太猛啦！
今天，宜宾举行土地拍卖会，3宗地块一拍即合，热闹非凡。
这一成绩甚至刷新了各项指标的最高价！
我先把成交结果一一说一下吧！
首宗出让地块现状
第一地块 13400元/㎡
碧桂园溢价率252%中标
首拍地块为BQ05-02、03地块，共有13家竞买人持牌进场，包括77号元大地产、98号绿地地产、8号正皇、58号鸿通、88号邦泰、6号阳光地块、9号丽雅地块、28号金科、86号鼎仁、18号领地、68号中粮、16号碧桂园、66号靓点。
该地块位于金沙江大道侧，北临南四路，南临天宣路，距离高铁西站十分近，未来长途出行十分便捷。
竞拍一出，98号直接报价6000元/平方米，随后又直接报价9000元/平方米，最终经过162轮竞价，该地块被16号碧桂园拿下，该地块单价为13400元/平方米，两地块加权楼面价为5991元/平方米（不含建筑部分），溢价率高达252%。
这块地块的拍卖刚刚结束，大家还没平静下来，第二块地块的拍卖就马不停蹄的开始了！
第二地块！16340元/㎡
莉娅成功竞标并打破2项重要纪录！
第二宗拍卖地块为南部新区BQ03-08地块，共有15名竞买人持证进场竞买。
9号地Ria Land终于中标
BQ03-08地块可以说是大地坡的一个重要延伸，地块位于南四路边，连接大地坡内部道路永康路和南部新区主干道金沙江大道，交通条件非常好，除了短途出行，BQ03-08地块距离宜宾西站、宜宾站都不远，未来高铁出行也会非常方便！
最终，经过181轮竞价，该地块被9号丽雅地产拿下，地块单价为16340元/平方米，楼面总价为6536元/平方米，溢价率150%。
请注意！该地块在过去三年中曾两次创下宜宾土地拍卖的最高价格：
楼面地价6536元/㎡，为最高楼面地价
该地块单价16340元/㎡，为最高单价
第二块地刚拍卖，就有人说：“为啥？第一块地的产权才保留了半个小时就没了？”
看完结局我只想说，哈！风云依旧在变……
第三宗地块，起拍价最高的地块
正黄卷土重来，成交价15540元/㎡
最后拍卖的一块土地是南部新区BQ04-08地块，共有超过12家竞买者持证进场。
该地块本身位于大湾路南侧，与鲁能枫景项目、旗峰公园、新月湾项目隔路相望，对面即是正在建设中的市政“三中心”，经金沙江大道可直达高铁新区，东侧为正在建设中的原赵长口子，往前即是规划中的渝昆高铁站，整体区位优势良好。
该地块延续了火爆势头，拍卖刚开始，77号地块直接报价12000元/㎡，随后连续三次报价，价格直接达到14000元/㎡。
是不是很心动？！闭上眼睛再睁开，一分钟地价就14000元/㎡了！
值得一提的是，该地块是今日出让的3宗地块中，唯一一块“无建设单位”的地块！
拍卖结束后，群里大家都很激动宜宾珙县二手房价，小编粗略总结了一下，有两种观点：
第一种：糟糕，房价要涨了！幸亏买了房/后悔没买房！
第二种：怕什么？这么高的价格谁会买？！
嗯……我也说一下我个人的总结——
第一个：土地拍卖之后，价格确实涨了！
土地拍卖结束后，该区域大部分楼盘都宣布涨价，例如泷门就宣布从5月1日起调整房价，虽然大部分都没有说涨幅会很大宜宾珙县二手房价，但还是有不少开发商在或大或小地调整房价！
图片来源：作者朋友圈
就连珙县、南溪县等区县的项目也“发声”凑热闹，恭喜宜宾地价创历史新高！
截图来自：作者朋友圈
从这一现象来看，短期内，宜宾主城区乃至全市房价都会有所上涨，预计涨幅在200元/㎡左右。但请注意，这可能是一个“短期现象”。
第二个：5月7号临港土地拍卖会就开拍了，这让我们放心了！
有个小细节，4月份江北、南部新区两场土地拍卖，最终拿地的都是宜宾的“熟人”。早前拿地的元大、阳光置地拿地的都是自己原来项目旁边的地块。今日拿地的碧桂园、正皇等，都在宜宾有项目。甚至还有像丽雅这样“来自宜宾”的案例。
这也意味着还有大量的外资开发商尚未拿地，5月7日的临港土地拍卖不也是如此吗？
因此业内普遍认为，后续土地拍卖应该会保持这种“快进快出”的趋势，这也意味着宜宾房价狂潮将很快蔓延至临港。
第三，现在买房作为投资是高价好还是低价好？
近期的土地拍卖，表明开发商对宜宾房地产市场充满信心。业内人士有句玩笑话：“宜宾地价越高，打造副中心的信心就越大！”虽然是玩笑话，但可以看出，宜宾地价的上涨与城市发展息息相关。
在此次土地拍卖会上，9号和98号正在争夺第一块土地
此前我在上次土地拍卖会上就说过，宜宾房价是涨是跌，就看这个城市能不能“如预期般迅速扩张”！从今年年初的情况来看，宜宾的城市建设非常迅速，这也给宜宾房地产带来了很大的信心。
所以个人认为房价继续上涨的可能性很大，但涨幅不会太大。比如今天出手的三块地，楼面价都接近或者超过6000，最高已经到了6500+。业内人士预测，如果单价不超1万，基本就是亏本。或许，宜宾很快就会出现一大批“保本销售”，因为市场供求关系摆在那里。城市扩张的作用虽然很大，但效果还是有点慢。
四、面粉价格大幅上涨，不只宜宾一地
近期宜宾土地供应量大、成交价格高企，其实不只是宜宾出现这种情况。
南部新区航拍
今天上午宜宾土地拍卖刚刚结束，业内就爆料绵阳市一块地块成本价高于周边房地产项目。如上文所说，和宜宾一样，如果房价不涨，那么这些新出让的地块将面临“保本价卖”的危机。开发商真的会这么做吗？其实，我们都知道答案。
