好了，上篇文章我们讲到了威海高科此次拿下的位于双岛湾区域西侧的一块地块，在这篇文章中，我来简单说一下这块地块所在区域双岛湾的存在。
先说双岛湾的位置，简单来说就是“威海西大门”威海房价?，因为这一带是威海市区的最西边，马路对面就是烟台牟平区，也是威海向西发展的分界线，威海“东扩、南进、西进”战略中的“西扩”，一方面包括这里，另一方面也包括洋亭镇。
如果说临港片区、中韩自贸区地方经济合作示范区承载着经济区部分产业的“溢出”的话，那么双岛湾则承载着高新区部分产业的“溢出”。
高新区从1991年成立到现在已经30年了，经过这些年的发展，已经略显饱和，虽然还有不少地块可供开发建设，但是连片面积大、条件原生态、征地简单的建设地块已经非常少了。
对于现在的产业建设，要把上下游连在一起，最好是以大型集约化工业园区的形式来建设，把产业优势和配套联系发挥到最大，更好地相互配合、相互依存，使整个产业链更加稳定可靠，发展更加集中。
这种情况下，自然需要大片连片土地进行开发建设，看似“处女地”的双岛湾就具备这样的优势，面积大、连片，土地处于相对“原始”状态，收集连片土地比市区更简单、更容易。
高新区对双岛湾的开发，大概也是延续了这个目标和思路。比如，管委会提出建设“一城三园”，“一城”即63平方公里的双岛湾科技创新城，“三园”即医疗器械及生物医药产业园、电子信息及智能制造产业园、科技创新园。
另外，有人会问为什么不是张村，严格来说，张村是属于环翠区的，不是高新区的，虽然按照行政区划，高新区也属于环翠区。
不过这都是次要的，最主要的原因是张村有自己的发展思路和空间，不符合高新区产业转移大规模土地需求。
好的，说完了双岛湾，我们再来说说双岛湾地区的房产现状，简单来说，双岛湾地区的房产分为三个部分。
一部分是双岛湾东侧区域，该区域有已开售多年的楼盘——海岸豪庭，由名流集团开发，涵盖低层和别墅产品，亲历了威海房价从多年平稳到前几年大幅上涨再到现在的稳价威海房价?，现价7750元/平米起步，已开售至现房状态。
从去年开始，海岸豪庭旁边又出现了一个新楼盘——玉荣华府，有无电梯的多层，也有低层，之前的售价是每平方米6666元。
双岛湾片区第二部分房地产项目是西南侧的楚村镇，里面有一些房地产项目，存在感不强，唯一在威海房地产市场还有存在感的就是威高新城，目前主力项目是新和园。这个项目严格意义上来说并不在威高厂区，周围都是威高的工厂，之前推向市场的力度不大，但去年开始节奏加快，目前的优惠单价在5000元/平米左右。
双岛湾片区第三部分房地产项目，就是这次出让的土地面积，以北海新城项目为代表。土地面积大，开发时间长，推出了北海新城一期、二期、小城大爱、金林湾别墅区等开发。补充一下，这个项目所在的土地属于烟台牟平，虽然它的位置看上去比较像威海，所依托的配套基本也像在威海，但从地理位置上看，它的确是在烟台。这个项目最新一期的单价在5000到6000元左右。
这次出让的地块虽然距离北海新城很近，但是是属于威海的，大家可以放心。
好了，以上就是关于双岛湾的情况以及周边楼盘的一些简单介绍，可能有些过于简单，关于双岛湾的“过去、现在、未来”，我们以后再详细说吧。
我们或许也可以聊聊双岛湾地区的房产价值和未来的可能性，以及有些人关心的一个问题：这里值得买吗？
对了，最近听说了双岛湾有个“大工厂”的小道消息，希望这件事情能够顺利解决，毕竟这是威海招商引资的一次“胜利”，也成为了一个经典案例。
