在北京楼市，朝阳区大望路的数百万元豪宅价格大幅下跌。
珠江帝景，2024年8月售出的三房，总价1200万。2022年1月，同样的公寓以1580万售出。价格降低了380万，降幅为24.05%。
乐城公馆，一套三居室，7月24日成交，总价1500万，5月21日，同样的一套房子成交价是1950万，降价450万，降幅23.08%。
金港国际，2024年7月售出一套三居室，总价905万，2021年11月，同样的一套售出价格为1340万，降价435万，降幅32.46%。
诗韵豪庭，三房2024年7月售出，总价1023万，2023年2月，同一套售出1326万，降价303万，降幅22.85%。
乐成公馆，2024年6月售出的一套三居室，总价1680万，而2022年1月，同样的一套售出的价格是2085万，降价405万，降幅19.42%。
万科蓝山，一套四房，6月24日成交，总价1795万，3月21日，同样的一套成交价是2432万，降价637万，降幅26.19%。
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Q：你好，请问来珍还值得投资吗？上市价好像跌了。
A：这个小区不错，有产业，管理还可以，是二手房小区，这附近比较少见，也不缺客户，特别是小区里的三房，方方正正，看着不错，不过现在行情不太好，可以观望一下。
问题：您好，请问东城区永定门华龙美盛、景泰西里西区两个地铁站附近新小区的两居室值得买吗？
A：永定门华龙美盛和景泰西里西区确实有一定价值，因为东城相对缺乏保障性二手房，未来东城可能会有一些土地供应，但往往是改善型或豪宅型，保障性供应的可能性不大。这类保障性二手房是相对稀缺的资源，价格合适可以买。
问：您好，我打算出售我的房子。我应该尽快出售还是等待房价上涨？房价似乎一直在下跌，似乎很多房主都在等待房价上涨后再出售。但如果我继续等待，我担心房价会进一步下跌。
A：你好，现在的市场，买卖双方都是在观望。因为之前价格跌太多，很多人买了之后怕价格再跌，就不敢买；卖家看到价格跌太多，又舍不得卖。总体来说，购房需求还是比较充足的，只是现在的市场预期不够强烈，不够好，信心不足。目前市场跌了一定程度，很多业主不愿意卖，还是观望一段时间，等政策、等复苏吧。
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