如果你选择在澳洲买房，有一件事你必须要知道：澳洲房产分类。虽然随着时代的进步和人们住房偏好的变化，分类已经日益简化，许多房产类型被合并。但在澳洲投资时，了解以下内容也是有益的。
1. 房子
在中国一般叫别墅，一般指有院子、有房子、有家庭，房子可以是一层、两层，宽敞是房子最大的特点。在中国，一提到别墅，人们就想到豪华。澳洲的土地是带产权出售的，可以作为土地资源资产传给后代，相比国内70年使用权，更有价值，更具有保值增值性。
2. 联排别墅
因为相邻的联排别墅共用一堵墙，而且紧挨着，所以在国内也叫联排别墅。其实澳洲联排别墅最大的特点就是基本都是两层，通常一楼是厨房、卫生间等，二楼是卧室，大部分都有小花园。一般来说，联排别墅的总面积和使用面积都比别墅要小。
3. 单位
单位是指几户人家住在一个院子里，房子可能是一层，也可能是二层，也可能是三层，大家共用前院和后院。
4. 公寓
是国内常见的公寓，一般为三层以上，每栋楼有一个或多个单元，每个单元都有走廊。根据澳洲相关规定，三层以上必须安装电梯。公寓通常有社区泳池和健身房。大部分公寓单元门都有防盗设施，需要刷卡才能进入。同时，也处于交通便利的地方，但一般管理费比较贵。不过公寓更受大多数投资者的欢迎，因为这种房子容易出租。
5. 工作室
直译就是studio，在中国叫studio，类似酒店房间，一般厨房客厅卧室是一体化的房地产分类，有独立卫生间，在中国叫serviced apartment。
6. 别墅
新型单层共墙独立住宅小区，每块地上建设三套以上至数十套住宅，每套建筑面积150至300平方米，产权分契。（相当于单层联排别墅）
7. 双面打印
在同一块土地上建设两栋共用墙体的新式独立住宅，每栋建筑面积在200至500平方米之间，拥有独立的产权，在国内被称为联排别墅。
8. Semihouse
就是两栋一层的独立屋连在一起的，可以理解为一层的复式，也可以理解为一层的联排别墅。
9. 平底
类似国内的公寓楼，但只有一栋楼，没有会所等设施，一般为2-3层，管理费相对较低，比较适合投资和自住。
10. 露台
这个解释起来有点复杂，跟联排别墅很像，但是连接非常紧密，占地面积小，既有一层的，也有两层的，一般在老城区比较常见，区别在于Terrace是Torrens title房地产分类，而Town House是Strata title。
11. 奶奶公寓
翻译成中文就叫granny flat，就是在房子空置的土地上单独建的一层楼房，一般是60平米的两居室。申请房贷的时候，granny flat是不能单独借的，因为它跟房子属于同一个产权，一般只能跟房子一起借。
