宿迁房产网讯：
近半年来，宿迁楼市明显升温，各区域均火爆异常。与此同时，宿迁楼市也在发生潜移默化的变化：一是越来越多百强房企入驻宿迁！朗诗地产正式入驻宿迁！二是宿迁新房市场火爆，开盘即售罄成为常态！宿迁房价不涨也难……
一
百强房企越来越多！朗诗入驻宿迁
7月21日苏徐工业园的“土地拍卖大战”中，万科已经进行试桩竞拍的05、06号地块，突然被一匹名为“南京朗晴置业有限公司”的黑马拿下，标志着南京朗诗正式进军宿迁！详情请见《》
8月17日晚，朗诗户外广告登陆宿迁！这预示着朗诗宿迁住宅产品即将面世……南京朗清置业有限公司为南京朗诗地产有限公司的全资子公司，朗诗集团成立于2001年，是中国房地产百强企业，中国领先的绿色科技地产开发运营公司。2013年，朗诗登陆香港市场，以HK106作为朗诗绿色地产开发业务唯一上市平台。年报数据显示，公司实现营业收入约48.45亿元，年度利润约6.07亿元。
今年下半年以来，除了南京朗诗江苏宿迁房价涨了吗，浙江祥盛地产、新城控股、恒大、碧桂园等国内百强房企也纷纷通过直接竞标或合作开发的方式进入宿迁房地产市场。据说，万科、中南、华侨城等多家大牌开发商都对宿迁市场虎视眈眈，地价继续上涨的可能性极大！
二
新房市场火爆，新房一售而空已成为常态！
各大地产商纷纷斥巨资抢地，一定程度上证实了宿迁未来房地产发展的潜力，这也给了购房者更多的信心，据宿迁房产数据中心统计，现在宿迁新房市场非常火爆，库存情况大幅下降，几乎每个楼盘推出第一天就被抢购一空，目前所有楼盘都在等待更多单位的推出。
4月28日，金鹰南苑首次线上开售，创下48秒售罄200套的销售纪录，共推出214套房源，均价约8500元/㎡，最贵房源售价9000元/㎡，214套房源共有508位客户报名，200套房源一分钟全部售罄！查看“
7月28日，龙城紫竹院终于在万众瞩目下开盘，共推出247套房源，最高单价10136元/㎡，现场抢房客户超过1400人，20秒内200套房源全部售罄，现场掀起抢购热潮，当10分钟选房时间来到最后一秒，247套房源中245套房源被一抢而空，场面极为震撼！详情请见《
2017年8月16日，宿豫人气项目华夏现代城第四次开盘，共推出111套房源，吸引200位客户到场，现场人气依旧爆棚，当天房源全部售罄；而就在14天前，2017年8月2日，华夏现代城第三次开盘，178人抢购101套。
三
宿迁房地产市场“一半是过去，一半是未来”
能不能说现在的宿迁楼市“一半是过去，一半是未来”呢？“一半是过去”是没有必要的，前几年宿迁楼市的低迷是有的，“买高不买低”的政策抑制了不少需求。“一半是未来”指的是房价快速上涨，这个意思很明确江苏宿迁房价涨了吗，现在的房价水平应该不是“现在”，而是“未来”，也就是1-2年或者2-3年后的价格水平，在有些区域和位置，甚至是3-5年后的水平。
我有话要说
上涨的房价还能再回落吗？
第一句，做梦吧，没有人会让房价跌，宿迁的房价一定会涨！
第二种观点是房价会稍微下降，如果房价继续这样上涨，人们就住不下去了，需要房子的时候也买不起了，那么他们把房子卖给谁呢？
第三种理论是，有升值价值的房产会继续升值；前期已经升值的房产，如果现在不值钱，就很难不下跌。
到底哪种说法更可信呢？你对宿迁房价未来的走势有什么看法呢？
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