-限购政策：南京全面取消限购。购房者可以凭身份证购买房屋，外国人也可以直接购买。人才或无房家庭可申请购房资格核定表，优先择房。
- 限售政策：新房合同登记后3年内不得转让；二手房取得房产证后3年内禁止上市；高层次人才购买商品房（人才住房），限购1套，且所购房屋自取得房产证过户后5年内不得出售。
- 首付比例：宣武、秦淮、建业、鼓楼四区，首套房最低首付比例为2.50%，二套房最低首付比例为3.50%；其余地区，第一套房最低首付为20%，第二套房最低首付为30%。
- 贷款政策：
- 商业贷款：首套房商业贷款最低利率为3.9%，第二套房商业贷款最低利率为4.5%。按贷款200万元、还款期限30年、利率3.9%、每月还款9433.36元计算。
——公积金贷款：自2024年8月27日起，第一套、第二套公积金贷款的认定条件由商业银行确定。商业贷款首付比例实行组合贷款，住房公积金贷款金额不超过房价总额的80%。贷款期限由5年放宽至退休后10年； “使用公积金贷款购买第二套时，原第一套住房人均建筑面积不得超过40平方米”等限制。取消“使用住房公积金贷款购买第二套住房，人均第一套住房建筑面积不得超过40平方米”的限制。连续缴纳住房公积金满5年的，公积金贷款期限由退休后延长5年放宽为退休后延长10年（现有住房贷款期限最长不超过20年，商品房贷款期限最长不得超过30年（贷款期限加房龄不得超过70年）。多子女家庭住房公积金贷款最高额度也进行了调整。对第一套住房的限制已被取消。对于夫妻双方均缴纳住房公积金的职工家庭，无论第一套房还是第二套房2024年房价限购，最高贷款限额为120万元。在途贷款可根据最新政策标准进行调整。对于已经发放的贷款，不得再进行调整。此次调整同样适用于南京都市圈9个城市（常州、镇江、扬州、淮安、芜湖、马鞍山、滁州、宣城）。
- 购房补贴：
——江宁区：2024年4月1日至2024年12月31日，在江宁区购买新建商品住房或竞建住房的购房者。具有学士学位的人员购买江宁区新建商品住房的，按购买价格的0.5%给予住房补贴；对购买区内竞建住房的，一次性给予10万元住房补贴，另再给予5万元。元购车券。对研究生及以上学历购买江宁区新建商品住房的，按购房价格1%给予购房补贴；对购买区内竞建住房的，一次性给予20万元住房补贴，并额外赠送5万元购车券。对非“四强”企业在江宁区企业工作的职工（教育、医疗制度同执行），在区内购买新建商品住房或竞建住房的，给予购房房价0.5%的购房补贴。 ;对江宁区“四强”企业职工购买全区新建商品住房或竞建住房的，按购房价款1%给予购房补贴。对购买江宁区首套新建商品住房或竞建住房的，南京市居民给予价值5000元的餐饮消费券或江宁文化旅游消费券，非南京市居民给予5000元餐饮消费券或江宁文化旅游消费券一张。价值10000元的餐饮券。餐饮消费券或江宁文化旅游消费券。政策实施期间，江宁除享受相应补贴政策外，对出售区内自有住宅、购买新建商品房或竞建住宅的购房者，还提供价值1万元的餐饮积分在该区。优惠券或江宁文化旅游消费券。
——丽水区：优化企业、住房、服务人才购房政策。为进一步优化人才发展环境，支持各类人才来黎创业就业，在黎注册企业（教育、医疗制度参照执行）工作的员工，可购买该区。对购买新建商品住房的2024年房价限购，区财政部门按购买价格的1%给予住房补贴。我们将继续支持大学毕业生安居乐业。对目前正在享受高校毕业生租房补贴政策并在区内购买新建商品住房的高校毕业生，可按剩余租金补贴金额给予购房补贴。我们将继续支持多子女家庭的和平生活。有两个及以上子女（含至少一名未成年子女）的家庭购买本区新建商品房的，给予1万元购房补贴；从2024年开始，购房者的子女可以在线申请签证。已登记的购房合同，持有房产证的居民子女，可享受与义务教育阶段同等的入学待遇。具体安排由区教育局具体安排。上述购房补贴政策执行期限为2024年1月1日至2024年6月30日。
