时间线：
2002 年 7 月
迪士尼宣布将在上海建设主题公园。
2002 年 10 月
据有关部门透露，迪士尼与上海市政府因合作条件存在分歧，谈判陷入僵局，迪士尼已放弃在上海建设迪士尼主题公园的计划。
2005 年 7 月
据悉，迪士尼已将在中国的第二座主题公园选址上海，该公园占地面积约6平方公里，是香港迪士尼乐园的4.7倍，并将于2010年上海世博会前开业。
2006 年 2 月
迪士尼首次证实正与上海市政府洽谈在上海建设主题公园
2006 年 4 月
当时有传言称上海要建迪士尼川沙房价一平方，但具体位置不明朗，川沙和崇明岛正在争夺地盘，当时川沙房价为6826元/平方米。
2007 年 12 月
有媒体报道称，上海迪士尼项目已悄然重启，将在2010年世博会后开工，投资额由原来的300亿元增至400亿元。各方随即否认了这一传闻。当时，川沙房价为10748元/平方米。
2008 年 6 月
港媒报道称上海迪士尼项目“尘埃落定”，相关消息将在北京奥运会前后正式公布，但上海和迪士尼均否认上海乐园项目已获批。当时川沙房价为12845元/平方米。（值得注意的是，2008-2011年川沙房价波动较大）
2009 年 1 月
美国华特迪士尼公司正式宣布，计划联合上海市政府在浦东兴建全球第六个迪士尼主题公园，目前迪士尼正在准备申请报告提交中国政府审批，当时川沙房价为11501/m²。
2010 年 11 月 5 日
经过10余年谈判，上海迪士尼乐园项目11月5日在上海正式签约川沙房价一平方，这是中国内地首个、全球第六个迪士尼主题公园，一期项目总投资245亿元人民币。
2011 年 4 月 8 日
迪士尼正式破土动工，当时川沙房价11501/平米。（2011年楼市调控、新八项国策实施，上海房价回调）
2016 年 5 月
从上图数据我们可以看出，2016年5月份川沙镇新房均价达到了31114元/平方米，较2015年12月份环比上涨了10.4%。
自2006年迪士尼选址以来，至2016年，川沙板块成交均价环比上涨347.6%。
该区域未来可能发展成为郊区住宅区：
上海迪士尼乐园位于新兴的上海国际旅游度假区的核心地带，占地面积约 20 平方公里，位于上海市浦东新区的中心地带。迪士尼乐园本身只占用了旅游区专用土地的一小部分（3.9 平方公里），而它所在的核心区域正迅速被各种酒店、购物中心和高端住宅开发项目包围。
全球房地产咨询公司仲量联行研究员沃纳·布朗表示，住宅活动增加的原因不仅仅是迪士尼旅游区本身，还有为支持迪士尼项目而建设的交通基础设施。他表示，地铁11号线可直达前滩的新办公楼，进而推高住宅价格。迪士尼周边地区，尤其是11号线最后一站和倒数第二站，居住环境非常宜人，因此很可能发展成为郊区住宅区。
尽管迪士尼乐园才刚刚开始运营，但上海国际旅游度假区目前已接待游客近100万人次，预计每年将有1000万至2000万人次游客涌入度假区。
周边项目：
据悉，川沙板块目前在售新房有凯嘉尊品国际、绿地云悦房、
东海御庭，均价3万余元/平米，在建项目有绿都秀云里。
错过这些你一定会后悔。
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