本文分析的区域板块——白云大道北+黄边：位于广州市白云山左上角，南邻白云新城区域板块广州白云区龙归房价，与北面的嘉和望港岭南新世界隔着华嫣三期。
交通设施
从广州火车站沿地铁 2 号线，乘坐 7 站到黄边站，或从火车东站乘坐 6 站到白云大道北站、白云大道北站 + 黄边这两个地铁站附近的区域被称为白云大道北/黄边板块。
广州火车站 - 黄边：7 个地铁站，17 分钟
广州火车东站 - 白云大道北站：6 个地铁站，17 分钟
正在建设中的地铁 14 号线二期蓬边站距离广州火车站也只有 7 站路
相当于三个地铁站，分别是2号线黄边站、3号线白云大道北站、14号线二期蓬边站，牢牢地围合了这片小区域。
即使以珠江新城为中心，从黄边或白云大道北到珠江新城也可以在30-40分钟内完成，从交通的角度来看完全可以通行和通勤。
此外，还有近在咫尺的华南快线三期，通往佛山、天河、番禺，还有仅300-500米之遥的白云大道，去黄石、大金钟、广元，或者去对面的龙桂、从化都很方便。
商务套餐
白云大道北+黄边板块的商家主要包括白云大道的安华汇、岭南新世界的云门NEW PARK、和隆路的嘉禾广场和星辉广场、通泰路的明润智慧广场，其中最便利的是位于白云大道一侧的岭南新世界安华汇和云门NEW PARK。
云山诗歌 - 安华汇：500 米
金碧山庄 - 安化汇：900 米
时代玫瑰园 - 安花汇： 1.2 公里
时代玫瑰园 - 云门新园：1.4 公里（经广云路）。
相对而言，云门NEW PARK略高端一些，背靠岭南新世界、华发四季等高端社区，商业运营依然不错。安华汇2018年才开始招商引资，整体商业量非常大，但经营和经营情况相对一般。
工业支持
说起这个区域板块，就不能不提到广州设计之都，它位于粤港澳大湾区设计行业的国际品牌聚集地，土地面积35公顷，工业建筑规模86万平方米。
截至 2021 年 3 月，广州设计之都项目共有 16 栋建筑开工建设，其中 10 栋建筑已于 2021 年 2 月封顶广州白云区龙归房价，正在进入室内施工阶段。根据规划，广州设计之都项目一期将于2021年底前6栋建筑投入使用，整个一期项目将于2022年底前全面投入使用。
广州设计之都一期引进了中交四航局、省交通研究院、欧派、香港思成控股、阿道夫等优质总部企业，初步形成了涵盖建筑设计、集成电路设计、工业设计、化妆品设计、创意的多元化设计产业集聚效应。
这些产业后续的进入和开放，将产生源源不断的客户需求，想想在这里工作的员工，如果他们住在附近，连通勤的时间都可以节省，而且没有必要挤满地铁和公交车。
拥有一个行业意味着未来会有客户支持，无论是买卖中的房价支持，还是租赁市场的租赁情况，都会有很好的客户支持，这是最关键的。
除了这些大型商场和大卖场外，这个区域板块也有自己的小配套，东江渔村永远是一座城市。
云山诗歌紧邻黄边北路的底层商家，从装修设计公司，到钱阿姨、小吃店，再到房地产经纪人，以及银行、药房、美容美发、烟酒茶饮店。
教育套餐
白云大道北 + 黄边板块有三所学校，分别是黄边小学、时代玫瑰园小学、嘉禾小学。其中，云山的诗歌是读黄边小学，时代玫瑰园读时代玫瑰园小学，金碧雅园读嘉和小学。
这三所小学都是公立学校，少于上少多于下等，满足周边社区自住+学位的需求也不是问题，其中最好的就是黄边小学。
《黄边三姐》三个地产：云山诗篇、时代玫瑰园、金碧雅园，下一期我将根据每个板块的具体情况，包括园林、房产、价格，以及房型的优缺点进行具体分析，敬请期待。
200-400 万只需要上车去干货：
200-400 万只需上车：番禺城大桥板块
18 号线开通前，总价在 250 万至 450 万元之间
天河东部 200-350 万个低成本优质社区总结
200-400 万只需上车：东堡车北板块
