近两年，西安的房价高得让人望而却步。前两年看房子的时候，7000、8000元的价格都被认为太贵了。现在看房，起价都是万元起。我真的不知道该看什么，每次看都会流泪。
据国家发改委7月份房价公告显示，阳光城丽兹公馆售价为11400-13800元/㎡。这个价格对于区域人气排名第一的曲江来说相当优惠。我们先来看两组数据：
6月份西安楼市限购区共有37个楼盘进行了48批网上登记，推出10900套，参与审核31035人，其中曲江2032套，登记15081人， 11720人参与评审。参与评审人数占37.8%。
5月份，共有33个房地产项目进行了39批网上登记，推出8837套。曲江共有7774人参与报名，6706人参与审核。曲江成为最热门的购房地点。原因是什么？我们来看看这个区域。
三环以北曲江创意谷：集办公、商业、公共商业于一体，最大程度激活创意，融合创意、娱乐、体验式、社交化办公新业态。此外，旺左区、燕翔广场从写字楼到餐饮娱乐一应俱全。未来整个区域的人流将会非常有前景，增值空间也比较大。
项目介绍
阳光城丽思公馆，项目位于南三环与公园南路交叉口西北角。占地面积10万平方米，总建筑面积34万平方米。分三期开发，包括5栋8层平房、9栋31层高层、2栋40层高层，总户数2968户。施工于2014年4月开始，目前已进入最后阶段。
项目周边配套
01
运输：
阳光城丽兹公馆内公交线路较少。周边只有37路公交车。对于没有车的人来说还是有点不方便。距地铁5号线宋家寨站1.2公里，南临地铁8号线植物园站。
02
教育
今年学区分为曲江第二小学和曲江第一中学。曲江国际小学仅在马路对面。以后孩子上学会更方便。下面是小编拍摄的学校实景图。
03
商业配套设施
社区附近有旺座城、燕翔广场、曲江创意谷、奥特莱斯、大唐不夜城等。此外，还拥有5000平方米的底层零售空间。这里有两个商业设施供您选择。旺座城和燕翔广场。
旺左市
燕翔广场
曲江创意谷
项目进展
15#目前仅离地面几层，预计2022年交付。对于西安整个新房市场来说，这个交付时间也算宽裕。
主要推荐楼盘及户型
太阳城丽兹公馆本次推出最终项目15#，超高层，44层，2T3，三居室（复式）139平米，四居室143平米，精装修西安北三环房价，均价13000/㎡，这次的户型面积比较大，对于刚需的人来说有点压力。想要提升的客户还是可以重点关注的。由于没有样板房，小编只能给大家拍一下公寓的照片。
139平米复式，静与动分开。年轻人无论是住在那里还是和父母一起住都很舒服。
143平方米的四居室公寓相当宽敞。朝南的大阳台让客厅充满阳光。宽敞的空间让您的生活充满享受。
二手房价格
可以看到，阳光城丽兹公馆的二手房做工粗糙，单价在13000元左右。如果出租，租金为2500-2600元/月。以139平方米为例，租售比为：2500÷139÷13000=0.001，与0.005-0.003的国际标准相比较低。从投资回报率来看，一套139㎡的房子总共需要180万左右。租金按每月2500元计算。年租金3万。投资回报率为3万÷180万。 ×100%=1.6%，投资回报率低。所以，如果你正在考虑投资的话，还是不适合。如果你是为自己而活的话，还是可以考虑的。
项目优势
01
位置好
位于曲江二期，发展前景比较看好，曲江人文环境比较好，适合居住。与繁杂的市区相比，定居在这里会给你更多的宁静，可以说是一种精神上的慰藉。欣赏一下，看看太阳城丽兹公馆的地理位置。西面约1公里处是繁华的曲江和燕翔广场，可以说是相当繁华，而东面则相对安静，南面距西安植物园仅1公里。距离1000公里，周末赏花非常方便。一进去是不是有一种祥和、繁荣的感觉？
02
周边商业配套良好
距离王座城、燕翔广场、曲江创意谷都很近。社区还拥有自己的零售店西安北三环房价，未来为业主提供更多便利。
03
房地产精装修
对于工作繁忙的上班族来说，确实很方便，而且均价13000对于西安楼市来说确实很正常。
04
周边学校方便
学校包括曲江第二小学、曲江第一中学。距曲江第二小学1.5公里。学区由曲江管委会每年划分一次。
05
超高层建筑独特优势明显
（1）景色好，空气好，周边就我一个。站在窗边，风景确实是这里最好的。
(2)良好的采光和通风，使您能充分享受阳光的温暖。冬天的温暖取决于房子的设计，但夏天的凉爽是必然的。
（3）噪音小，污染少，当然蚊鼠危害几乎为零。
06
梯子与家庭的比例低
两楼梯三户的台户比较低，意味着整栋楼只有两个单位，总共只有210户。与2T4普通高层建筑的台户比相比，优势相当明显。
项目劣势
01
交通不是很方便
虽然距离地铁5号线只有1.2公里，南边还有地铁8号线，但只有37路公交车，对于没有车的人来说出行有些不方便。
02
超高层建筑的特殊缺点
（1）使用不方便，高峰时段容易造成拥堵。如果电梯出现故障，也会很麻烦。
(2)电梯速度快。 44层超高层建筑的电梯速度比普通高层建筑要快。如果家里有小孩或老人，他们很容易感到不舒服。
（3）底层单位即使位于高架第一层，仍会因日照时间及通风条件的影响而受到“湿气”的困扰。
(4)实用面积减少。超高层建筑的墙体较厚。除正常公共摊位外，室内实用面积会比普通高层建筑小。
(5)火灾危险性高于普通高层建筑。当普通高层建筑发生火灾时，高层部分会出现更大的问题。对于超高层建筑来说，消防救援的到来就更加困难。
（六）住宅建筑发展趋势为低矮化、大型化。 2部电梯、3户的超高层建筑容积率较高，未来将很快被淘汰。
看完这些分析，您觉得阳光丽兹公馆值得购买吗？欢迎大家发表意见！
