凤凰瑞景位于花都区新华街道三东大道南侧，凤凰北路西侧。
社区南侧为君伟小学（金东校区），是花都最早成立的省级小学之一。
西边是金东C区，东边是三东市场，沿凤凰北路可北到融创，南到花都湖。
开发商为花都雄威房地产开发公司，附近的凤凰帝景、紫薇园均由其开发。
而且区政府位于花都CBD全长17公里的中轴线上，上连海心沙、珠江新城、天河北，对内串联花都湖、CBD、融创文旅城等重要区域和重大项目，一个崭新的“珠江新城”将在这里崛起！
随着新一轮城市规划的实施，图书馆、少年宫、影剧院、市民广场、人民公园等文化、政府建筑在中轴线上繁花似锦，区政府的生活品质注定会不断提升。
2021年11月，广州至清城城际铁路（花都站至清城站）、广州东环城际铁路（花都站至白云机场北站）正式开通运营。随着两条城际交通线的实施，花都左有广州北站，右有空港经济区，成为粤港澳大湾区唯一大型空铁双枢纽，区域价值可期。作为花都的绝对核心，区政府将持续获得红利。
那么对于这个星区，您会选择哪一个呢？
答案当然是凤凰瑞景。
以花都区政府为核心，西至建设北路、东至百寿路、北至三东大道西、南至龙珠路，这片约4.5平方公里的区域是全区配套最集中、最成熟的区域，在人们心中的地位最高。
凤凰瑞景位于三东大道与凤凰北路交汇处，为区政府版块核心，距离项目约450米为花都CBD新一代地标商业君逸万邦广场，永旺GMS综合百货、麦熙国际影城、玩具反斗城乐园、玩具反斗城、星辉利健身美容会所等知名品牌云集于此，满足附近高品质生活需求。
项目距离约1公里，周边有广百新城、来有来商场。
尤为可贵的是，占地面积20万平方米的人民公园就在附近，四周环绕着中心草坪、流淌的小溪、人工湖、公园小径瑞景房地产，让您在繁华都市中感受珍贵的自然风光，尽享自由行动的优雅环境。
地铁：地铁9号线马鞍山站、花都广场站均在1公里范围内，可直达广州；
公共交通：项目周边50米处有三东市场公交站，9条公交线路通往四面八方，500米范围内有20余条公交线路。
高速公路：徐广高速、大广高速、机场高速、绕城高速，连通全国各地
项目拥有成熟商圈，你想要的生活全部在这里。
君怡万邦、永旺超市、广百、来有来商场云集一线品牌商家，高端服饰鞋包、丰富多彩的娱乐配套，满足业主消费和生活方式升级的需求。
你可以漫步影院，放松身心，享受3D视觉盛宴；可以抢先get当季新品，享受时尚生活方式；无论是西餐还是中餐，商圈能一站解决关于“吃”的N个问题。
教育要赢在起跑线上，凤凰瑞景周边名校云集，打造家门口优质教育圈瑞景房地产，让孩子安心成长。
圣国幼儿园、雄伟万金幼儿园、俊伟小学、新华三东小学、华南师范大学附属小学、秀全外国语学校、云山学校、光大高中等优质教育资源，让孩子安全步行上学，家长无忧。住在学校旁边，可以闻到书香；住在老师旁边，可以无忧解决问题。
建筑面积约84平米的两室两厅一卫是主力户型中面积最小的，虽然叫两室一厅，但其实可以算作“2+1”户型，超大入户花园可以改造成书房或者儿童房，主卧和次卧均带飘窗。
建筑面积约100平米，三室两厅两卫，双阳台设计，但客厅阳台被厨房隔开，所以对流不强。另外这套公寓没有入户花园。主卧带独立卫生间，次卧也比较大，小次卧较小，可以当儿童房。
建筑面积约130平米，四房两厅两卫，有入户花园，双阳台设计，南北对流，横厅设计客厅更宽阔，四间卧室均带飘窗，主卧带套间，可满足一家三代同堂居住的需求。
