自2016年10月起，南昌市采取“竞地限价”的方式出让住宅用地，截至目前，已出让限价地块40余块。这些限价地块究竟位于何处，限价幅度又是多少呢？此前，在南昌特价房群里，经常有群友问起，2018年南昌又将推出哪些限价项目呢？为此，橘子君特意为大家整理了一份限价项目清单！
2018年南昌或有38个限价项目入市 最低价仅2位数
如上表所示，2018年南昌限价项目有38个，对于开发节奏快的企业来说，年初拿地、年底入市是常态，当然也有企业在土地上有所保留！但新华社近日发文称，未来5年调控不会放松。因此，在这样的环境下，在土地和房屋上有所保留并不是明智之举，除非开发商有绝对的信心！
这里值得一提的是，南昌目前已有中骏雍景湾、正荣华润玲珑府等多个限价项目开盘，开盘效果相当不错！
限价低于均价，2018年南昌买房还有选择
从目前各区域均价来看，限价水平普遍低于均价水平。不少群友疑惑，只要满足条件，这样的限价房真的能买到吗？毕竟之前就有购房者在网上抱怨，限价房可能变成“伪限价房”，开发商会有一些“特殊行为”来改变限价：比如加收茶水费、捆绑停车位等等！不过2018年南昌楼市竞争会更加激烈，大牌云集，有高价地，也有限价地，一些“特殊行为”还是会受到公众的监督！对于购房者来说，如果觉得这些“特殊行为”合理，就买合适的房子吧！如果不能接受，还是要提前了解一下有没有捆绑销售。像有些楼盘现场公布的销售控制表，从直观的数字看，确实是很大的优惠，但在实际购买时，可能会有“包含费”，所以还是要谨慎！
南昌县今年或将推出6个限价项目，住宅销售限价在9000-9500元/平方米，比南昌县目前在售楼盘均价低1000元/平方米！
高新区也将有6个项目入市，住宅销售价格区间为6000-13000元/平方米；青山湖片区或有1个项目入市南昌万达城房价，由华润综合承建，目前已完成围挡，规划图已公布，预计新年后进入正式施工阶段，住宅销售价格将控制在13000元/平方米。
青云谱区或将有8个限价项目入市，住宅销售限价在10500-10800元/平方米。
万里区还将有2个限价地块入市，最低价仅7200元/平方米！
新建区和红谷滩区或分别有7个和6个限价项目入市，新建区住宅销售限价在9500元/平方米左右，部分定向项目最低限价不超过3000元/平方米；红谷滩区限价项目集中在九龙湖新城，限价在12000元/平方米左右。
以下为部分限价地块详细盘点及与周边房地产项目报价对比：
DAIJ2017027地块位于湾里区双马市路以南、招贤大道以西，总面积为22613.33平方米。该地块由南昌法雷德投资有限公司拍卖，楼面地价为2102元/平方米。住宅限价要求在7200元/平方米以内，但优先考虑无自有住房（包括租赁公有住房）的本地户籍成年居民。
DAIJ2017027地块位于万里区半山叠树小区以北、鸿泰四季花城小区以南，总面积为89344平方米。该地块由福建鸿辉房地产开发有限公司竞拍，楼面价为4163元/平方米。要求住宅限价在7600元/平方米以内，优先考虑本地户籍无自有住房（含租赁公有住房）的成年居民。
DAK2017012地块位于新建区昌黎工业园宏图南大道东侧，总面积为118386.67平方米，该地块由江西吉泽房地产有限公司以楼面价930元/平方米竞拍，要求住宅限价在8300元/平方米以内。
DAK2017009地块位于新建区昌黎工业园玉虎山大道东侧，总面积为31860平方米，该地块由江西陶信房地产有限公司以楼面价935元/平方米竞拍，同时要求住宅限价在8300元/平方米以内。
DAFJ2017024地块位于高新区京东大道东侧，总面积21666平方米，该地块由联发集团南昌联宏房地产开发有限公司竞拍，楼面价8600元/平方米，住宅限价要求在13000元/平方米以内南昌万达城房价，优先考虑无自有住房（含租赁公有住房）的本地户籍成年居民。
DAFJ2017023地块位于高新区马中大道以西、文源路以北，总面积34712平方米。该地块由四川蓝光和君实业有限公司拍卖，楼面价5407元/平方米。住宅限价要求在9000元/平方米以内。优先考虑无自有住房（含租赁公有住房）的本地户籍成年居民。
DXJJ2017007地块位于赣江新区经济发展组团内长西大道东侧，总面积为82624平方米，该地块由江苏金科天辰置业有限公司以楼面价4985元/平方米竞拍，要求住宅限价在8600元/平方米以内。
DAEJ2016058地块位于红谷滩新区九龙湖片区阁皂山大道东侧，总面积90420平方米，该地块由广东美的置业有限公司竞拍，楼面地价4028元/平方米，要求住宅限价在12000元/平方米以内。
此外，南昌市正荣正盛置业有限公司中标附近格照山大道东侧DAEJ2016059地块，总建筑面积72103.33平方米，楼面地价3773元/平方米，住宅限价也在12000元/平方米以内。
DAJ2017026地块位于南昌县汇仁大道以南、富盛西路以东，总面积53860平方米，该地块由福州富力地产有限公司与最佳西方国际有限公司竞拍，楼面地价3756元/平方米，住宅限价不超过9000元/平方米。
与此同时，粤泰发展有限公司（中骏）中标附近银湖中路西侧DAJ2017027地块，总建筑面积5.23万平方米，楼面地价4038元/平方米，住宅限价也在9000元/平方米以内。
DAK2017013、DAK2017014、DAK2017015地块位于新建区昌湾大道旁，总面积为524256.67平方米，由南昌市市政公用房地产有限公司拍卖，楼面地价1661-1823元/平方米，住宅限价要求在9500元/平方米以内，优先考虑本地户籍无自有住房的成年居民。
限价住房
很多限价房，除了限价之外，还会对购买者有所限制！以下是部分有针对性的限价房！
DAK2017007、DAK2017008地块位于新建区长桥镇兴源路南侧、兴国路西侧，总面积为18413.33平方米，以个人竞拍方式出让，楼面地价246-495元/平方米，住宅限价要求在2980元/平方米以内，目标人群为省豫章监狱干警。
DABJ2016032地块位于西湖区枋湖路以南、桃花路以东，总面积59948平方米。该地块由江西云升置业有限公司拍卖，楼面价3975元/平方米。其中800套住宅出售给朝阳农场无房职工，要求限价在3600元/平方米以内。
DAEJ2016060、DAEJ2016061地块位于九龙湖区九龙大道东侧（近2号线南站），总面积14.732万平方米。该地块由中铁四局集团建设工程有限公司竞拍，楼面价820-1730元/平方米。出售给南昌轨道交通集团员工，限价4800元/平方米。（图片上部建筑为南昌万达城）
（地图上楼盘价格统计时间与当前时间存在一定的时间差，具体报价请以现场当前价格为准，本文提供对比参考）
