本期演讲者
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图片来源：365淘房
李凯生
安徽天恒房地产土地评估有限公司
评估二部主任
国家注册房地产估价师
小编就用文字的方式，带你看看整个过程吧！
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城北热门小区最新房价一览
首先我们把城北划分成几个区域，有BOBO城商业街、波尔卡商业街、大桥新镇商业街、凤鸣湖公园、润生购物广场、四合山街道、芜湖港、银湖公园等，其中银湖公园、润生购物广场、凤鸣湖公园、BOBO城商业街周边小区比较受购房者欢迎。
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让我们从热门地区开始：
银湖公园周边有卫星银湖时代、信德半岛、信德华府、信德翡翠湾、银湖华庭、银湖泉、紫金关帝、北城海滨等社区。
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其中银湖时代由伟星和伟星物业共同开发，该小区在城北的房价相对较高，小区位于银湖北路与武夷山路交汇处，总户数826户，均为17层高层住宅，已于2018年完成交接。小区面积虽不大，但在城北也算是精品小区，物业口碑也不错。伟星银湖天地也是其住宅配套的商业，小区价格在10000-12000元/㎡左右，目前商业项目伟星银湖天地正在建设中。信德地产在城北的三个楼盘信德半岛、信德华府、信德翡翠湾等三个楼盘预计5-10年左右交付，目前房价约8000-10000元/㎡（其中信德半岛的绿化、环境、售价均高于另两个小区）。银湖华庭、紫金官邸、北城滨水小区已交付时间较长，目前房价约7500-8500元/㎡。其中信德半岛、银湖春天等小区还拥有别墅业态，紧邻银湖之滨，目前房价约10000-13000元/㎡。
润盛购物广场周边有奥然天城、香江碧水城、银湖社区、金湾社区等。
图片来自365淘房，截图来自百度地图
奥然天城共有住宅楼约60栋，房源虽然多芜湖奇瑞新里城房价，但购房者接受度不高，目前房价约8000-9000元/㎡；香江碧水城为商品房，目前房价约7500-8500元/㎡；银湖小区、金湾小区为安置房，目前房价约6500-750元/㎡。
凤鸣湖公园周边的热门小区有凤凰城、玲珑湾，凤凰城和玲珑湾均由伟星集团开发并拥有。
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伟星凤凰城分为南岛、中岛、北岛三个区，共计21个花园小区，近6000户多层、高层、别墅户型。位置交通便利，小高层南北通透居住舒适，周边配套设施齐全，商场、美食、休闲娱乐一应俱全，小区绿化面积大，治安管理强，稍有遗憾距离市中心较远，但总体周边配套齐全，条件成熟，适合居住。凤凰城已交付10余年，但二手房依然受买家青睐，现房价约8500-9500元/㎡。玲珑湾交房周期较短，小区较新，现房价约9000-10000元/㎡。
BOBO城商业街周边有BOBO城、龙湖湾、龙凤花园、新丽城、鼎邦嘉禾花园等社区，其中BOBO城、龙湖湾、龙凤花园、新丽城均为卓日地产开发。
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奇瑞BOBO城小区在城北交付十余年，距离市中心较远。但随着近几年的发展，周边不少商品房小区也相继建成交付，生活、商业等配套设施逐渐完善。目前以这个小区为中心，这一区域居住氛围浓厚。据多位中介透露，奇瑞BOBO城的潜在买家以周边厂区上班族居多，剩下的可能还没“看过”这里。其实，换来时间和空间芜湖奇瑞新里城房价，刚需买房的可以多考虑BOBO城，毕竟安家成本要小很多。随着轻轨的建设，未来将大大方便社区居民的出行。房价约6500-7500元/㎡。龙凤家园、新丽城的交房年限约5年，房价约7000-8000元/㎡。鼎邦嘉禾园为三安光电定向小区，目前二手房均价约7000-8000元/㎡；龙湖湾为奇瑞地产高端小区，环境和价格高于其他几个地产项目，房价约8500-9500元/㎡。
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在这些热门小区中，伟星银湖时代、凤凰城、玲珑湾、新德半岛、新德华府、新德翡翠湾、BOBO城、龙湖湾、龙凤家园、新丽城等小区较受购房者青睐，二手房成交活跃度也较高。也建议想在城北买房的购房者可以对比一下这些小区。新丽城目前也有新房在售，面积从89-143平米不等，均价低至6888元/平米。
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波尔卡商业街周边分布着银湖波尔卡、玫瑰园、明园小区、雨润人才公寓等住宅小区，玫瑰园为高层住宅，其余小区为多层住宅，这些小区房价在7500-8500元/㎡左右。
芜湖港周边有光华星城、仕城小区、仕城香榭等，光华星城、仕城小区为安置房，目前二手房价格在7000-8000元/㎡左右，仕城香榭为酒店式公寓，不是住宅，价格稍低一些，6000-7000元/㎡。
图片来源：365淘房
四合山街道基本由安山家园、合山花园、滨江新家园等安置小区组成，这些小区房价在5500-6500元/㎡左右。
大桥新镇商业街周边有大桥新城、大盛小区、向阳小区等，其中大盛小区、向阳小区为安置小区，房价约在5000-5500元/平方米，大桥新城为商品房小区，房价约在6500-7000元/平方米。
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虽然这些小区的二手房市场不是很活跃，但是还是有买家选择买房，建议如果只想买房自住，对环境、配套没什么要求的话，可以考虑在这些小区买房。
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