3月26日，由腾讯地产、腾讯云、腾讯企业微信联合主办的“首届中国智慧地产高峰论坛”在北京成功举办，来自政府、研究机构、品牌企业、媒体等各行各业的嘉宾超过500人出席，大会盛况空前，这也是腾讯产业互联网战略启动以来在地产行业举办的首场高规格盛会，受到各界关注。
住房城乡建设部IC卡应用服务中心主任、全国智能建筑与居住区数字化标准化技术委员会副主任委员马洪高峰论坛房地产，中国新供给侧经济学研究院首席经济学家贾康，新京报传媒总裁张学东，以及新苑集团创始人、董事局主席张勇，优客工场、共享世界创始人毛大庆，新世界地产中国区CEO苏忠强，元大房屋集团总裁唐芬，碧桂园服务集团CIO袁开洪等数百位来自政府、企业、媒体、机构嘉宾齐聚一堂，共话行业升级发展，为中国房地产行业数字化、智能化发展献计献策。
作为本次大会主持人，腾讯区域业务集群总经理易海燕、腾讯云智慧楼宇业务总经理陈宁欣、腾讯地产总经理、腾讯大雁网络总裁朱海懿以及腾讯地产、云、企业微信业务等领域的多位专家出席了此次活动，腾讯地产主要负责人也出席了论坛。会上，腾讯发布了智慧地产领域相关的多款解决方案及明星产品。
为表彰对行业发展做出特殊贡献的人士，新世界地产中国区首席执行官苏忠强、优客工场、共享世界创始人毛大庆、鑫苑集团创始人、董事长张勇、元大房屋集团总裁唐芬、鸿坤集团总裁袁春、中房联盟秘书长、优普董事长陈云峰、全国商业地产研究会会长王勇平、碧桂园服务集团CIO袁宏凯被组委会授予中国房地产数字化驱动力特殊贡献企业荣誉。富力集团、远洋集团、葛洲坝地产、当代中国控股、宝龙集团、银城地产、华策集团被授予中国房地产数字化领军企业荣誉。
同时，由腾讯房产发起的“城市力量”智慧地产影响力排行榜颁奖盛典也在本次峰会上隆重举行。
在主办方的特别邀请下，碧桂园智慧安防、银城Q+社区、宝龙新商业、腾讯地图位置服务等应用案例负责人出席了本次大会，分享了与腾讯合作背后的故事和收获，积极的探索和大胆的尝试吸引了行业内外听众的关注，不少听众从外地来到北京参加本次大会。
腾讯发布多个智慧地产解决方案及产品
腾讯区域业务集群总经理易海燕在演讲中表示，腾讯去年9月30日启动内部组织变革，原有的7个业务群缩减为6个，其中内容与平台业务群（PCG）、云与智能业务群（CGI）以及产业业务群（CSIG）两个新业务群“代表了腾讯未来的方向，承担着消费互联网与产业互联网生态融合、社交与内容生态创新的重要探索。”她透露，未来腾讯将利用云与智慧产业融合的腾讯云、互联网+、智慧零售、智慧地产、医疗等行业解决方案，推动这些与人们生活息息相关的产业升级。
在易海燕看来，无论是在新建市场，还是在庞大的存量市场，房地产行业的数字化、智能化都具有巨大的发展空间。“从需求端来看，人们对美好、科技的居住生活有非常高的需求。”“从供给端来看，开发商如何为消费者提供更加智能、便捷、安全、舒适的家居生活，是时代赋予企业的新命题和发展使命。”易海燕说。
腾讯云与智慧行业业务群华北区副总裁、北京区域总经理蒋阳透露，腾讯已经开始布局整个房地产行业，腾讯聚焦传统建筑行业，比如智慧社区、数字营销、智慧安防等领域，包括智慧商业领域等等。“我们希望需求来源于用户，最终服务于用户，我们真正从整个行业的应用场景出发，帮助用户实现一些数字化升级的目的和目标。”
具体在智慧地产业务领域，涉及到智慧楼宇、智慧社区、智慧营销、智慧安防等。蒋阳表示，这些产品都和房地产行业的选址、营销、保障、销售等环节息息相关，归纳概括起来就是建、选、售、防、管几个模块。
据了解，腾讯目前智慧地产应用解决方案包括“威灵智慧楼宇平台”、“智慧家居”、“智慧商圈”、“智慧营销”等，均拥有领先同行的产品研发技术能力。依托腾讯云计算的安全基础，在楼宇建设、楼宇管理、数字化建设、物业管理等行业细分领域，“有能力为行业客户提供定制化的数字化服务助手”。
本次峰会上，来自腾讯地产、腾讯云等部门的多位业务线负责人逐一登台，发布了多项新产品技术与解决方案。腾讯云维凌智慧楼宇中心产品总监高杰发布了维凌智慧楼宇中心解决方案；腾讯云维凌智慧楼宇中心运营总监李鸿飞带来了腾讯云全生命周期解决方案，覆盖了房地产开发的各个环节和层面；腾讯企业微信高级行业总监陆浩从企业的管理和发展角度，对企业微信的房地产行业解决方案进行了详细阐述。
地产与科技深度融合催生多个智慧项目
中国新供给侧经济学研究院首席经济学家贾康指出，“为了房地产行业的健康发展，应尽快落实中央通过基本制度建设构建长效机制的指导精神，在土地制度、双轨制统筹住房制度、相关投资体制、融资制度以及房地产税制等方面进行改革，并加快立法。”
最后，贾康表示，智慧城市、智慧社区、智慧楼宇要顺应大数据、云计算、区块链等新革命发展，“放眼未来，我们要从房地产理念的角度，抓住新技术革命，齐心协力，有所作为。”
一贯高效务实的腾讯早已在房地产行业悄然拓展市场份额，并通过实际应用取得了良好的经验和成绩，此次峰会还特别邀请了智慧项目负责人分享与腾讯合作的经验。
这些项目分别隶属于政府管委会和碧桂园、宝龙、银城等知名品牌，这些品牌企业和园区在新业务层面的积极探索和大胆尝试，让腾讯等互联网科技公司有了更多的发展空间，在创造新的合作机会的同时，也让业内同行感到惊喜：曾经看似遥不可及的智慧地产，如今触手可及。
碧桂园服务CIO袁宏凯表示，近三年来，碧桂园每年的投入都达到1亿元左右，其中人工智能和云计算方面的投入占比约30%。袁宏凯表示，一方面，通过引入人工智能，碧桂园的服务确实对碧桂园整体业务流程和业绩增长有很大的帮助。此外，碧桂园认为人工智能前景深远，未来将渗透到碧桂园几乎所有的业务场景中，降低成本的同时提高工作效率。
袁宏凯介绍，碧桂园和腾讯在人工智能的应用上有着非常成功的合作，在前端层面，腾讯的人工智能技术在碧桂园社区的安防领域得到了广泛的应用，在碧桂园的所有社区，都实现了一键巡检，可以同时接入社区所有监控摄像头，抓拍各个场景的画面，放到腾讯云的人工智能平台上进行深度分析。人工智能带来的最大提升，就是人机效率的提升，未来所有的发展都将由人与机器协同完成，这是最重要的一点。
腾讯曾表示，房地产行业的建筑不仅仅是人们工作、生活的场所，更应具备协同高效、自我优化、节能环保、人文关怀等特点。如何利用物联网技术，打造一个万物可感知、万物互联、万物可感知的智能生态系统，让建筑学会思考，让空间变得更温馨，是腾讯这样一家领先的互联网科技公司应该承担的社会责任之一。
银城地产集团副总裁王政介绍，2016年银城地产与腾讯合作，打造智慧社区典范“银城Q+社区”，社区内设有24小时健身房、24小时超市、24小时书房以及相应的配套设施，旨在围绕年轻人的需求，打造24小时会所。
“在这个社区里，人脸识别及掌静脉识别、机器人巡检及视频联动监控、活动区域智能监控、载货机器人、AI语义识别系统、智慧无人空间、CIN社区超级大脑项目等七大新技术应运而生。同时，智慧停车、智慧空间、智慧门禁、智慧管家、智慧安防、智能家居六大模块覆盖整个社区的全维度生活，全年龄段的健康智慧生活都能实现。”王政详细介绍了智慧社区的应用。
业内人士认为，对于天花板效应日益明显的房地产行业，企业如何最大化产品价值、建造更有生命力的房子，将是房地产竞争下半场能否继续获得市场先机的关键。产业互联互通带来的行业升级迭代，给企业运营带来了新的发展机遇。
过去20年，得益于巨大的人口红利，房地产和互联网行业都保持了非常高的增长。但随着人口红利模式的转变，这两个行业都面临着从增量市场转向存量市场的共同挑战。从建设模式到运营模式的转变，为目前正处于转型关键期的房企与科技巨头的深度、长远合作提供了土壤，也为智慧地产未来的发展前景埋下了伏笔。
当拥有丰富房地产开发经验的房地产企业，遇上拥有强大科研、云计算、大数据计算、AI等高科技能力的互联网巨头，将给传统房地产行业带来无尽的想象空间。传统的钢筋水泥建筑冰冷，但一旦装上互联网的翅膀，在物与物、物与人的产业互联发展理念下，有温度、有情怀、有生活的科技住宅，将给人类居住带来更多便利，给生活带来颠覆性的变化。
房地产行业智能化市场空间巨大
根据国家发展纲要，2020年我们将进入5G时代，认为5G时代的到来意味着互联网+、智慧城市、物联网等领域将快速发展，用户对互联网的需求将不仅仅局限于人与人、人与物，而是全方位、多元化的。“未来人们将生活在一个完全智能化、高度发展的社会里。”
据国家统计局公布的数据，2018年全国商品房销售面积17.16万亿平方米，全国商品房销售额14.99万亿元，虽然去年房地产市场销售金额和面积均有不同程度的增长，中大型房企的销售额也进一步提升，但随着行业面临持续高压调控、资金链承压、市场走势不明朗等多重压力，新建商品房市场15万亿的行业天花板近年来愈发清晰。
随着行业进入“白银时代”的共识，规模的边际效应对于企业而言已经发生巨大变化，如何保持高质量、有特色的增长成为企业决策的共同出发点。
根据住房和城乡建设部住房政策专家委员会公布的数据，目前我国城镇住房存量约2.74亿套，对应总面积约261亿平方米。在行业规模增速普遍放缓的背景下，房企纷纷尝试多元化战略布局，以弥补主业布局过于单一的短板。通过长租公寓、共享经济、酒店等布局存量市场也被看作是公司未来发展的方向。
基于此背景，腾讯等互联网巨头正试图用产业互联网思维为房地产行业的发展勾勒出一条新路径，通过赋能房地产行业，以数字技术为主要手段，助力房企实现从管理视角向产品视角的转型，实现由管理向智慧的转型。
据了解，腾讯地产业务在房地产行业深耕7年之后，于2018年开始布局智慧地产业务，是目前行业内唯一一家智慧地产媒体内容平台。借助行业资源优势，公司目前有能力协助相关主管部门，积极参与国家标准体系的建立，是多个国家标准制定的重要实践者和推动者。
本次峰会上，腾讯作为主办方，发起成立“中国房地产数字化联盟”，旨在联合政府、媒体、开发商、研究机构等多方力量共同实践、传播，形成合力，推动中国房地产行业智能化、数字化进程，共同向着为老百姓提供更美好科技生活环境的目标而努力。
后期联盟将以平等互利、优势互补、融合创新、开放共赢、勇于实践的价值理念共同努力，腾讯方面表示，未来将进一步加大对智慧地产的拓展力度高峰论坛房地产，实现产业整体战略布局。
