的时候，房价会怎么样？还能涨吗？
当然，很多人会说泉港存在石化污染问题，这也是房价多年涨不上去的原因，但是，这里需要明确的一点是，石化产业并不是泉港房价低的根本原因。相信很多人一时半会儿不明白这个道理，但其实原因并不复杂：工业污染并非泉港独有，有工业污染的地区房价也并不低。
泉港石化工业集中区位于北部肖厝港区域，从地图上测量可以看出，石化园区到泉港中心区的直线距离大约有五六公里。
反观惠安的中化工业园，则位于惠东望川、东桥等镇。目前，中化二期将于明年投产，三期将通过填海造地的方式继续扩建。未来惠安的石化工业园规模将比泉州更大。目前，惠东的石化园区距离惠安县城只有七公里多，只多一两公里，但现在惠安县城的房价是泉港中心区的两倍。
想想东山岛，周围有古雷石化园区和漳州核电站（云霄县烈屿镇），房价甚至超过了1万元。
更有甚者，在南安市石井镇，距离石油库群仅百米之遥的一处房产售价竟高达1.2万元。
有了这些例子对比，你还觉得泉港房价低是石化造成的吗？显然，工业污染不是根本原因，房价低是因为管控得当。
其实看过我每年分析泉州人口数据的人都会记得，2018年泉港是泉州人口出生率最高的地区，也是人口年龄结构第二年轻的地区，34岁以下人口占总人口的1.3%，而人口年龄结构为51%。这些真实的数据恰恰说明泉港其实是一个经济非常活跃的地区，并没有一些人想象的那么老龄化和衰败。
对于泉州这样的工业城市来说，低房价可以保证实体经济的发展，对于晋江来说同样如此，我之前已经多次给大家讲过了，晋江市不仅把剩余的住房以远低于商品房的价格用于安置，而且每年还以公开拍卖的价格为农民工提供1000套优惠住房，而这些保障性住房的价格低至每平方米2000到3000元，只要你愿意长期在晋江工作，就能拥有自己的房子，不必非要购买昂贵的商品房。
这就是为什么当那些房产营销号热衷于推销“嚎叫房”的时候，我宁愿给你介绍泉州房价低的区域，他们想的是赚钱，而我关心的是民生。
房价低，产业兴旺。在实体经济已经举步维艰的今天，要振兴产业，控制房价更是重中之重。如果泉州的房价和房租跟厦门一样高，有多少外来务工人员能负担得起？如果外来务工人员选择离开，泉州本地人也会失去很多创业机会。泉州的经济和消费将如何支撑？是靠房地产开发和营销号写的软文支撑吗？显然，明眼人心里都有自己的尺度。
所以泉州房地产最值得称赞的是晋江、泉港这些房价一直维持在低位的地区，而不是那些哄抬房价，让村民建不起房，只能买房，让房地产利益集团赚取暴利的地区。我们值得骄傲的是产业，而不是房地产。
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