首先声明，本文无意抹黑中指院，韦戈对中指院没有任何恶意，韦戈私下卖房时就选择搜房做中介哪个网站房价真实，也经常看搜房的排名来批判易居，搜房是人才的发源地，放眼北京乃至全国的房地产市场，互联网成功人士有一半出自搜房。
平心而论，搜房的莫先生创业是行的，但名字实在不好听。搜房的主营业务是预注册的，他舍不得花钱在名字上，就改了名字叫“方天下”。生意每况愈下，这次起名字也不合适，不管是国内叫“中指”，还是国外叫“中指”，都不好听。因为如果不叫这个简称，而是叫中国指数，显然会和谐。
作为房地产数据领域的一件大事，中指上市是值得关注的，毕竟这个市场还是需要竞争的，有竞争，一些黑幕交易肯定会受到抑制。我们简单说一下中指上市对行业的影响，包括对房地产排名的影响，对房地产数据的影响。
1：中证指数为何选择直接上市？
中国指数控股于2019年5月10日向SEC递交F-1申请表，仅用一个月时间就成功登陆纳斯达克，而且是“直接上市”。
正常情况下，一家公司要想上市，首先要进行首次公开募股（IPO），投行通常充当承销商，对公司进行尽职调查、估值，然后进行路演等一系列活动，最后确定新股发行价格。
DPO发行效率更高，发行人不依赖、不经过承销商或投行，通过互联网发布上市信息、传送发行文件，公开发行公司股票。
与传统的 IPO 不同，公司必须保持一段时间的静默期，而 DPO 则允许公司高管在上市之前公开讨论公司情况。
中植控股之所以选择DPO模式，是因为需要一个流动性强的市场，毕竟数据板块的估值有限。而对于搜房而言，在内地收购壳公司万里股份失败后，主营业务出现很多问题，需要一个新的故事。
搜房网是内地房地产和互联网人才的黄埔军校，但近年来业绩越来越差，市值从巅峰时期的70多亿美元跌到目前的5亿美元哪个网站房价真实，市值缩水了90%以上。
2：中国指数的主营业务——数据。
我不是吹牛，我对房地产数据还是有自己独到的见解的，只是感觉这个行业越来越无聊了，包括经常讲丁博士，其实很无聊。
在此前房地产部有关负责人组织的一次会议上，明确表示，不准发布中国指数100个城市和居然之家288个城市的房价数据，原因很简单，除了数据错误，还有不协调，夸大了涨跌幅度。
对于中国房地产市场来说，客观上存在着数据黑洞，而主观上，房地产数据比较敏感。
中国人最想知道什么数据？最缺乏什么数据？
答案肯定是，房价涨了多少?但正是因为缺乏这些数据，不少地方政府的调控更多的是对网签房价数据的简单管控，各地出现了摇号现象。
这个数据是一个黑洞，目前还没有准确的房价数据，也还没有公布过。
2017年之前，有多家机构发布过100个城市、288个城市的房价数据，但随着房地产市场的调控，2016年12月，高层在一次会议上叫停了多家网站发布的房价指数。
从数据发布时间来看，统计局每月18号才发布房价数据，这个时间已经比较晚了。在如今飞速发展的信息时代，数据采集已经可以完全网络化，巨大的时差使得房价数据的意义十分有限。
数据基础的问题是，即便是这70个城市的房价，包括公布的二手房、新建商品房，全部来源于网签。
二手房现在几乎都存在“隐性合同”的问题，这一点毋庸置疑；而对于新建房，一些地方政府为了达到调控目标，可能会对高价房进行延签、限签。
在中国，房价数据是最大的秘密，但很多城市所有交易都是公开的，比如香港，每个业主购买的所有二手房的价格都可以在官网上查到。
机构数据虽然不成熟，但肯定是错误的：大多数人关注的是房地产数据，包括成交量数据和价格数据，成交量数据一般来自网签，由于国内各级城市的房地产网签系统存在问题，导致房地产基础数据缺失。
媒体偏爱个案，易引发恐慌：从媒体报道的角度看，夸大个案是自然可能，尤其是在没有数据的现在，比如100个城市、288个城市的房价数据，之所以能拿出来，更多的是为了满足媒体未来每个月提前发布报道的需求。
所以说实话，这个生意还是要靠运气的，房地产网签数据不及时，不真实，那么以此为基础的数据有多大意义呢？
3：排名业务
这是另一家上市公司的核心竞争力，也是中指的竞争对手。中指也热衷于这块业务，但因为没有关键的公章，收费相对便宜。不过开发商对这件事情也挺不满意的。中指比对方要有道德得多。
我不会详细谈论这一点。
中国指数控股有限公司是科星的对标对象，但在没有真实数据的市场环境下，数据无法指导业务，意味着收费模式无法大规模推广，上市只是个故事，伟哥认为意义不大。
