距离2019年结束仅剩15天
今年你有买房的计划吗？
您还在观望吗？
我们来看看12月份的房价
诸葛找房发布的最新二手房市场数据显示
2019 年第 49 周（12 月 2 日至 8 日）
昆明二手房均价14320元/㎡
环比上涨0.28%
增幅较小，且较前一周明显下降。
诸葛房搜发布的100个大中城市
二手房市场均价报告显示
第49周，百城二手住宅均价环比小幅下跌0.06%。
其中43个城市房价上涨
55个城市房价下跌
有 2 个城市有相同的
100个城市平均房价排名
昆明排名第36位
昆明部分小区二手房价格
呈贡区
五华区
西山区
盘龙区
官渡区
（注：以上数据来自安居客，仅供参考，具体价格请以房产中介实际报价为准。）
2019年第49周，昆明二手房均价仍维持在1.4万元以上的高位，但涨幅较小，且较前一周明显回落，表明价格遭遇上行阻力位，预计未来回调的可能性较高。
当然，影响二手房价格涨跌的因素有很多，即使是一个小区、一栋楼、同一楼层，甚至挨家挨户，价格都可能不同。手头房屋仅作为重要参考！
所以
明年房地产市场将会如何发展？
12月10日至12日，中央经济工作会议在北京召开。会议透露了哪些重要信号？未来炒房能发大财吗？房地产市场走向何方？房地产市场是否会出现大调整？监管政策将如何转变？
想在明年炒房致富？别做梦了。
中央经济会议再次明确，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。
再次提及“房子是用来住的、不是用来炒的”，表明中央遏制房价过快上涨的决心，意味着国家对房地产市场的调控不会“因为担心房价上涨而半途而废”。窒息”。
“房子是用来住的、不是用来炒的”再次提及，表明对现实住房需求的保障将进一步加强，未来的微调政策将更加有利于刚性需求。
“房子是用来住的、不是用来炒的”再次被提及，表明调控的严控趋势还将延续。未来房地产政策将继续严厉打击投机行为，那些想通过炒房致富的投机者将他们的任务已经完成了。
明年楼市将保持稳定
稳定地价、房价、预期。
会议强调“三个稳”，即地方政府不仅不能放松对房地产市场的调控，而且要进一步加大对借势抬高房价、扰乱市场秩序的行为的管控，确保房地产市场平稳健康发展。推动房地产市场和预期步入稳定通道。
值得注意的是，与往年中央经济会议关于房地产的表述相比，今年的中央经济会议更加强调“稳”，促进房地产市场平稳健康发展。
因此呈贡的未来房价，未来房价的稳定仍将是重中之重。业内专家预测，未来房地产市场不会出现单边市场热度持续上涨的格局，总体稳定、小幅波动才是主旋律。主流趋势。
明年城市特惠政策将“全面落地”
这次会上，有一个很重要的概念，就是“全面落实地方政策措施”，取代了去年的“因地制宜、差异化政策措施、分类指导，压实城市政府主体责任”。
这意味着权力进一步下放至地方政府，地方可以灵活制定房地产市场调控政策，而不再采取“一刀切”的做法。
因为不同地方的实际情况不一样，有的地方市场供需关系紧张，房地产市场已经蠢蠢欲动，需要“打压”，防止出现“带头”现象。 “一些投资和投机性需求。不要让趋势性上涨和房地产投机群体再度复活。”
有些地方不是热点城市，近年来房地产市场低迷，成交低迷，调控政策过于严厉，阻碍了群众合理适度释放刚性需求、改善生活，需要用点暖风，做到“保一保一”。
但无论采用什么手段，最终目的只有一个，就是实现“稳”，避免出现大起大落呈贡的未来房价，最终促进房地产市场平稳健康发展。
明年楼市将更“暖”
这次会议还向亿万城镇居民释放了一个重大利好消息。
会议提到“要加大城镇困难群众住房保障力度，加强城市更新和现有住房改造，搞好城市老旧小区改造，大力发展租赁住房”。
这意味着棚户区改造将逐渐淡出历史，老旧城区改造即“旧城改造”将接替“棚户区改造”，成为下一阶段城镇住房保障工作的重要主题。弱势群体。
这是因为经过10年的大力建设，“大拆大建”棚户区改造已经基本结束，任务基本完成，地方政府纷纷减少或取消货币补贴，下一步就是改造老旧小区。城市社区。“维修和修缮”包括改造水、电、气和道路，铺设光纤通讯设施，安装电梯，修建停车场，以便居住在那里的居民，特别是低收入让困难群众生活更加舒适、出行更加便捷。
