近年来广州推出的居住用地中，拥有山地、水资源的地块非常少。
然而，在近期的白云区一场重点地块推介中（详情查看），一块位于白云山脚下的“宝藏”住宅地块引起了乐居君的关注。
白云东坪地块位于白云西麓，紧邻规划中的广东实验中学，与10万+/㎡的别墅豪宅仅一箭之遥，拥有优越的“身材”，拥有部分“富豪”追捧的山景，以及“家门口”的名校学位。
这片美丽的土地将归谁所有，又将打造出怎样的住宅产品？乐居对此充满期待。下面我们一起来看看这片土地目前的状况吧~
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位于地铁上盖，1站可达嘉禾望岗
白云东坪厂区位于白云区永坪街道东坪村，西侧紧邻已通车的广从快速路。
该地块位于凤凰山脚下，紧邻南湖国家旅游度假区，属于白云山原始森林公园，山景资源良好，位于地铁14号线白云东坪站山顶，未来项目住宅楼建成后，地铁站就在家门口，三线换乘枢纽嘉禾望岗站一站之隔，交通十分便利。
地块紧邻白云东坪汽车城，南侧规划有广东实验中学，周边有东坪文化广场、东泰商业中心、东德宝批发城、东仁医院、东坪学校、龙归中学、东坪小学、永兴小学等配套，还有酒店、会所、诊所及一些小餐馆，街道繁华，基本满足周边居民的生活需求。
真实照片
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山景名校“豪宅”资源
“这里以前是个厨具市场，后来因为生意不好就拆了。”一位路过的村民兴致勃勃地告诉乐居俊，他根本不知道这块被夷为平地的土地上要盖房子。
乐居君来到白云东坪地块附近。地块部分区域已被围起来，工地被拆得支离破碎，放眼望去，只剩下一片被建筑垃圾包围的废墟。工地上有一栋危房尚未倒塌，从围墙看去，这栋危房正是广东岭南康复医院旧址。
地块全景
据工地上的工人介绍，这里的拆迁工作是近一个月才开始的，工地东侧有几栋延伸到白云山脚下的低矮建筑也将被拆除。
地块东侧可望白云山
地块东侧可见雄伟的白云山，山上树木茂密，靠近山脚的区域更是清幽，生态景观极佳，可以说是一块宜居宜休的风水宝地。
广从一路
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地块西侧紧邻广从快速路，为一条较宽阔的道路广州白云区龙归房价，未来靠近道路的住宅楼宇可能会受到扬尘、交通噪音等影响。
广东实验中学（规划）用地
地块南侧仅一箭之遥处是一片农田湿地，不久前被政府征用，用于建设广东实验中学。由此可见，未来白云东坪地块建成住宅楼时，名校就在门外，对于重视教育的购房者来说，是巨大的吸引力。
地块北侧
地块北侧为东平二手车交易市场及城中村握手楼，村庄“城乡结合部”氛围浓郁。
据工地上的工人介绍，这一区域未来也将被拆除，白云东坪片区作为汽车小镇的中心，将拆除生产效率低下的仓库、厂房等，集中精力打造汽车小镇。
二手车市场
广从路对面是东坪附近的城中村，由于周边有多个工业园、创意园区，因此有大量外来人口，村内住宅楼林立，很多都改建成公寓出租。
资料显示，白云东坪地块总用地面积30276平方米，规划建设1所6班幼儿园。
乐居君从该地块周边围栏上张贴的公告中了解到，今年11月，广州市规划和自然资源局（广州市海洋局）公布了白云区政府储备土地（东平地块）控制性详细规划，白云东平地块由原来的绿地、广场用地变更为居住用地，二手车交易市场所在地块变更为商业营业用地，广东省所在地地块土地性质由绿地变更为中小学用地。
看得出来，2020年即将结束，白云正加快步伐储备来年优质土地，这块靓丽地块预计2021年就能“上架”，你期待吗？
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距离10万元/㎡豪宅仅一步之遥
房价方面，该地块所处的白云山西麓传统豪宅区，为白云东坪住宅地块的“豪宅基因”加分。
距离地块不到1公里处，有全新豪宅项目华源云鹤别墅，主推复式别墅，建筑面积约160-230平米，总价约1200万-3000万元/套，均价10万元/平米广州白云区龙归房价，预计2020年12月31日交付。
地块南侧有新楼盘新世界云逸，主推三至四房产品，建筑面积约80-180平米，售价约5.5万元/平米。
周边二手房如万科云山花园、岭南新世界等，建成年份约为2004年，均价约为3.5-4.3万元/平米。
白云东坪土地未来会以什么价格出售？
华源云鹤别墅
万科云山花园
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东平汽车小镇开工建设
值得一提的是，在白云东坪住宅用地附近，广东宏岳集团今年2月拿下白云区东坪村一块商业用地，用于建设汽车销售集团总部及汽车文化展示中心，目前该地块已划定建设用地围栏。
据悉，“东平村原玻璃厂遗址”为永平国际汽车小镇的首发项目，2019年年初，广州市白云区永平街道东平村均禾大道北工业区土地（东平村原玻璃厂）公开招标招标合作企业，永平汽车小镇项目正式启动，预计2021年底全面建成开业。
目前，该地块周边多为城中村出租房和小型超市、商铺，缺少大型商业综合体。但得益于广从公里、地铁14号线等便利的交通条件，未来东平汽车小镇项目建成后，将带动周边地区发展，形成“虹吸效应”，吸引更多产业和人口入驻。
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简要总结
土地优势：
1.位于地铁14号线东坪站上盖，通勤便捷。
2、紧邻白云山，山景极佳，空气清新，适宜居住。
3、广东实验中学的规划将成为白云区教育的重要补充，未来将承接广州四个中心区学区房饱和的需求。
4、周边规划有汽车城，提供发展空间。
地块不足：
1. 地块周边区域看上去就像一个城中村，有大量外来者。
2、靠近广从快速路，靠近路外的房屋未来会受到一定的噪音、扬尘影响。
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