近期，“降价”似乎已经成为了市场的一个高频词。
很多人看到二手房市场降价频繁长沙房价最新消息，价格动辄降几十万，心里的纠结不仅仅有：
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甚至有人看到新房市场上出现了不少特价房、打工者优惠房，就断言新房市场卖得不好。
但当前的市场真是这样吗?安先生表示，我们不能被几个例子蒙蔽了双眼，而应该看整体的市场情况。
据3月份相关数据统计，在一线城市不同程度放宽住房限购两个月后，楼市逐步回暖：
北京二手房网上签约14280套，环比增长125.5%；
上海二手房网上签约20221套，环比增长169.5%；
深圳二手房网签数量5196套，环比增长116.6%；
广州二手房网上签约9373套，环比增长92.66%。
新房市场利好消息一波又一波，整体成交数据仍呈现环比大幅增长。
很多人说长沙新房市场降价，这只是个别现象，有的楼盘有靠近高架、环路的楼盘，有的楼盘还推出特价房、工薪族优惠房等吸引买家，并不代表整个楼盘都降价了。
为了支持这个观点，安Sir统计了长沙新房市场目前在售楼盘的平均价格，事实证明，新房市场整体价格并没有下降长沙房价最新消息，相反，高价位楼盘越来越多。
注：部分新房销售数据未纳入统计，如有错误，欢迎指正。
长沙新房市场共有37套均价超过2万元/㎡的楼盘，这无疑是长沙新房市场的金字塔顶端，数量相比去年也有所增加。
从产品类型上看，以别墅、大平层项目居多，是想要一次性改善居住条件人群的首选。
长沙新房市场，均价在1.5万-2万元/平米以下的房源一共有53个，这个价格区间的房源数量相比去年其实还有所增加，证明长沙市场的改善型项目确实越来越多。
长沙新房市场共有75个楼盘均价在1.2-1.5万元/平米以内，值得注意的是，即便在这个价格区间，也不乏万科、金茂、华润等知名房企。
长沙新房市场均价在1万-1.2万元/平米以下的房源共有61套，这些房源以保障性住房为主，与去年相比，此类房源数量有所减少。
长沙新房市场新增均价在万元以下的房源项目183个，该类房源是纯刚性需求的首选，数量与去年持平。但值得注意的是，这些房源大多位于较为偏远的地区。
长沙新房价格方面，高价位楼盘增多、改善型产品增多，这也无形中加剧了改善型产品的竞争。
因此，有的楼盘项目采取特价房等形式，有的则给予中介渠道一定的优惠和折扣，让他们为售楼处带来客户，促进项目成交。
综上所述，少数楼盘降价确实是事实，但新房市场整体稳中向好的基本面没有改变，复苏尚需时日。
你对长沙目前的房地产市场有什么看法？欢迎在下方留言讨论。
来源：安居客长沙
