近日，中央电视台报道了西安市保障性住房最新情况。据悉，西安今年计划建设1万套分配式保障性住房，目前一半以上已经或即将开工建设，建设速度走在全国前列。按照西安市的规划，在今年建设1万套分配式保障性住房的基础上，正在根据住房需求情况编制未来5年的分配式保障性住房发展规划。
按照要求，经配售经济适用住房必须实行竣工销售，即满足竣工备案、交付等条件后，才能正式对外销售。
截至3月份，西安市4个保障性住房项目已进入建筑主体结构封顶阶段，这意味着项目已达到入伙入住状态。
根据西安市发布的《关于印发2024年为民办实事实施方案的通知》，通知中关于住房保障的内容提到，2024年西安市将筹集资金建设1万套统筹型保障性住房，统筹型保障性住房项目共12个，具体项目分别为：金泰逸景花园二期、南康社区、珠江新城、园丁新村金湾、东城豪庭、正商盛世嘉禾、丰硕嘉园、象湖湾、灞桥区EPC保障性住房等。
目前，裕华新居配建式保障房项目一期已封顶，该项目是由保障房项目转型而来，按照商品房标准建设，采用装配式施工方式，建成后将提供3068套保障性住房，涵盖58至93平米多种户型。
目前，西安市经济适用住房定价机制正在制定中，按照国务院文件要求，定价依据划拨土地成本、建筑成本，加上少量利润确定，一般在周边商品住房价格的50%以内。
西安目前共有三个项目，共计3000套房源，初步价格在7500元/平方米左右，周边商品房价格在1.5万至2.2万元/平方米之间。
根据西安市规定，保障性住房分配对象从困难工薪阶层开始，以家庭为单位申请购买，每个家庭只能购买一套住房，单身家庭申请人须达到法定结婚年龄。
首先西安金泰怡景花园房价，你必须拥有西安市户籍，并在西安市定居三年以上，同时家庭人均住房建筑面积须在17平方米以下，优先保证低于上年城镇居民人均可支配收入5.2万元/年。
同时，西安还建立了保障性住房意向登记数据库，数据库中符合条件的家庭若申请失败，可在一年有效期内再次申请新的上市项目，无需提交相关申请材料。
今年政府工作报告中，保障性住房建设和供给作为房地产新型发展模式的重要内容再次被提及。
原有住房保障制度以公共租赁住房、经济适用租赁住房和共有产权住房为主。现在，保障性住房建设分为租赁型和销售型两种保障性住房。租赁型包括公共租赁住房和经济适用租赁住房，销售型保障性住房主要针对住房困难、收入较低的工薪阶层群体和本市引进的人才，按照保本微利的原则配置。按照要求，市人民政府要从解决最困难工薪阶层群体的住房问题入手，根据供给能力合理确定保障范围和准入条件，逐步将范围扩大到全体工薪阶层。
按照要求，当前重点保障“一老一新”两类人群，有条件的地方可以逐步覆盖其他人群。“一老”是指住房困难长期得不到解决、收入较低的工薪阶层群体。“一新”是指本市急需引进的各类人才，包括科技人才、教师、医护人员等。
按照要求，新一轮保障性住房规划建设将实行严格封闭管理，严禁将新建分配式保障性住房改为商品房、以任何违法违规方式流入市场，更严禁利用保障性住房进行盈利。这意味着，新建分配式保障性住房不能上市交易！
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