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一线海景对于大多数人来说是无法抗拒的，尤其是外国人来威海买房的时候。这个词基本上是第一个标准。不过，从目前威海市的海景房价来看山东威海房价升值，确实不低。海滨路海景房均价约1.9万元；鹤庆半月湾海景房均价17000元左右；高区一个国际海水浴场的均价约为1.8万元。 。不少购房者因此望而却步，纷纷退居二线，或者发展到南海等下级区域。然而，有一种公寓产品位于海岸线。由于面积小、总价低，吸引了很多购房者实现海景房的梦想。今天，我们为您评测的是高渠国际海水浴场的优质公寓产品“威高情提湾”。
威高青堤湾项目效果图
青田湾项目清卡
项目名称：威高·青提湾
地点：高区临海公园西侧
开发商：威高地产
产权期限：40年
层高：3.2米（高40cm）；绿化率：52%（多园）；容积率：3%
梯户比：3部电梯对应16户
物业公司：威高自建物业
建筑类型：高层公寓
交房时间：现房可认证
发货标准：国际精装（软硬装修，拎包入住）
点评：青提湾是威高地产在高区国际海水浴场海岸线南侧、临海公园中部打造的酒店式公寓项目。现在可以出售了。上图中A、B、C三栋建筑是整个项目的效果图。其中B、C两栋为住宅项目，已售罄。 A栋就是我们今天要说的待售公寓楼。整个项目的建筑优势在于层高、绿化、海岸线，当然还有威高置业，在威海本土房企中名列前茅。
威高青提湾配套信息
交通：距轻轨北站仅5分钟车程。周边有5-6路公交车，可到达全市。
学区：金阳光幼儿园、罗太幼儿园、沉阳路小学、高区一中、威海一中，紧邻山东大学、哈尔滨工业大学，教育氛围浓厚
医院：距伟力医院仅5分钟车程。威力医院是威海市首家中外合资二级综合医院，由威高集团与吞武里医疗集团共同建设。 24小时守护我们主人的健康；市立医院、970两家三级医院距离约11公里，车程约20分钟。
购物：利群威海购物广场、海悦购物广场、家家悦超市等；距威高广场约10公里。
项目自有配套餐厅
然后就是青提湾自己的配套设施：
全封闭式物业管理，社区远红外安防系统和电子巡更系统保障安全，360°管家服务，只为您的舒适生活；
精装修现房·即买即入住：国际品牌硬装修、软装修标准，配备中央新风系统，品质生活有保障，优质海景现房，即买即入住山东威海房价升值，无需等待；
优秀户型·270°观景：户户可见海、松树，全通透，干湿分离，空间合理；设置独立的高空观景平台，一览无余的森林海卷，四季生活在风景中；
酒店托管·收益分享：业主可以自由选择酒店托管，净收入按5：5进行分红，也可以与第三方机构合作。据初步扣除，预计年收入15000元起，是不错的投资选择；
室内装修实景
点评：威高青提湾位于高区文化西路与火炬八街交叉口东北侧，临海公园西侧。该区域是整个高区的政府职能中心，如高区管委会、高区公安局治安大队、高区人民法院、高区市场管理监督局、威海高区区出入境管理办公室。这里。这里也是高端区域高端楼盘项目集中的地方，比如海宇19、海信海景一期、龙湖天浦、盛德湾国际、金猴盛海名居等，均价基本在17000左右元。最重要的是北侧是国际海水浴场，大大提高了公寓的投资价值。毕竟威海一线海景房的升值空间和租金收入比都比较高。
缺点是，由于高区人口密度较低，加上高区海水浴场季节性较强，5月至10月高区海水浴场人气旺盛，11月至4月稍显冷清。影响最大的当然是租金收入，但对我来说，这并不重要。其次，距离日常生活和购物有点远。
然后项目南侧，也就是文化路以南有一些工厂，比如地尚制衣厂、天翔集团、新佳电子、惠普印刷、联桥集团等，但基本上不会有什么影响青提湾的业主们，毕竟相隔较远，而且大多都打算搬走。
威高青堤湾在售房型及房价对比
公寓楼内实景
青提湾目前在售A座一栋公寓楼，总层高28层。 11层以上所有楼层均已售空。 11层及以下楼层出售。主要户型为：公寓43平米、77平米（户户面海）。销售价格：13100元起。房价根据楼层类型和位置而有所不同。最昂贵的是那些靠近海岸线的地方。
青田湾43㎡户型图
42㎡公寓装修效果图
上图是43平方米的东湖（不是侧屋）的观赏效果。下面是临海公园，远处是高渠国际海水浴场，东侧的高楼是海信海景一号。
青田湾77㎡户型图
77㎡公寓装修效果
上图是最北房间77平米卧室的景观效果图。躺在床上看海景该多好啊。
起拍价13000元，精装修交房均价15000元左右。对于威海房地产市场的公寓产品来说，它被认为是高端项目。如果与周边相比，海信海景一号、国际海景城、海寓19等公寓产品均价也持平。 16000元左右。再远一些，金沙滩一号均价16000元（精装），鹤庆半月湾星天地、东子园公寓均价14000元左右，海滨路恒海天景、向太紫辰公寓均价14000元左右。也在12000-14000元左右，但从环境、海景、公寓装修来看，只有青提湾、海心海景一号、金湾一号走在前列。毕竟，对于威海公寓投资价值来说，环境+海景+配套设施的综合优势就在这里。
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