#吉林买房那些事儿#
吉林市大部分人都有房子，房价涨了，大部分人心里都暗自高兴，但未来不以我们的意志为转移，就像鹤岗一样，房价涨不起来就涨不起来。
我是90后，父母都是农民，2014年毕业后就不再种地，搬到了吉林市，我们在松北区租了一套房子，一年1万多元，他们做小生意，我做财险。我们家的收入，父母5000-6000元，我3000-5000元，看业绩。因为我们没有房子，收入也不高，属于社会底层，或者说是穷人。
毕业后的前两年，我从来没有想过买房，因为我和父母对买房都不太了解，对贷款也不太熟悉。我们一直以为等钱够了再买房。那时候，我不明白房价会涨，我的思维跟不上时代。
后来女友跟我分手，原因有三：1、她家要求婚前必须有一套全款的房子。2、她家认为我的工作很普通，没有前途。（我女友是中心医院的正式护士，工资比我高）。3、我不善言辞，讨不了她父母的欢心。第二个原因应该是主要原因。
分手后，我很难过，因为我来吉林市有一半的原因是为了她。但想来想去，我觉得应该做些改变。我开始关注房子，逐渐了解房市，没事就陪妈妈去看房子。江北我肯定不会去，因为那边不工作，江南有点贵，顶楼便宜，但是难卖，父母上楼也不方便。看了半年，最后选择了长春路的西城资本，40万买了四楼78平米的房子，简装，拎包入住，首付15万，每月还款1500元左右，30年。
选择它的理由：离工作地点近，交通好，不旧，楼层好，不用装修。最主要的是钱不多，大家都喜欢大房子，但我量力而行，不喜欢加杠杆，所以比较谨慎。
我是2016年10月20日买的，现在是2020年4月11日，还有几万块钱房贷，完全解脱了。我很庆幸自己作为低收入者，没有背负更多的房贷。现在房价肯定涨了，但是不能卖，就像股票一样，不卖的话，涨多少和我们没关系。但是心里肯定要踏实。
我先说一下我对房价的看法，大家对房价的看法就像盲人摸象，听听就好，不用太当真。
住房是区域性的，每个城市的情况都不一样。上海和北京不一样，北京和长春不一样，长春和吉林市不一样。长期我们看人口，短期我们看货币宽松的程度。吉林市每年有2%左右的人口流出，而且都是年轻人，这个现象不好。但是每年外面的五县也能给市区增加一些人口。货币宽松程度：昨天证券时报报道，我国的M2已经达到208万亿，比美国多很多吉林市哪地方房价便宜，所以北京一套小房子要几百万也是很正常的。为什么要印那么多钱？因为我们的GDP很大一部分是政府投资，出口和消费占的比重不够。政府投资需要印很多钱，导致一小部分人跟着政府的步伐赚很多钱，对他们来说房价不贵。但对于很多还在做小生意、打工的普通百姓来说，几百万的房价还是太贵了。
跑题了，回到吉林市，虽然全国货币供应量M2很大，但是到底有多少钱能流入吉林市呢？也就是说，吉林市各个阶层的人，到底能赚多少钱呢？我觉得这个不容乐观，因为经济不好，大多数人都很难赚钱，少数有钱人可能在北京、大连、海南买房，不会往吉林房市注入资金，但是他们也不会抛弃吉林市，因为毕竟是他们的家乡，还挺宜居的。
从人口和货币角度看，吉林市房价并不低，长期来看没有上涨空间。但并不代表楼市不会上涨。
最近有很多关于长三角、珠三角豪宅、私宅销售情况好的新闻报道，原因就是疫情导致没有生意，央行还在宽松货币，这些有钱人怕手上的钱贬值，只能投资买房。再看看吉林市，很多店铺都倒闭了，很多商人也没生意可做，可能就会炒房了，毕竟吉林市对房屋交易的限制很少。这或许也是很多三四线城市经济不好，房价高的原因，因为没啥投资，就炒房。
但房价涨不涨吉林市哪地方房价便宜，像我这样的普通人，并不担心，因为我没有几十套房子，也不用像那些炒房者那样担心得睡不着觉，吃不到葡萄说葡萄酸。
我觉得普通人还是要努力学习，提高自己，才能在社会上立足。一夜暴富的梦想不利于我们的进步。只有拥有更多的知识和能力，才有机会走向更高的阶层，实现阶层的过渡。因为投机不是普通人能做的事情。
完全的
