厦门的房地产市场一直让国人感到吃惊，一线收入的二线城市房价怎么能排在全国第四位，排在北京、上海、深圳之后！的确，截止2023年10月，厦门总面积1700.61平方公里，常住人口532.7万，下辖6个区。这么小的地方，房地产市场发生了大的变化，让国人震惊不已！下面是厦门岛内六区及岛外房地产交易情况对比！
厦门岛：思明区
思明思北板块——
华侨海景城3房2024年成交总价626万；同一户型2023年成交总价815万；一年时间，总价调整189万，调整幅度-23.19%！厦门华侨海景城建于2004年，20年前，地处老城区。
思明瑞景段——
嘉盛花园南区2居室，2024年售出总价330万；同样的公寓，2023年售出总价518万；一年时间，总价调整188万，调整幅度-36.29%！厦门嘉盛花园南区建设时间是2007年，17年前，是改革开放后的新城区。
思明前埔路段——
前埔南区一区2房2024年成交总价289万；2023年同房成交总价370万；一年时间，总价调整81万，调整幅度-21.89%！厦门前埔南区一区始建于1999年，距今已有25年，是改革开放后建设的新城区。
思明松白板块——
3房潇湘大厦2024年成交总价355万；2021年同类区域总价544.8万；3年总价调整189.8万，调整-34.84%！厦门潇湘大厦2003年3月交付，21年前。改革开放后的新城区。
思明区由西向东，最低涨幅超过21%，最高涨幅超过36%！
厦门岛：湖里区
胡里东渡板块——
新峰花园3房，2024年成交总价217.5万；2022年同户型成交396.6万；2年总价调整179.1万，调整-45.16%！小区2018年10月建成，仅6年！改革开放后的新城区。
湖里SM板块——
侨建花园3房2024年成交总价295万；同户2021年成交总价489万；3年总价调整194万，调整幅度-39.67%！厦门侨建花园1994年12月交付，30年前，改革开放后的新城区。
湖里金山板块——
金山小区3室一厅，2024年成交总价281.8万；同一套2022年成交448.3万；2年时间，总价调整166.5万，调整幅度-37.14%！厦门金山小区2001年交付使用，23年前。改革开放后的新城区。
湖里坊湖片区——
凯悦新城2房，2024年成交总价206万；2021年同类区域成交总价283万；3年总价调整77万，调整幅度-27.21%！厦门凯悦新城始建于2009年6月，15年前，改革开放后的新城区。
湖里区由西向东，中部地区调价幅度最高为45%，为老小区，最低为27%，为新建小区！
厦门岛外：集美区
集美杏林桥——
禹洲中央海岸二期三房，2024年售出总价270万；同样的一套，2023年售出总价380万；一年时间，总价调整110万，调整幅度-28.95%！厦门禹洲中央海岸二期2014年交付，距今已有10年。
集美杏林桥——
万科金域华府二期2房2024年售出总价179万；同款2022年售出总价272万；2年总价调整93万，调整幅度-34.19%！厦门集美万科金域华府二期交房时间为2013年，距今已有11年。
集美西亭板块——
中航国际社区C区2房2024年成交总价173.3万；同一套公寓2022年成交总价285万；2年总价调整111.7万，调整幅度-39.19%！厦门集美中航国际社区C区交房年份为2015年，距今已有9年。
集美区，调整幅度最高的达40%，最低的只有30%！
厦门岛外：海沧区
海沧生活区——
海沧生活区一套3居室，2024年售出总价169万；同样的一套，2021年售出总价260万；3年时间，总价调整91万，调整幅度-35%！厦门海沧生活区一小区于1998年竣工，至今已26年。
海沧区政府——
天域小区一套两居室，2024年售出总价209.5万；同样的一套，2020年售出总价320万；4年时间，总价调整110.5万，调整幅度-34.53%！天域小区2009年1月1日交付，至今15年。
海沧滨海社区——
绿源商城2024年一套2居室成交总价为202.3万元，2023年同一套成交总价为283.6万元，一年时间，总价调整81.3万元，调整幅度-28.67%！厦门绿源商城2008年交付，至今已16年。
海沧区调整幅度在29%-35%之间！
厦门岛外：翔安区
翔安新店段——
厦门首世纪领航国际三房2024年成交总价169万元；同户型2022年成交总价297万元；两年总价调整128万元，调整幅度-43.10%。厦门首世纪领航国际于2013年建成，至今已有11年。
厦门翔安新店111路段
厦门首开菱翔国际2房2024年成交总价96万元，2021年年中同楼层同户型成交总价225万元；3年时间，总价调整129万元，调整幅度-57.33%！厦门首开菱翔国际2013年交付，距今11年。
翔安区调整超50%！最高超57%，最低超43%！
厦门岛外：同安区
同安环东海域——
保利大厦3000二期4房，2024年成交总价300万；2022年同户成交总价422万；2年总价调整122万，调整幅度-28.91%。保利大厦3000二期为2021年8月底交房，为年度新盘。
同安区调整了近30%。
以上是厦门房地产市场六区二手房成交情况，发现岛内岛外的调整幅度不一样：厦门岛内调整幅度在21%-45%之间！岛外二手房调整幅度在30%-57%之间。短短三两年，一套普通房调整了几十万到几百万厦门市嘉盛豪园房价，一套豪宅调整了上千万。很多二手房已经突破2018年的底线，接近2015年的价格。涨价的时候岛内涨价很多，涨得快，涨价的时候调整慢，调整少。很多人看好岛内，舍不得卖，毕竟资源都集中在岛内，岛内地方小，相对稀缺！岛外，调整多，涨得少。岛外大片土地需要开发，沿海调整地块却不多厦门市嘉盛豪园房价，地块稀缺，这就是厦门楼市，涨的时候让人震惊，调整的时候也让人震惊！你觉得对吗？评论区聊聊你的看法吧！
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