继5月9日全面取消限购政策后，杭州楼市再传重大消息：限购并存模式下的“楼市去库存”行动第一枪已经打响。
“经临安区人民政府研究决定，在临安区范围内购买一批商品房作为公共租赁住房。”杭州市临安区住房和城乡建设局近日印发的《关于招募购买商品房作为公共租赁住房供应商的通知》中作出了上述规定。
公告显示，要求房源位于杭州市临安区范围内。同时，房源以整栋楼作为基本收购单位杭州楼市 库存，单套建筑面积不超过70平方米；收购房源须附带一定比例的停车位，且房源出售停车位数量须满足配套条件，即60平方米以下（含）每套单元配备0.6个停车位，60平方米以上每套单元配备1.0个停车位。
临安还明确了房屋收购最高价格原则：本次收购最高价格不超过周边房屋及停车位评估价值，最终按照区政府审定的《收购商品房转为公共租赁住房具体实施方案》执行。
值得注意的是，临安此次征收房屋面积原则上不超过1万平方米，为现房或一年内交付的房屋。最终征收面积按区政府审批通过的《征收商品房转为公共租赁住房具体实施方案》执行。
若按照每套70平方米计算，征收住房不超过1万平方米，杭州市临安区商品房征收规模至少超过142户。
据公开媒体报道杭州楼市 库存，目前临安区面积不超过70平米的现房或预售房源并不多。一位杭州市场人士向相关媒体表示，符合收购条件的房源必须是整栋楼、有面积限制、有严格的车位配比，最适合的还是此前限价竞价出售的自有房源。不过，杭州临安区经济适用房开发有限公司相关负责人表示，由于自有项目不能转让，因此不在本次收购范围内。
方天下平台显示，目前临安区在售商品房项目有17个，其中，仅有融尚青云府、天目观山月、柏源精舍、桃园春富里、嘉源金盛里5个项目有70平方米以下房源。
据《中国房地产报》报道，杭州市临安区住房和城乡建设局保障科一名工作人员表示，“我们有公租房融资任务，平时都是通过开新项目来融资。考虑到近期商品房去库存的压力，我们决定收购存量商品房，改建成公租房。这样不仅完成了公租房融资任务，也完成了存量商品房去库存的任务。”
“杭州临安区负责建设的公租房有28.3万平方米，部分已经建成，还有20.4万平方米公租房集资任务，正常情况下还有两个任务要开工，目前暂停开工。”杭州临安区住房和城乡建设局保障科相关工作人员表示，发布这个公告的目的也是为了筛选出市场上合适的房源。
据杭州市临安区相关单位人士介绍，公告发布后，已有1家企业报名申请。
