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相思湖西路、西明河规划调整，增加新的居住用地。
近日，南宁市自然资源局公布了高新区控制性详细规划KL-02（相思湖西路）单元、LW-02（西明河）单元部分土地整治规划。
其中，根据养护规划，相思湖西路中段养护范围为南宁绕城快速路以南、新基路以西、科利大道以北、新村大道以东区域。本次养护将新增道路用地、二级居住用地、商业用地、教育用地、一级工业用地、体育用地、社会福利用地等。
此次维护涉及的具体地块如下：
①原控制规划05-04公园绿地、05-02防护绿地土地使用性质保持不变。
②将05-06地块土地使用性质由防护绿地调整为道路用地。
③新增建设用地05-01地块调整为二类居住用地。
④新增建设用地05-07号地块调整为商业用地、二等居住用地、教育用地、一级工业用地、体育用地、社会福利用地。
从地图上我们可以看到南宁中海御湖熙岸房价，从05-01地块调整而来的住宅用地新增编号为05-19，位于万科金域梯香、金科冠天下B区以北。新增住宅用地周边近年没有住宅用地出让，因此暂无新增在售楼盘，多为万科金域梯香、金科冠天下、金科天来城、龙光久御湾等成熟住宅小区。
新基路西侧05-07地块调整后，科利大道北侧新增2块商业地块；新增1块教育科研地块、1块九年一贯制教育地块，规划18班小学、9班初中、12班幼儿园；新增3块居住地块，集教育、商业、景观为一体，其中2块毗邻相思湖，尽享一线湖景资源。此外还有体育、社会公益及一流产业地块。
目前新增3幅住宅地块周边均有中海御湖西安、仁和莱茵麓湖、红日江山等成熟住宅小区和万丰鑫鑫江湖等在售住宅小区，二手房均价7600-9700元/㎡，新房均价8500元/㎡。
另一个养护单元为LW-02（西明河），根据规划，该单元养护范围为石埠路以南、鹏飞路以东、江北大道以北区域，主要将原控制性规划LW-02-03-10地块由商业用地调整为城市居住用地、幼儿园用地、政府及组团用地。
从地图上我们可以看到，调整后的居住用地位于江北大道北侧南宁中海御湖熙岸房价，是一块江景完美的居住用地，地块东侧为城王一品峰、万科悦湾，西侧为城王凌尚松、西乡塘区人民检察院，北侧为长泰清华园。
值得一提的是，小区内既有邕江，又有西明河，此外周边的教育资源也值得关注，西北角有幼儿园址、九年制公立学校南宁罗文学校，东侧隔西明河有中小学址。交通方面，小区除了有江北大道、罗文大道等城市主干道外，距离地铁一号线鹏飞路站1公里。
目前该住宅用地周边聚集了一些成熟的住宅社区，但新在售楼盘较少，仅有开宇书院一处。
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