撰文：老胡微信平台资深编辑赵毅。玉山路上的中海远山连夜开售，马路对面的永宁府今晚开售首盘，龙华路上的全新雅居乐御滨府也已入伙登记！江北这个板块的人气从未令人失望。
昨日，南京楼市吹响新一轮开盘号角，六大楼盘同日领售证，城南的河西、江北、安德门……一片片鲜花盛开。
据统计，五一假期前两周，已有19个楼盘项目获得销售许可，上市新房超过3000套，房地产市场竞争愈发激烈，已进入白热化状态。
昨晚，江北新区羽山路一楼盘项目率先开盘，打响节前开盘热潮第一枪。
亚军：中海远山一夜之间取得先机，实现6亿销售额！
江北新区羽山路板块热门楼盘中海圆山连夜开售，仅一小时销售6亿，70%房源售罄！
中海圆山项目启动会昨晚18点30分在南京世茂滨江希尔顿酒店一层大宴会厅举行。
项目将推出4、5、6、7、8、12、13栋，共310套住宅，销售均价28011-31197元/㎡，户型面积约85㎡、122㎡、123㎡、124㎡等，精装修交房，中标率28.5%。
（新增建筑分布图）
这是中海远山继3月项目售罄后首次加推，面对激烈竞争，中海远山一举推出大盘，豪取6亿，继续领跑江北，同时中海远山项目有望成为今年上半年最火爆的“江北网红楼盘”。
本次的户型图如下：
▲A1户型建筑面积约124平米，四室两厅两卫
▲A2公寓建筑面积约123平方米，四室两厅两卫
▲A3公寓建筑面积约122平方米，四室两厅两卫
季军：马路对面，全新楼盘永宁府今晚开盘
4月19日，永宁公馆获得16、17、21栋高层销售许可，共计324套，销售均价29149-29330元/㎡，建筑面积约99、121平米，每梯一套，精装交付，计划交房日期为2021年6月30日。
永宁公馆项目今日下午2点举行公证摇号活动，共有897组客户参与摇号，中奖率为36.1%。
（完整名单请见浦口法制教育微博）
永宁府项目今晚将首次开盘。
开放时间：19:00（17:00开始办理入场手续）
开幕地点：河西金奥费尔蒙酒店二楼金奥厅
（永宁府开局结果将于晚上在评论区公布。）
首次购房计划清单：
第三篇：江浦全新项目雅居乐·御庭正在登记
昨晚，全新项目雅居乐皇家府邸获得2#、3#、5#栋销售许可，共计344套，销售均价29607-30001元/㎡，户型面积约108㎡、130㎡、140㎡。双电梯四户，全装修，预计2020年10月31日交房。
首次购房计划清单：
三根接力棒接力展开，谁将突围而出？
三处房产均位于地铁站附近，且为纯地铁物业，从交通角度而言，三处房产不相上下。
值得注意的是江北新区房价预测，雅居乐皇家公馆项目与在建的江北弘悦城仅一路之隔，这是项目的重要卖点；在商业配套方面，雅居乐皇家公馆相较于另外两个项目更加齐全，居住氛围更加成熟。
中海远山项目首推即售罄，第二推售罄七成，也受到永宁府上市的影响。从地图上看，两大楼盘仅一路之隔江北新区房价预测，开盘时间相隔一天，中签率比中海远山更高，不知今晚销售成绩如何，让我们拭目以待。
江北新区各档房价一览：
近年来，江北地区发展十分迅速，众多重大利好项目落地江北新区。4月23日，网易南京数字产业项目正式落地江北新区。
虽然江北新区是市场宠儿，房价涨幅较大，但各个子区域房价的命运却不尽相同。
根据网上资料，江北地区最高价楼盘为正荣润江城，单价为41591元/㎡，不过这只是个例外，链接网站显示，正荣润江城的成交均价为37975元/㎡。
依据江北近期实际成交价格，各梯队价格排名如下（注：此处价格为成交平均价）：
一线 | 35000元/㎡及以上：
主要分布在核心区及周边区域，有正荣润江城、正荣润金城等房地产项目。
二线 | 30,000-35,000元/㎡：
主要分布在江北核心区及崂山，囊括了核心区大部分热点楼盘，如华润国际社区、保利西江悦、雅居乐滨江花园等。
第三档|25000-30000元/㎡：
该梯度主要以江浦热点区域和桥北南部为主，只有高新区的弘阳时光里和新城祥益紫郡属于这一组。
第四档|25000元/㎡以下：
该群体以桥北二手房为主，如天润城、威尼斯水城、明发滨江新城等，招商兰溪谷、亚泰山鱼湖等高新区早期的“神级项目”也在这一群体中；
