从上表我们可以看出，成交最多的小区集中在鼓楼学区、桥北、麒麟等有住房需求的小区，其中成交最多的是秦淮万达紫金明珠，共售出393套！
热搜榜的社区中南京南方花园房价，搜索量最高的是恒盛金陵湾，近七天搜索量达48950次，其余多为麒麟二手房。
鼓楼学区房、保障房占市场主导地位！刚刚，南京二手房销售排名前20的小区揭晓了！
按照成交Top20榜单来看，这些社区主要分为两类：
1. 学区房+潜在学区房
其中就有鼓楼学区房，比如逸景花园、拉小+二十九中双学区房、银城花园、银城小学学区房等。
瑞金北村，瑞金北村小学的学区房。当然这个小区的位置也是比较成熟的。
2. 刚需磁盘
这些小区分布在城中、麒麟、江宁东山等地，房价大致在2-3万元/㎡，总价在200多万元，对于刚入手买房的人来说，还是可以承受的。
…
麒麟二手房大量发售！成为热搜话题！
热搜榜前20个小区有一个很大的特点：20个小区中，有15个在麒麟地区。
这一点从麒麟镇二手房的市场情况就可以看出来，该区域二手房供应量非常大，根据北科地产的数据，麒麟镇在售二手房有4000多套！
当大量二手房在售的时候，必定会有大量的房主关注该区域的房价，这也是该区域二手房搜索量高的一大原因。
而且价格大多在2万元/㎡左右，一套房子的总价在200万元左右南京南方花园房价，这也能吸引一些刚需人士。
成交热搜榜出炉！买房逻辑曝光！
总体来看，南京二手房库存量近10万套，上榜的小区个个都是不凡。
其中学区房、基本房占据主流，当然榜单上很多小区都有建早、体量大的优势，所以二手房总成交量大，比如万达紫金明珠、南方花园等等，这个需要大家自己去辨别。
不仅如此，这份榜单还为我们提供了买房的指导：
1. 密切关注学区价值。这不仅包括拉里朗、29等成熟和一线学区，也包括许多潜力学区。师资力量雄厚、生源质量高是重要的参考因素。
2、中小户型主要吸引急需购房者或者刚开始装修房屋的客户，并将在未来较长时间内继续占据市场主导地位。
当然，很多优质、极致改善型房产的市场也会越来越好，但这类房产的总价往往较高。
为什么买房要看流动性？因为房子这种资产，只有能卖能流通，才能凸显它的价值，否则就只是“房产”。
关于买房，你还想了解哪些内幕信息？想了解更多南京楼盘信息？想以更优惠的价格购房？欢迎扫描二维码，进入南京新房源购房咨询频道！
特别提醒大家：扫码进入南京新楼市咨询频道的朋友将享受以下福利：
1、免费获取特价房源信息；
2、免费参加南京新楼市讲座；
3、免费参加国内外投资考察南京新楼市活动；
4、获得房地产专家的免费咨询服务；
5. 获得免费的专家咨询服务，陪同您看房。
注：名额有限，先到先得，中介、置业顾问等不得入团！
推荐文章：
我把你点击的每一个“观看”都当成一个赞
