近期，房地产市场政策风云变幻，房贷利率不断下调、贷款期限逐步缩短，市场慢慢回暖，但开发商暂时让利荆门房价快撑不住了，部分购房者的观望心态也难免开始松动。这一系列“风向”导致3月份“小阳春”即将来临的传言不断。
另外，不少购房者表示全市在售楼盘多达50多个，不知道该如何选择。为了帮助大家更快锁定适合自己的房源，本文根据目前在售楼盘最新均价，简单划分了荆门房价梯队，一共4个梯队，大家可以自行搭配，选择自己中意的楼盘！
据不完全统计，荆门中心城区目前主要区域共有52个楼盘在售。
（注：1.以下荆门各区域楼盘价格均为3月初计算，并非全年指导价；2.以下楼盘均价为该楼盘所有已售单位均价；3.以下楼盘信息为人工整理，如有错误，欢迎留言指正；4.信息仅供参考，具体信息以售楼部实际公布为准。5.本文楼盘排名不分先后顺序。）
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第一层
据不完全统计荆门房价快撑不住了，目前荆门一线新房均价在6500元/㎡及以上区间，共有3个项目入围。
这些顶级楼盘均位于漳河新区，均为近两年新开盘，可谓一亮相就达到了巅峰。作为荆门的“政务新区”和“顶级文旅中心”，漳河新区拥有强大的发展潜力和得天独厚的生态资源，足以让有实力的购房者做出不二选择。
从这三个地产项目打造的产品来看，均包括别墅、大户型、复式别墅、联排别墅、庭院别墅等多数购房者难以企及的高端产品。
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第二梯队
第二梯队价格区间为5500-6500元/㎡，共计10个项目，基本均为口碑较好的大型楼盘，具备环境好、产品好、位置好等多重优势。
可以看出，该梯队中大部分楼盘位于漳河新区，该区域各项配套正在加快落实，不断兑现，是改善性住房的热门区域。
该梯队拥有多套现房和近现房，您可以亲自赏玩，多维度了解社区氛围、建筑质感、园林景观养护、户型规模等。
03
第三层
第三梯队房价集中在4500-5500元/㎡，这个价位段房源有23个，这个价位是当下刚需改善居住条件人群的主流选择。这个区间房源较多，既有长期热销的楼盘，也有不少新面孔。总体来看，这个梯队房源大部分还是分布在高新区、掇刀区。
可以看出，这个梯队的产品面积范围很广，从中小户型到大户型一应俱全，整体价格适中。既有国内知名的品牌房企，也有深耕荆门的大小公司。既有只能容纳百余人的小社区，也有几十栋楼的大社区。在这个价格阶梯中选房，一定要对自己的需求非常清楚。
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第四梯队
第四梯队均价在4500元/㎡以下，该价格区间涉及16个楼盘，该梯队价格为当下刚需群体的主流选择。
该类产品最大的特点是价格实惠，部分楼盘甚至定价在30多万，虽然部分项目距离市中心较远，周边配套也需时完善，但其中也不乏实力雄厚的地产商，前景可观。
可以看出，东宝区的房地产项目占据了半壁江山。长宁新城曾是荆门中心城区的低价区，但随着近几年的开发建设，房价一路走高。作为老城区的新区，既有产业发展支撑，也有日趋完善的生活配套。各项民生基础设施也在逐步建设完工，未来区域发展将走得更远。
对于有急切购房需求的购房者来说，虽然房价带来的压力很大，但是买房不能只看价格低，在价格的基础上还要关注房产公司、地段、配套等因素。
对于想要改善居住条件的购房者来说，应该更加关注产品品质、社区规划、周边生态环境等，你买的不仅仅是一套房子，更是你未来的生活。
最后，房地产市场早已过了“淘金”时代，房住不炒不仅是一种趋势，也是一步步被验证的现实。所以现在买房更需要谨慎，购房者也要增加专业储备，多走走、多看看、多比较。时刻保持清醒的头脑，不要盲目跟风，太过激进，要有自己的认知和判断。
