过去一周，福州楼市发生了哪些值得关注的事件？中国楼市又如何？方探君选取了国内一些具有标本意义的城市进行观察，让我们一起来把脉中国楼市！
本周关键词：住房公积金 租赁住房 限价令
福州楼市
第一名
8!闽侯最新地铁规划图曝光
新闻重播：
6月20日，福州市资源规划局、福州市规划设计院、闽侯县代表联合召开会议，会上各方代表达成共识，充分发挥闽侯“福州大学城、东南汽车城、紧邻主城”三大区位优势，加快建设“科教名城、工业强城、宜居新城”，谋划建设新时代现代化滨江新城。
城市规划方面，代表们建议建设洪塘、浦上、湾边等7座跨江大桥，47条公交线路，地铁2号线、5号线以及未来的3号线、8号线、9号线，10号线、S1、F1与福州主城区相连，呈现相邻建设、设施互联、功能贯通的发展态势。这意味着未来闽侯将被8条地铁线路覆盖，助力福州打造“强省会”。
Yesir 房屋谈话
闽侯楼市利好消息！
2号
拆迁开始！“不夜城”建设取得实质性进展
新闻重播：
6月21日，福州市仓山区发布最新一期国有土地上房屋征收公告。
因中洲岛商业中心2号楼地块项目建设需要，仓山区人民政府拟对该项目规划红线范围内国有土地上房屋进行征收。
据了解，根据今年1月4日仓山区政府公布的2022年工作计划，提到今年将推动中洲岛不夜城等重大项目建设。
近日，“岷江之心”核心区整体提升实施方案网上曝光，透露了岷江上水秀、解放大桥水幕秀等诸多节点信息，其中，最受关注的莫过于中州岛不夜城节点建设。
Yesir 房屋谈话
这个“酝酿已久”的项目终于开始了。
3号
重磅消息！福州都市圈联手打造公积金“朋友圈”
新闻重播：
6月21日，福州城市圈四市一区住房公积金“协同联盟”首次联席会议暨签约仪式在福州举行。
会上，福州、莆田、南平、宁德四地住房公积金中心和平潭综合实验区行政服务中心共同签署了《福州都市圈住房公积金协同联盟战略合作协议》，确定了具体实施方案，并正式启动首批在都市圈落地的36个住房公积金服务项目，推动福州都市圈“同城同居”住房公积金各项目标任务落地。
Yesir 房屋谈话
详细政策分析请参见：。
4号
官宣！五里亭茶叶市场将迎来大转型
新闻重播：
6月22日，媒体报道称，福州市乡村振兴集团有限公司相关领导做客“党政作风热线”，为市民解答相关问题。
针对网友关注的五里亭茶叶市场整治方案，福州乡村振兴小组透露，市商务局正准备选定五里亭茶叶市场作为福州市市场采购试点市场，将于近期上报省商务厅、商务部审批。
在新茶城建设规划中，五里亭茶叶市场将打造成为集茶全产业链大数据中心、福州茶文化传播中心、电子商务、农产品质量安全及研发中心等为一体的全国性茶叶贸易交易中心，融合东盟10国商品采购中心建设，着力打造“世界茶叶港”，形成具有福州地方特色的区域消费中心和世界级城市消费地标建筑。
Yesir 房屋谈话
预计！
福建房地产市场
平潭：降价限价令！商品房降价幅度不得超过15%
新闻重播：
6月22日，媒体报道称，福州平潭综合实验区四部门联合发布《关于进一步规范实验区商品房销售市场秩序的通知》。
《通知》规定，房地产开发企业销售商品住房，实际销售价格不得超过登记价格上下限的15%。备案时，还应当在商品住房价格备案表上作出承诺。申请不予受理的，不予办理网签备案。
Yesir 房屋谈话
进一步救援！
泉州：下调！首套房公积金贷款首付降至20%
新闻重播：
6月22日，泉州市住房公积金管理委员会发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》。
《通知》提到，职工家庭首次申请住房公积金贷款购买首套住房，首付款比例调整为不低于20%；职工家庭第二次申请住房公积金贷款或购买第二套住房，首付款比例调整为不低于20%；购房贷款首付款比例调整为不低于30%。
此外，对生育并抚养两个及以上子女的员工家庭申请住房公积金贷款，并符合其他贷款申请条件的，其住房公积金贷款额度在最高贷款额度上额外增加10万元。
Yesir 房屋谈话
公积金救市又出手了！
厦门：吸纳人才！
符合条件可获最高200万购房补贴
新闻重播：
6月23日，媒体报道称，厦门市委湖里区委人才办发布关于《湖里区加强人才和重点群体住房保障若干措施（征求意见稿）》公开征求意见建议的通知。
根据《通知》，对有特别突出贡献的人才，可享受每人最高200万元的购房补贴或每月最高1万元的租房补贴，租房补贴期限最长可达5年。
符合条件的重点企业人才、重大招商项目人才、紧缺专业高校毕业生，可免费入住相应等级的三种类型的人才公寓，租金分别为每月3500元、2500元、1500元，入住期限最长为2年。
Yesir 房屋谈话
抢劫人民。
国外房地产市场
广州：延期付款！
你可以按规定申请缓缴住房公积金
新闻重播：
6月20日，广州市住房公积金管理中心发布关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知。
通知规定，受新冠肺炎疫情影响的单位，可按规定申请缓缴住房公积金，缓缴期满后补缴，缓缴期间继续计算职工缴费，正常提取、申请住房公积金贷款不受影响。
受新冠肺炎疫情影响，储户无力偿还住房公积金贷款，一般情况下经核实不视为逾期，也不会向征信部门报告逾期记录。
Yesir 房屋谈话
方便！
武汉：调整！
非限购区域购房需进行资格及意向登记
新闻重播：
6月20日，武汉市住房保障和房屋管理局发布消息称，即日起，在武汉市非限购区域购买住房的，须进行购房资格认定和意向登记。
购房者需通过“武汉市住房保障和房屋管理”微信公众号或武汉市房屋管理局网站，持本人身份证、户口本(结婚证)到所辖区房屋管理部门办理购房资格认定(购房意向登记)，并根据结果持《购房资格认定(购房意向登记)告知表》到本区购房，并及时完成网上签约登记手续。
这意味着，6月20日之后，无论限购区域还是非限购区域，在武汉买房都要先办理房票（购房资格及意向登记）；6月20日之前，非限购区域买房无需提交资格验证，即可申请。
Yesir 房屋谈话
罕见规定！
成都：开箱即用！
首套房首付比例调整为20%
新闻重播：
6月21日，成都市住房公积金管理中心发布关于印发《成都市住房公积金管理中心同城公积金贷款实施细则（试行）》的通知。
通知明确，缴存职工在当地购买住房时，也可以申请当地住房公积金贷款。同时，购买首套住房的，申请当地住房公积金贷款的最低首付比例由30%调整为20%；购买第二套住房的，申请当地住房公积金贷款的最低首付比例由30%调整为20%。购买第二套住房的，申请当地住房公积金贷款的最低首付比例由40%调整为30%。
Yesir 房屋谈话
加大救市力度。
郑州：12%！
龙湖地产9.35亿元夺文德西路住宅用地
新闻重播：
6月22日，郑州2022年首批集中土地供应落下帷幕，最终溢价出让2宗地、底价出让13宗地，共计集资106.74亿元，总出让面积994.8亩，龙湖、越秀、万科、保利发展、碧桂园各拿下1宗地福建平潭房价，郑地集团独得5宗地。
其中，位于同心路以南、文德路以西的地块被龙湖以9.35亿元拿下，楼面地价4810元/平方米，溢价率12%，现价4288元/平方米，占地面积83亩。
地块紧邻地铁4号线，地块周边有三镇邮路、双松堂等15处公园景点，周边还有河南省实验小学建兴路校区等省、市级重点小学，生活配套成熟。
Yesir 房屋谈话
由于配套设施齐全，已成为房地产开发商青睐的地块。
苏州：14.9%！
苏州高新斥资16.01亿元拿下工业区住宅用地
新闻重播：
6月23日，苏州2022年第二批集中土地供应正式落下帷幕，本次土地拍卖17宗地块全部出让，总收益270.04亿元。
其中，位于苏州工业区的一幅地块经过38轮竞价后突破底价进入一次性竞价，成交总价为16.01亿元，楼面价31621元/平方米，溢价率14.99%，由苏高新竞得。
此外，苏高新还分别以底价13.34亿元、21.5亿元拿下高新区两宗地块。此轮土地集中供应中，苏高新共拿下5宗住宅地块，总用地面积约24.9万平方米，总价逾90亿元。
Yesir 房屋谈话
本土企业正在发挥带头作用。
北京：16位才子！
“政策一揽子”启动保障性租赁住房试点
新闻重播：
6月24日，北京市政府办公厅印发《北京市支持高校毕业生就业创业若干措施》，提出了北京促进就业、支持创业、提升能力、重点帮扶、优化服务、组织保障六项措施，提出了全市促进高校毕业生就业创业的16条具体措施。
《办法》启动为毕业当年在京高校毕业生提供廉租房试点，实行取消登记证件，持续完善服务体系；进一步落实高校毕业生就业登记证制度改革，明年起不再发放就业登记证件，推行网上签约，实行就业前体检结果互认，将服务项目整合成“一揽子”，推行创业市场主体“一站式服务”。
Yesir 房屋谈话
首都留住人才的办法到底有多有效？值得观察。
郑州：同一个城市！
郑州、开封实施住房公积金合作
新闻重播：
6月24日，郑州、开封两市住房公积金管理中心在开封市签署住房公积金同城管理合作协议福建平潭房价，决定互相设立窗口、互相认贷、实现同城运行。
据了解，郑州、开封两地住房公积金实行互认互贷，由郑州、开封两地住房公积金管理中心为对方在本行政区域内购房的职工办理住房公积金贷款，坚持“互认、互贷、政策衔接”的原则。
同时按照与当地存款员工同等条件和待遇，受理申请要求，批准贷款金额、贷款利率、还款方式及还款期限，办理贷款手续，安排贷款资金发放，办理房屋抵押登记。
Yesir 房屋谈话
其目的是为了拯救省会。
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