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近年来，长白岛的教育质量得到了广泛认可，同时随着区域的不断发展，长白周边的配套设施也日趋成熟，因此和平长白片区成为了学区房购房者的首选。然而在长白众多的房地产项目中沈阳长白岛房价会降吗，我们该如何选择学区房呢？
长白学区是怎么划分的？
注：长白学区划分图以2021年学区划分为准，具体细节需以官方公布为准，图片仅供参考。
由于2022年沈阳学区划分政策还未公布，按照2021年学区划分政策，长白主要以南京南街为划分依据沈阳长白岛房价会降吗，南京南街西侧、内河北侧划归南昌中学，南京南街西侧、内河南侧划归第134中学，南京南街东侧划归第126中学。
根据2021年公布的中考成绩来看，沈阳地区分数线最高的是长白和南昌，但分数线波动在所难免，而长白的优势在于整体的学区环境，选择学区房可以先选择自己想上的中学，然后再选择该区域的楼盘。
长白房价如何变化？哪处房产更值钱？
注：图片为东岔地产二手房市场长白片区地图，制图时间截至2月25日
注：图为长白区域部分楼盘价格变动表，数据来自链家，仅供参考。
通过东查地产制作的长白二手房地图我们可以看到，南昌中学对应的楼盘价格普遍在2万元以上，价格普遍偏高，开发商、楼盘品质、配套、学校等都起到一定的作用，从这个角度来看，大开地产的涨幅更为明显。
长白地区有很多房地产项目，也有安置房，大家可以根据自己的预算来选择。如果只是需要学区房，那么长白一些有房证的安置房小区是不错的选择。是不错的选择，但是房产投资会有一定的风险，不能像大房企那样兼具居住价值。
该地区的校区仍将有所变化
根据和平区政府网站的五年规划，和平区将利用长白片区现有土地，规划建设两所小学，新校舍的兴建意味着未来该地区的学区格局将不断发生变化。
由于长白区域学区的特殊性，在此区域购买房产更适合有学区需求且有利用学区计划的购房者。
◆编辑 | Faraway
