今年4月初，房地产大V“深房利”指使外来人员炒卖深圳房地产的事件持续发酵，深圳市住房和城乡建设局等七部门4月8日发布通报对“深房利”展开调查后，引发全国网友关注。
周五晚，深圳市房地产中介协会（下称“中介协会”）公布了一份《关于将黄雪荣等29名从业人员纳入‘黑名单’的通知文件》，将参与炒房等行为的中介从业人员纳入黑名单，并将相关信息抄送征信机构。
据多家媒体报道，此次被调查的人员中，有一部分人与“深纺里”事件有直接关联。
参与“深房里”炒房？29人被列入黑名单
中介协会的通知显示，为贯彻落实国家有关法律法规，切实维护深圳房地产市场秩序和金融管理秩序，对第一批被认定有直接参与非法炒房、协助获取经营性贷款、伪造购房资格等违法违规行为的从业人员，根据《深圳市房地产中介行业黑名单及企业风险警示人员名单实施办法》，经深圳市房地产中介协会自律专业委员会2021年第二次会议审议通过，将黄雪荣等29人列入“行业黑名单”，并抄送相关征信机构。
此外，各会员单位自被列入行业黑名单之日起，不得再聘用上述29人。
据南方日报报道，在上述通知公开的同时，一份疑似与通知有关的会议文件被泄露。对比两份内容可见，除背景介绍有些出入外，涉事29人名单相同。这份会议文件显示，根据相关主管部门对“神房利”事件的调查结果，被通知的这批人直接参与了“神房利”的违法违规行为。
值得注意的是，上述29人只是首批被核实的人员，不排除随着各部门调查的深入，更多隐藏的投机者被公开。
据第一财经报道世华房地产，此次被调查的人员包括星服号J117480李明俊、J196888李鹏，二人均与深圳方利事件核心人物李雪峰关系密切，是亲戚。
被房地产经纪协会列入黑名单的李鹏，近期任职于深圳市世华房地产投资咨询有限公司，他的另一个身份是深圳市方力信息技术（深圳）有限公司法定代表人，该公司通过深圳方力开展房地产业务。
目前工商登记信息显示，深圳市方力信息技术有限公司此前由李雪峰100%出资，后于2020年8月24日变更为李鹏，李雪峰随后退出公司法定代表人职务，李鹏担任公司法定代表人、执行董事、总经理。
对“神方里”的调查仍在进行中
2021年4月4日，名为“深房里装修队003”的微博用户曝光了102份“深房里”摇篮成员联手炒房的资料，并声称自己手中掌握着大量炒房者的信息，每一条都精确到手机号，将舆论推向高点。
此后，多方公开信息指出，拥有140万粉丝的微博房地产大V李雪峰涉嫌教唆摇篮会会员通过高杠杆、假结婚、代持等方式炒房。
《每日经济新闻》报道称，林女士是深圳方利的一名会员，她在深圳方利的微博上介绍了自己申请退款被封号的经历。
“去年我买了微博V+会员，主要是为了看文章，花了3980元。如果想进一步咨询购房问题，还要花9800元成为摇篮会员。今年的摇篮会员是13800元，这些钱都是通过发展下线获得的。”林女士说。
林女士展示了她从深圳市房地产投资有限公司收到的《投资常识》一书，这本书此前在深圳市房地产投资有限公司开发的“房利”小程序上销售，售价为198元。
林女士所呈现的《投资常识》中提到如何在不花任何本金的情况下获得部分房产，以及整个房产未来的金融属性等，并附有具体的操作。
“下面是一个几乎不需要资金投入，几乎没有上限的操作。首先，以你名下价值100万元的房产为例，首付30%，你先付30万元。然后把房产分成30股，每股价值1万元，或者60股，每股价值5000元（法律不允许超过100股）。承诺是以房产为标的，保证年化收益率10%到15%……”
“股东得到的好处更多了，原本他们拿五千、一万，甚至十万、八万的现金都做不了什么，现在有了回报的保障，还能享受房价上涨带来的巨额利润，再加上可以加倍杠杆，这是一笔百分百赚钱的投资，用不了多久，他们就会回来投资你，重复几次，他们就会成为你忠实的股东。”
南方日报此前报道，2020年11月15日，“深房里”还举办了首场线下见面会。据了解，费用从980元到1680元不等，吸引了近千名来自全国各地的人士来到深圳参加这场“感恩见面会”活动。会上，“深房里”博主李雪峰立下了一个“新的小目标”：培养1万名职业房产投资人。
今年4月8日晚世华房地产，深圳市住建局等七部门发布关于涉嫌“深房里”举报查处的通报称，针对网友举报“深房里”从事违法违规炒房行为，深圳市相关部门已展开联合调查。通报称，对于“深房里”以合资、众筹等名义，向不特定对象募集资金用于购房并承诺返还收益的涉嫌违法集资行为，处理违法集资牵头部门将会同行业主管部门、监管部门依法查处。
编辑|卢向勇、王佳琪、杜波
校对 | 孙志成
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