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太原房价涨还是跌？买房还是等？龙城生活每月监测新房价格，帮你了解太原房价走势。（注：数据是我们自己整理的，仅供参考。）
每月的统计数据将根据网友的评论不断完善。
虽然“金色三月”已成过去，但“银色四月”依然表现亮眼！
2024年4月主城区新房均价最高的区域为龙城新区，均价为17091元/平方米；其次是长风西区，均价为16656元/平方米；之后是南中环区域，均价为16160元/平方米，长风亲贤板块为15578元/平方米。
经历了“黄金三月”楼市的火爆之后，“银色四月”的表现虽然没能媲美“黄金三月”，但四月各周成交量依然稳定在6万平方米左右，说明房地产市场回暖趋势仍在延续，市场信心仍在恢复中。
虽然供应量没有3月那么旺，但成交量还算不错，前三周成交量都超过6万平米，上周虽然有所下滑，但依然超过5万平米，位列今年以来楼市成交量第二位，开门红。
均价方面，太原整个市场基本保持稳定，依然维持在12000元/平米左右略有波动，影响价格的主要因素依然是主力成交项目定位不同导致的。
从竣工项目来看，金地华章、保利长兴璞悦、太原瑞福、建投尚康1号、中铁建华裕堂等项目本月表现突出。
而近两周，由于太原瑞福、中铁建华宇堂等高端项目成交量增加，均价也随之提升。
五一小长假临近，不少楼盘都在加紧开盘，与此同时，太原海尚府已启动意向登记、保利龙城普悦示范区正式开盘……不少新盘也将在5月后正式开盘，期待它们的表现。
土地市场，4月全月仅有1块土地供应，且无成交。
值得注意的是，全国房地产市场的利好政策不断，4月份以来，青岛、南昌、济宁、潮州、烟台、汕尾等十余个城市发布公告，宣布自4月1日起，分阶段取消首套商业性个人住房贷款利率下限。
这意味着商业贷款利率或将进一步下调，但目前太原是否也将实施，尚无官方消息，敬请期待。
与此同时，4月28日，成都发布通知，“全市住房交易不再审核购房资格，全市商品房项目不再实行公证摇号，由企业自主销售”，全面取消限购。30日，天津市住房和城乡建设委等四部门联合发文放宽限购政策；北京也发布关于优化调整本市住房限购政策的通知，限购政策正在逐步放宽。
放宽限购、降低利率，将再次为房地产市场的发展提供强劲动力，也期待太原传来更多好消息！
房价地图，各城市热点直观数据如下：
2024 年 4 月房地产市场趋势：
龙城居所4月共监测到148处房源（含清徐、阳曲、晋中榆次）。
据统计，2024年2月份太原市城六区新房成交均价约12375元/平方米；3月份太原市城六区新房成交均价约12247元/平方米；4月份太原市城六区新房成交均价约12129元/平方米。
2024年4月，住宅市场供应量12.31万平方米，环比下降41.69%；成交价格24.81万平方米，环比下降30.61%。
2024年第14周成交均价11743元/㎡，主要成交项目为金地华章、保利长兴璞悦等。
2024年第15周成交均价11971元/㎡，主要成交项目有金地华章、中海国际社区等。
2024年第16周成交均价12252元/㎡，主要成交项目为中铁建华宇堂、中海国际社区等。
2024年第17周成交均价12551元/㎡，主要成交项目为金地华章、中铁建华宇堂、建投尚康1号等。
第14周普通住宅市场供应量6.21万平方米，环比下降5%，成交面积6.29万平方米，环比下降40%。其中，金地华章顺普成交套数/面积/金额排名第一；保利长兴璞悦成交套数/面积/金额排名第一；成交面积/金额排名第二。
第15周普通住宅市场无货源，成交面积6.71万平方米，环比上涨7%。其中，金地华章仍以销售套数/面积/金位列第一，中铁建华宇堂以成交金额位列第二。
第16周，普通住宅市场无供应，成交面积6.05万平方米，环比减少10%，其中太原瑞福成交金额排名第一，中海国际社区成交量排名第一。
17周普通住宅市场供应量6.1万平米，成交面积5.76万平米，环比减少5%。其中，建投尚康1号成交量排名第一，中铁建华宇堂成交金额排名第一，金地置业成交金额排名第一，华章成交面积排名第一。
注：各区均价已剔除公寓、写字楼等，此为不完全统计，仅供参考！
小店面积
小店区热门楼盘：
1、4月4日招商时代8#103-128㎡住宅单元加推；
2、4月27日，金地龙悦台推出首批120-125平米住宅户型。
3、4月27日，保利都会推出4单元235㎡住宅；
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1、4月22日，建投尚康1号推出6单元103-119㎡住宅户型；
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1、4月22日，金地枫景一期10-11号住宅楼交付；
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万柏林区热门楼盘：
1、4月4日，中海国际社区六期10号加推面积108-122平米住宅单位；
2、4月8日长兴房价2024，长丰金茂悦启动5单元121-147㎡住宅户型募捐活动；
3、4月20日，中海天钻205㎡样板房开放；
4、4月24日，长丰金茂悦推出9#149㎡住宅户型；
5、4月26日至28日，中海国际社区五期2-4#、7-11#住宅单元交付；
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尖草坪区
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1、4月11日，徐汇江山林悦2号楼一期交付；
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金源区热门楼盘动态：
1、4月4日，金地华章推出6#119-136㎡住宅户型；
2、4月4日保利长兴璞悦142平米样板房开放；
3、4月12日长兴房价2024，金茂金阳湖项目临时展厅开放；
4、4月13日，太原海尚公馆启动意向登记；
5、4月24日，金地华章8单元143㎡住宅户型正式开盘；
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结尾
买房看似简单，实则牵涉到海量的信息，宏观有经济、规划、金融、交通配套、教育、城市逻辑等，微观有产品、户型、花园、门厅、装修、灯光、噪音、容积率、烂尾风险等。如果不想在买房时掉入陷阱，欢迎加微信咨询太原买房。
