通州万向汇的开业成绩单首次开张，让北京各大商户眼前一亮。 9月22日，北京商报记者了解到，通州万向汇开业短短两天就吸引了近30万顾客，销售额超过2800万元。不少商户开业首日销售额就位居全国第一。开放初期人均消费处于行业最高水平，区域消费活力持续激发。可见，北京城市副中心商业布局的完善，是国际消费中心城市建设的锦上添花。
通州英高新晋人气购物中心
通州首店万向汇的开业，带动通州区消费力爆发。首家通州万向汇负责人透露，开业前两天，商场总销售额就达到了2800万元以上，吸引了近30万人次的参观。与此同时，9月20日，与该项目相连的东夏园地铁站吞吐量首次过万，进站7015人次，出站6271人次，分别增长40.8%和66.4%与上周五相比。
北京商报记者粗略算了一下，如果按照上述成绩单，第一名的通州万向汇的人均消费约为93.3元。有商场经营者透露，新项目开业前夕，会进行大量资金和活动营销投入，以刺激业绩提升。对于一个区域性的综合性购物中心来说，日均销售额800万至1000万元已经算不错的盈利效果，人均消费60至80元左右是比较常见的表现。可见，首次开业的通州万象汇人均消费93.3元，已远远超过整体行业水平。
从品牌业绩来看，通州万向汇多个品牌位居全国门店第一。开业首日，12家门店销量排名全国第一，37个品牌排名北京第一，81个品牌排名通州区第一。
北京商报记者了解到，通州万向汇首次开业，新世纪青年餐饮管理有限公司旗下的青年星厨房、汇源、老强根涮锅也入驻该项目。新世纪青年总助理张宗玉表示，为了保证开业期间的供应，店里这几天准备了臭鳜鱼、烤鸭等经典特色菜品200余份。当天下午很多菜品就被抢购一空。 3家店开业前三天，每天都有300-400桌排队，各自品牌销量全国第一。
据了解，首个通州万向位于城市副中心运河东街与同济路交叉口通州光大新北京中心房价，总建筑面积约14.8万平方米，商业空间包括地上7层、地上2层。地下楼层。项目定位“区域一站式优质购物中心”，集购物零售、精品超市、美食餐饮、娱乐体验、文化创意、特色影院于一体，汇聚260余家门店，其中100家区域首创商店。高端店37家，定制店5家，商业空间规划布局超5万平方米。
区域消费再次升级
开业当天，北京商报记者走访通州首店万向汇看到，该商场开业初期就推出了零售、餐饮“100送75团”优惠券、“50送75团”优惠券。 25 组”饮料和小吃代金券。同时，零售、数码、家居消费，单笔支付3000元即可获赠200元无门槛优惠券。部分餐饮品牌单笔支付100元即可获赠两张50元餐饮券。金牌品牌推出了力度不同的各类计划。减损活动。
与前不久刚刚开业的望京万向汇相比，通州万向汇此次的开业补贴在餐饮、零售方面均高于望京项目。北京望京万向汇公众号显示，8月24日至9月1日装修初期，小额餐饮券标准为“35组50张”、“80组100张”。
可见，同类项目在不同地点的首次开业活动补贴力度上仍存在较大差异。北京某区域商场负责人透露，商场开业成绩单与集团总部在开业活动期间提供的补贴力度有关。更大的补贴可以吸引更多的消费者购物。例如，通过直接价格补贴，可以降低商品价格，让消费者感受到真正的实惠，从而提高购买意愿。另一方面，大额补贴也有助于提高商场的知名度和美誉度。消费者在享受补贴的同时，也会对商场产生好感，更有可能向他人推荐。这有利于扩大商场的客群，为后续经营打下良好的基础。
一定程度上，通州区作为北京副中心通州光大新北京中心房价，拥有强大的消费潜力，这也是很多商业项目不愿花大钱的原因之一。
通州的商贸格局不断丰富多元，区域消费潜力也充分展现。 “当初入驻通州万向汇，我们主要看中的是通州未来的发展前景和区位优势。”张宗玉表示，除了通州区居民外，这三个品牌店的消费群体还包括很多来自北三区的人。客户来自燕郊、大厂、廊坊等县。他表示，未来其在通州区的各门店也将进行联合经营，确保菜品质量的稳定性。
此前，通州区主要以社区商业供应为主。近年来，区域商业发展加快，爱琴海购物公园、新光大龙城、远洋乐堤港等一批新项目相继推出。接下来还有DPONE源鑫、万里小镇等项目等待开业。
通州区商务局局长杨曦表示，近年来，通州区抓住北京建设国际消费中心城市的有利时机，聚集新的消费场景，消费供给不断升级。目前，通州区有大型商业设施11处，面积64万平方米；在建商业项目14个，商业面积近120万平方米。
加快国际消费中心城市建设
通州万象汇的开业，将有效增加区域消费供给，激活区域商业活力，助力国际消费中心城市建设。今年2月，北京市商务局印发《北京市2024年培育建设国际消费中心城市工作要点》，其中指出，在“打造城市消费新场景”方面，北京要加快步伐打造一批消费标杆项目，推动永丰。悦城、首开通州万向汇等商业项目投入运营。
目前，爱琴海购物公园、远洋乐堤港、首家通州万向汇已开门迎客。万里项目总规模近50万平方米，预计明年开业。
中基远大（北京）国际投资管理有限公司总裁赵利明表示，通州区日常消费需求较大，但周边商业供给仍需改善。随着商业供给不断增加，商业项目想要维持初期业绩，项目业主和品牌也必须根据项目规模瞄准项目范围内的消费群体，以维持对消费者的吸引力。
同时，北京城市副中心地理位置独特，资源禀赋丰富。毗邻京津冀，交通便利，辐射范围广。随着一系列重大项目的实施，城市副中心基础设施不断完善，为建设国际消费中心城市奠定了坚实基础。今年，通州区进一步优化产业政策，制定出台《加快北京城市副中心高质量发展的若干措施》，从金融支持、空间供应等多个维度全面协助企业共享城市、营商环境、人才服务。受益于副中心的发展，着力打造综合成本最低、审批效率最高、行政服务最好的“三好”营商环境品牌。
杨曦表示，下一步，通州将继续打造多层次特色消费空间，进一步推动文化、旅游、商业融合发展，加快消费供给规划布局，打造特色消费场景，不断完善着力提升消费体验，充分激发消费潜力，力争国际消费中心城市建设取得新突破。
北京商报记者 刘卓兰 胡靖荣
