玉洞就像一块磁石，吸引着玉林碧桂园、奥园广场、奥园康城、贵泰园艺文化城、富林地产、光大地产、盛伟业地产、恒友源地产、永利地产、万盛地产等地产巨头比如永济地产。 在这些地产巨头的努力下，高端楼盘异军突起，一次次创造楼市销售奇迹。
有开发商将裕东比作上海浦东、南宁浪东、深圳后海的“富人区”。 这是榆林高标准的城市形象区，代表了榆林的人居水平。 住房质量、房地产交易、区域价值都是房地产市场的例子。
高端地产
产品设计是从业主的角度出发
无数事实证明，无论市场低迷还是繁荣时，高端品质楼盘始终会得到市场和购房者的认可。 拥有较高的市场占有率和良好的销售业绩，也成为行业中的佼佼者。 因此，榆林奥园康城、富林双泉雅苑、万盛中央公馆、永利欢乐广场、永吉世纪名门、贵泰园艺文化城、光大维也纳国际、东盛时代、岭东国际、东城经典、榆林奥园广场等地产公司更加注重其房产的质量。 项目伊始，我们从购房者的角度出发玉林玉东房地产，合理规划、科学设计、精选建材、严格施工，打造深受购房者喜爱的高端品质住宅。
（刘钦明 摄）
广西首城房地产投资有限公司营销总监任恩耀曾表示，玉林的房地产经历了三代建房的过程。 第一代住房只有居住功能，第二代住房增加了物业服务和生活设施，第三代住房则以智慧社区为主，并与互联网相连。
务实、信誉良好的房地产公司在房地产品质上不断创新。 永济世纪名门、永利欢乐广场、贵泰园艺文化城、榆林奥园康城、东升时代、福临·双泉雅园、东城经典等项目以及在建项目品质已属精品。如岭东国际、万盛·中央公馆、榆林奥园广场、光大·维也纳国际等，从规划、园林、户型、物业、配套设施等方面努力为业主提供良好的居住体验。
（刘钦明 摄）
在榆东新区，榆林奥园康城、富林地产率先开启该区人居新时代。 随着区域的不断发展变化，榆东新区的房地产销售价格也随之上涨，逐渐领先于榆林市的房价。 富林双泉雅园、永济世纪门、榆林奥园宏城、东城经典等项目均价在4500元/平方米左右。 它们仍然受到购房者的欢迎，并且销售情况良好； 榆林碧桂园、永利别墅•幸福广场、东升时代等项目均价已突破5000元/平方米，但仍令不少购房者印象深刻。 而岭东国际、榆林奥园广场、万盛·中央公馆、光大等在建项目·维也纳国际等项目，即使定位高端，也没有“吓跑”不少有意向的买家在他们中。 高端地产的出现，自然推动了榆东新区“黄金”住宅板块的形成，也使榆东新区成为榆林市名副其实的魅力新区。
数字说话
购房热潮持续创造销售奇迹
（刘钦明 摄）
无论是出于对豫东新区发展前景的看好，还是宜居生活的形成，豫东新区已经成为开发商和购房者重点关注的区域。 这里开发了大量实力雄厚的楼盘，演绎着地产故事； 许多市民在这里置业，形成一股“东迁”热潮。
2009年12月成立后，榆林楼市已形成市中心、江南片区、榆东新区三足鼎立的局面。 对于定位为榆林市新城市中心的榆东新区来说，路网建设相对较快。 公园、学校、政务服务中心等配套设施已启动并投入使用。 目前设有实验小学、实验中学、骨科医院、广西医科大学。 榆林校区等项目正在快速建设中。 由于种种好处，榆林市民及周边县市居民纷纷选择落户榆东新区。 购房热潮不断涌现，销售奇迹不断创造。
（杨祖辉 摄）
“2009年，榆东新区榆林奥园康城的房价为每平方米2000多元，而现在，该楼盘均价已达到每平方米4300元。” 市民周先生非常感谢自己当初的买房选择。 他表示，豫东新区生态环境非常好，各项配套设施不断完善。 随着榆林奥园广场、岭东国际等项目的建设，未来榆东新区还将出现大型购物中心，业态将更加多元化。 。
竞争优势显着的豫东新区，目前大部分楼盘均价在4000元/平方米以上，部分楼盘均价甚至达到5000元/平方米以上。 不过，尽管榆林地区房价相对较高，但从成交来看，却一直呈蓄势待发。
东升时代效果图。
据榆林市榆东新区规划建设局提供的数据，2015年榆东新区房地产（商品房）销售面积46.35万平方米，同比增长29.48 %; 销售均价4209元/平方米，同比上涨3.57%； 销售数量3,833套，同比增长26.71%。 2016年1月至6月，房地产（商品房）销售面积357255平方米，同比增长90.74%； 销售均价4143元/平方米，同比上涨3.52%； 销售单位2,838辆，同比增长87.2%。
目前，豫东新区共有房地产开发企业46家，其中具有二级开发资质的4家，具有三级开发资质的9家，具有四级开发资质的4家，具有临时一级开发资质的29家。 新区共有房地产项目落户58个，已开工项目31个（含已竣工项目），建筑面积约499万平方米，已竣工项目5个，竣工面积约38万平方米，房地产项目已开盘销售25个。房地产市场继续保持良好势头，开发投资温和增长，供需旺盛，成交价格稳中有升，总体形势健康有序。稳定的。 商品房新增供应稳步增长。
准备好
重大新项目期待销售奇迹
鱼东新区自成立以来，就像一块磁石，不断吸引着众多房地产开发商，其中包括奥园集团、碧桂园集团等全国知名房地产企业。 这些项目与当地知名开发商共同打造了榆林市。 新中心共同推动豫东新区发展。 在豫东新区，在这些地产巨头的努力下，高端楼盘纷纷拔地而起，不断创造楼市销售奇迹。 目前，榆东新区涌现出一大批新楼盘，期待创造榆林楼市新的销售奇迹。
榆林奥园广场效果图。
据了解，今年下半年，豫东新区将有不少新项目入市，其中不乏城市综合体项目。 说起新项目，就不得不提榆林奥园广场。 该项目已进驻豫东新区。 位于鱼东大道与石牛路交汇处黄金地段。 将建成大型购物中心、主题商业步行街、高端住宅、城市别墅、精品公寓等多功能业态为一体的城市综合体。 此外，岭东国际还是集高端住宅、时尚loft公寓、立体风格娱乐购物街于一体的城市综合体项目。 营销中心将于8月26日晚盛大开业。其他新项目方面，万盛中央大厦、光大维也纳国际等也有望在下半年入市。
万盛中央大厦效果图。
万盛·中央公馆也是热门新盘。 据该项目营销负责人介绍，鱼东新区目前正处于快速发展阶段。 随着项目的逐步交付和居民数量的不断增加，鱼东新区的发展也将进入下一阶段，开发商业设施，打造商圈。 。 “榆林市民对榆东新区的期望很高，特别是对于投资者来说，生意非常有吸引力。就我们的项目而言，营销中心还没有正式对外开放，很多客户已经参观过了解项目情况，所以我们非常期待‘金九银十’能够创造营销奇迹。”
岭东国际沿线街道效果图。
开发商正在加紧准备，购房者也跃跃欲试。 记者走访豫东新区各大售楼处了解到，不少购房者计划在今年内购房。 现场购房者李先生透露：“租房从来都不是长久之计，房子是必需品，迟早是要买的。目前，豫东新区还处于发展阶段，所以现在应该是买房的好时机。” 而且经济宜居、首付低的小户型深受刚需购房者的追捧。 刘女士说：“对于我们这样收入不高的年轻人来说，小户型是最合适的。年轻人买小户型的经济压力不大玉林玉东房地产，以后可以升级到更大的房子，小户型的房子也可以升级。”豫东新区的公寓价格非常实惠。” 适合出租！”
总体来说，豫东新区既有新房，也有大量刚需购房者。 多个新项目强强联手，共同创造销售奇迹。
豫东新区星级楼盘推荐
岭东国际：毗邻裕东小学，三居室，建筑面积60平方米。 灵动国际诚邀您参加8月26日晚上7点璀璨繁盛的花夜，参与即可免费抽奖家电奖品，更有精美礼品赠送。 给你。
永利·幸福广场：我的家在鱼洞湖，我的幸福我决定！ 首付2万元起，即可获得四居室精装实用房，建筑面积108平米； 层高4.5米的LOFT写字楼一栋，准现房热销。
东升时代：实验三小学、余高中学两所名校旁，2#住宅花开花落。 首付2万元即可住上全市顶级房子，买房还可享受5折优惠。 广场一号楼总价20万元起。 位于市政府旁边的财富店，建筑面积20至280平方米，是一层上两层的超高层店铺。
榆林奥园广场：项目将打造成集大型购物中心、主题商业步行街、高端住宅、中央别墅、国际创意SOHO等多功能业态于一体的城市综合体。 8月27日，营销中心将盛大开业。
榆林奥园康城：买房子就是买生活！ 榆林奥园入驻榆洞已经10年了。 它更了解生活和你。 高端生活品质，抢房季预约奥园、龙井花园，大订房。
富临地产：购买金桂里湾裕东小学旁现房，可免费获得学位基金； 在双泉雅苑，三人一起买房，可享受高达92折的优惠。
永吉·世纪名宅：实景住宅，3房首付3万元； “吉”福利来了，现房特价3999元/平方米起，席位有限； 即日起购房，预约2万元送4万元； 订阅省钱彩蛋100%中奖，5大大奖等你来拿； 新旧各收取2年的物业费。
光大·维也纳国际：索菲特五星级酒店对面，建筑面积47至168平方米的美丽东欧风格房屋遍布全城。
东城经典：半山景观楼王推出，口碑极佳。 建筑面积110至180平方米，南北景观优美。 购房可享受93折+99折的双重折扣。 尊贵席位等你来抢。
万盛·中央公馆：首期诚意报名已正式启动。 注册即享购房1万元至3万元巨额优惠、品牌家电大礼包，更有机会赢取韩国浪漫二人游。
贵台园艺文化城：八月认购，全家出游！ 旅行不再只是休闲，更是资产保护！
注：以上内容为“鱼东圈”鱼东新区房地产价值分析第四期专题报告【只鱼东】六年楼市模型
信息来源：榆林人居专项规划：甘晓武 文：党雪梅 梁其兰 杨祖辉
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