这是第23个北京买房故事
关键词：亚运村
想必所有80后的小伙伴们的记忆里都有一只大熊猫，名叫“盼盼”。
它是1990年北京亚运会的吉祥物，为宣传亚运会，盼盼被用70多块汉白玉和大理石制成高10米、重204吨的雕塑，安放在土城北路环岛中央。
2005年，因地铁10号线建设，盼盼被迫“搬迁”，“熊猫环岛”名称被取消，一段历史记忆消失。
亚运会之后，北京一直在前行。事实上，和盼盼一样，北四环的亚运村地区也是因亚运而建，并经历了风风雨雨。
媒体工作者小琳在那里度过了人生中最美好的八年。这个富裕地区曾以最友好的方式欢迎她，如今生活在通州的她，仍然渴望回到这里。
上升
亚运村是1990年为第11届亚运会修建的。
那是中国第一次举办综合性国际体育赛事，为了保证赛事的顺利进行，政府早在1986年就规划建设了“奥运村”，以满足各国运动员休息、锻炼、增进友谊的需要。
亚运村位于朝阳区大屯乡，当时这里是个荒芜的小村子，到处都是坟墓。为了建设亚运村，政府拆迁了大屯乡的部分土地，修建了亚运村，包括16栋运动员公寓和五洲酒店。
但直到1990年亚运会，亚运村的设施还是很落后，附近几乎没有餐饮店，只有一些当地村民开的肉饼店。亚运会结束后，随着亚运会的宣传，投资者开始陆续入驻。
亚运村开始快速发展。
当时，许多北京居民第一次见到了200多平米、24小时热水的四居室大户型。随着汇园公寓、华侨公寓等高档住宅楼的建设，10余个大中型体育、休闲、文化娱乐场所也相继落成。昔日荒凉的小村子一下子变成了高楼林立的大都市。
与此同时，房价也开始飙升，亚运会期间房价不到1600元，而亚运会结束后，运动员公寓价格在1.5万元左右。
闻讯赶来的，是外国人和文艺界知名人士。
前者是因为当时外国人和港台人士在北京租房非常困难，需要经过公安部门的批准，华侨村、汇园等具有涉外资质的公寓一时火爆起来。
后者看重亚运村的地位象征，随着“有手机、开车、住亚运村”这句话的流行，亚运村不仅成为北京最具代表性的高端居住区，更是房价的风向标。
刘欢是首批在亚运村买房的文艺人士之一，据媒体报道，他以1200元的内部价购得房产。随后，毛阿敏、刘晓庆等人也纷纷在此购房。
名人下榻带来的圈层效应，进一步促进了亚运村的发展，“北京第一富人区”、“中央生活区”成为亚运村的代名词。
第二春
2008年北京朝阳区亚运村慧忠里小区房价，北京奥运会的举办，让亚运村焕发了第二春。
那一年，即将毕业的小琳在中国传媒大学附近租了一套房子暂时安顿下来，但因为上班路途太长，八通线早晚高峰太猛，让她有种没有活下去的欲望，于是决定趁着被挤得像沙丁鱼罐头的时候搬家，和男朋友在慧忠里小区租了一套房子。
这是小林第一次接触亚运村。
刚搬进来的时候，鸟巢和水立方还没有完工，春天大风吹来，灰尘飞得到处都是，小林心想：“这地方也太破败了。”唯一能证明这里曾经辉煌的，就是亚运村门口那座十多米高的熊猫雕塑。
但房屋整体状况还不错。
小琳和男朋友以每月1000元的价格租下了二居室，当时两人的月薪在6000元左右，生活还算轻松。
合租的两人是中介和他的女朋友。不久前，因为我嫂子要来北京和我们一起住，中介把走廊隔开了，房间变得非常狭窄，只能放一张单人床。
闲着没事的时候，小姑娘总喜欢站在厨房的窗户边看外面，小琳在家上班，总能碰到她，那时候，她觉得自己还是很幸福的。
当时，在奥运会的带动下，亚运村周边配套设施开始升级，奥运场馆、轨道交通、公园、绿地等相继落成。三面环国家体育场、四面环国家奥林匹克体育中心，被奥运场馆全面包围的亚运村，与奥运村一同发展成为集居住、生活、奥运功能区为一体的成熟区域，被统称为“亚奥板块”。
最让人心动的还是紧邻鸟巢的地理优势。
2008年8月8日，当张艺谋率领上千名演员和工作人员在鸟巢以一场近乎震撼的开幕式拉开中国人的奥运梦想序幕时，小林和慧忠里小区的居民挤在闷热的老房子里，就能看到一束束脚印形状的烟花从永定门方向沿着北京的中轴线行进。小林闭上眼睛就能想象出几百米外的鸟巢人山人海、掌声雷动的场景。
那一晚，她第一次感觉到自己真正生活在京城，被这座古城接纳、被爱。
衰退
亚运村曾被誉为“富人区”，但这一美誉并非只以房价和地段来衡量，除了价格标准，北京还有另一个独特的评判维度：名人。
明星邻居是某种财富和高贵的象征，小林深切体会到身边有个明星的滋味。
2009年，小琳搬到了安源里社区，作为社区记者，她在采访、交谈中总会听到一些关于明星邻居的八卦北京朝阳区亚运村慧忠里小区房价，比如某楼住着张国立，周迅身材娇小，看上去比电视上年轻很多。
小琳自己的小房间，距离周迅前男友贾宏声居住的安源北里小区，只有几百米的距离。
2010年7月5日，有“荧屏诗人”之称的贾宏声从家中跳下，结束了年仅43岁的生命。
听说有人跳楼后，小琳迅速赶到现场确认情况。由于距离事发地点较近，她成为第一批报道此事的记者之一。在大部分记者离开后，她还看到贾宏声的父亲在儿子坠楼的地方点燃了三根香烟。
那是晓琳在亚运村距离明星最近的一次，但她没想到，自己会以如此近乎悲惨的方式见证和记录这一切。
事实上，近年来，随着亚运村房屋老化、国内外商品房差价的消除、大量中小企业入驻公寓，亚运村越来越不能满足富人对于安全、舒适、私密性的要求，他们纷纷逃离亚运村，开启新一轮的豪宅寻觅之旅。
媒体人王一超是明星撤离亚运村的亲历者之一。
2010年他搬到了亚运村，当时这里的二手房价格在2万元左右，他选了一套180平米的四室两厅带露台的复式，均价1.6万元，学校资源也不错，离朝阳外国语学校很近。
巧的是，王义超买的这套房子的上一位房主正是刘欢。不过，刘欢似乎只把这套房子当成了工作室，房间里到处都是格子，用来存放光盘和卡带。王义超搬进来后，还经常收到刘欢妻子寄来的期刊杂志。
泥土味
富豪们的离开，并没有阻止亚运村房价的继续上涨，反而让它变得更加接地气。
2010年，小琳与男友结婚后，以每月2200元的房租，租下了安慧里小区一套40多平方米的小一居室，相比之前的租房经历，这一次让她在多年后仍心存感激。
这所房子是通过中介租的，小林与中介私下达成了协议：中介费由中介个人支付，作为交换，中介将说服房东降低租金。
中介是个刚来北京的小伙子，看上去很可靠，经过一番交涉，房租从2500元降到了2200元。
小琳没想到，自己会遇到一位难得的好房东。
2010年，北京房价上涨，很多房东每半年调整一次房租，每次涨幅在300到500元之间。但小琳的房东王杰却非常守合同，她以低于市场价的价格把房子租给小琳，并一次性签下两年的合同，期间房租一点儿也不涨。
在得知小林支付了一大笔中介费后，王姐心疼她，说道：“早知道我就直接租给你了。”
后来，租约到期了，小琳和丈夫在通州买的房子迟迟没交。无奈之下，她又去找房东，商量能不能再续租一段时间。王姐爽快地答应了：“没问题，我续租到你入住为止。”
由于多年来失去的信任，他们甚至没有续签合同。
其实，房东家境一般，在北京本地人中属于中下阶层。其丈夫在一家国企当厨师，小林租的房子就是公司原配的。王杰本人在一家公司做后勤工作，有时也会打工补贴家用。
但她对小琳说最多的话是：“你在北京不容易……”
2016年7月，小林结束租房生涯，王杰与经纪人前来收房。期间，小林听到他们谈话，得知这套最终租到3100元的房子，市场价早已超过4500元。
小林住在这所房子的6年里，亚运村的房价上涨了110%多，一居室的租金早就翻了一倍。
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房东王大姐其实是富人“出逃”后亚运村不少社区居民的一个缩影。
他们大多是拆迁户或单位分房的，有着老北京人的热情和正气，喜欢早起练拳，晚上散步遛狗，只要你愿意听，他们能给你讲一讲一天一夜的琐碎却又暖心的故事。
小林觉得，这是一个充满人性的地方。
如今，小琳和丈夫住在通州，一套90平米的两室一厅，买的时候均价2万元，现在已经涨到6万元。资产的增加并没有让她喜欢上通州，她还是很怀念亚运村，那里生活、交通方便，周末可以和朋友约去爬象山。
虽然没有赶上亚运村群星云集的黄金时代，但那些蹲在楼下和老人聊天的时光，现在想想，还是让她很幸福。
小林心里有了一个想法：把现在的房子卖掉，搬到亚运村去买一套小一点的房子。
不过，她有些不舍得放弃去年刚刚完成的装修，“所以我会再等一段时间”，她说。
不煽情、不极端
