2010年，南昌华南城正式入驻九龙湖，成为首家试水九龙湖新楼盘的开发商，最初推出的价格仅为5300元/平方米。
2013年，九龙湖规划一周年，万达旅游城首次开盘均价5800元/㎡，而同期同区域楼盘均价在6400元至7000元/㎡之间；
2016年，九龙湖正荣学府1号均价为9000元/㎡，华润凯旋门低层折扣后均价为9200元/㎡，名园九龙湾均价早已达到9500元/㎡……
九龙湖的房价是怎么从五千多涨到九千多的？
土地：
3年土地收入146亿
最高地价1004万元/亩
对于九龙湖的发展，不少业内人士认为，市场的火爆主要得益于当地政府的城市管理。
在省政府要搬迁九龙湖的消息传出之前，这块地哪怕是10万元一亩也没人要。2009年12月，华南城率先以5.6亿元的总价拿下九龙湖1584.6亩土地，单价仅为35万元一亩。2013年，万达拿下九龙湖数块商业地块，单价仅为30万元一亩，2014年价格已涨至133万元一亩。绿地的地价也从2013年的40万元一亩涨至2015年的240万元一亩。
不过九龙湖地价上涨最快的是西站区域和新省府周边。
据搜狐焦点统计，2013年以来，九龙湖土地共计约628.43万平方米成功拍卖，总金额达146.43亿元。其中，西站地区最高地价已达1004万元/亩，楼面地价也突破5000元/平方米大关。市公用集团以780万元/亩单价拿下九龙大道以东、海宝街以南商业用地；南昌城投以927万元/亩单价拿下成云大道以西土地；正荣、华润、江西有色建设等集团拿下的土地价格较往年均有大幅上涨。
在这个地价带动房价的时代，九龙湖地价的持续上涨也在一定程度上推动了房价的上涨。
不仅万科、万达、绿地、工园九龙、联泰等十多家知名房地产企业在九龙湖展开抢地大战，给这一区域带来商业、住宅开发的热潮，万达城、绿地国际博览城、华南城、奥特莱斯等大项目的建设，让九龙湖成为人们关注的焦点。
运输：
一千种爱
质量提升推动价格上涨
从偏僻的乡村到繁华的新区，从田野到高楼大厦，九龙湖发生了翻天覆地的变化。问起为什么，放眼江西的新区建设，论资源集聚能力，九龙湖排第二，谁也不敢称第一。
【南昌九龙湖三年蜕变 得天独厚资源优势】
打造低碳、生态、智慧、人文新城，新省府迁址于此，地铁二号线向南延伸至九龙湖，四号线穿过九龙湖，南昌科技馆预计2016年底竣工，中国艺术谷已开工建设，规划17所中小学，引进4所大型医院，省广电幼儿园、育新学校入驻等等。近年来，随着配套设施的完善，九龙湖区域品质不断提升，区域价格自然水涨船高，不仅如此，2016年，九龙湖还会有更多惊喜。
九龙湖隧道4月底将通车
目前，隧道已完成基础设施建设，正在进行电路调试和内部装修，预计4月底正式通车，通车后将打通九龙湖南北两岸交通。
九龙湖开发延伸至梅岭山脚
“十三五”期间，南昌将重点开发九龙湖（延伸至梅岭山麓），实施“引山进城”计划，推动九龙湖可持续发展。
新建三级甲等医院
今年，南昌市将在红谷滩九龙湖新建一所拥有600张床位的三级甲等医院，优化新区医疗资源配置。
长久大道九龙湖段为双向12车道
根据规划，昌九大道快速路南起南外环快速路昌西南立交，北至西外环快速路昌北立交，全长约31.8公里。九龙湖段（昌南立交—昌西南立交，长约10.6公里）采用“主线高架双向6车道+地面辅路双向6车道”形式敷设。
九龙湖湿地公园示范段即将完工
九龙湖综合整治项目总投资约7.56亿元，将打造集环湖绿道、亲水平台、休闲公园于一体的生态景观，预计2017年上半年全部完工。
万达旅游城将于5月28日揭幕
目前，万达文旅城三个片区正在陆续交付，同时，主题公园、海洋馆、万达茂、电影乐园、商业街、餐饮街等文旅项目也将于今年5月28日正式亮相。
达成协议：
九龙湖蝉联销量冠军
两个巨型圆盘贡献巨大
纵观近两年南昌楼市成交榜，无论其他板块如何涨跌，红谷滩新区成交量始终稳居榜首。红谷滩新区住宅成交量始终由九龙湖两大主导项目南昌万达城、绿地国际博览城领衔。此外，随着华润凯旋门、西站瑞都、正荣学府1号等新项目的加入，九龙湖成交量也一直维持高位。
从区域来看，2014年红谷滩销售近2万套，占全市成交的37%；2015年，红谷滩销售超过2万套，占全市成交的一半；2016年1月，红谷滩以销售1085套排名第一，占比42%；2月份，红谷滩以销售1153套再次位居第一。
上月楼盘销售前三甲：九龙湖包揽前三甲！大型楼盘绿地国际博览城销量遥遥领先，华润凯旋门紧随其后，西站瑞都稳居前三甲。
据近7天楼盘成交榜单前3名显示：九龙湖绿地国际博览城、华润凯旋门占据两席。
绿地、万达蝉联2015年南昌房企销售榜首。据统计，2015年南昌房企销售排行榜上，绿地、万达、万科、信利四家房企销售套数均超过4000套。其中，绿地以8782套的销售量位居榜首南昌万达文化旅游城房价，万达以7097套的销售量位居第二。绿地国际博览城更是以3817套的销售量，荣登2015年上半年全国销售排行榜榜首。
购房者：
九龙湖单价超9000
很后悔当初没有买。
“最近看新闻，九龙湖的房价已经突破9000元了。现在回想起万达文旅城刚推出的时候，不到6000元的时候没有赶紧买下，真是后悔不已。”最近一直在搜狐大黄蜂看九龙湖房子的杨先生，提起这件事，总不禁感叹。现实中，像杨先生这样的例子还有很多。
家住万里区的黄女士最近也很纠结：“九龙湖绿地国际博览城一套80平米的房子，总价比我上个月去看的时候涨了3万多元，我现在很不舍得，纠结是在这里买还是在其他区域买？”
行业：
九龙湖房价即将突破万元
现在是投资的好时机
其实南昌万达文化旅游城房价，很多时候，购房者总会问：“现在是买房的好时机吗？”“九龙湖房价这么高，现在该不该买？”
对此，南昌鼎利营销策划有限公司董事长赵曦表示：“2016年如果有刚需或者改善性需求，一定要抓住机会，现在的购房政策是十多年来最好的，保证人民币不贬值，买房还是最好的投资。”
正荣学府一号营销经理胡海鹏说：“九龙湖就是下一个红谷滩，九龙湖房价哪天过万也不奇怪。我个人觉得，九龙湖是2016年最好的投资地。”
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