拟89亿元出售中天城投
12月2日晚间，中天金融公告称，公司签署了《中天城市投资集团有限公司股权转让协议》。与佳源创盛、上海捷中合作，拟将中天城投100%股权转让给佳源创盛、上海捷中。为顺利推进本次交易，经各方协商一致，原定暂定审计评估基准日期由2021年6月30日调整为2021年8月31日。交易价格为89亿元。
中国证券报·中证金牛记者注意到，本次公告与8月31日晚间的公告存在两点不同，一是交易价格，二是交易对手。
8月31日晚间，中天金融公告称，公司拟出售中天城投100%股权，并签署《收购中天城投集团有限公司股权转让框架协议》。 8月30日与佳源创盛签订股权转让协议，股权转让价格暂定为180亿元。
交易价格发生变化的原因是框架协议签订后，受让方提出公司与中天城投及其子公司存在大额非经营性资金往来，要求在基准日之前清算。据此，公司与受让方同意将本次交易的审核评估基准日调整为8月31日。截至8月31日，中天城投非经营性应收款为83.2亿元。公司最终将中天城投应收账款公司的非经营性交易转让给全资子公司贵阳中天企业管理有限公司。转让完成后，中天城投净资产较6月份减少83.2亿元30.
新增上海捷中为受让方。公告称，为顺利完成本次交易，佳源创盛积极与上海捷众合作，共同实施本次股权收购。
上海捷众是一家新成立的公司，尚未开业。其合作伙伴大部分来自浙江。上海捷众已召开合伙人会议，同意根据交易价格的实际支付进度和融资需求，将上海捷众的注册资本由9亿元增加至不超过45亿元。
专注金融业务
资料显示浙江中天房地产集团，中天金融的房地产业务由全资子公司中天城投运营。主要经营范围包括一级房地产开发、城市基础设施及配套项目开发、教育产业投资、酒店投资及运营管理、会议展览中心开发等。及运营管理等相关业务。
今年前三季度，中天金融亏损8.7亿元，其中三季度亏损9.11亿元。业绩亏损原因中，公司提到前三季度结转房地产销售收入结构与上年同期结转销售收入结构性差异等导致业绩下降计入本期房地产销售毛利。
中天金融表示，出售中天城投股权是公司根据战略发展规划和实际经营情况做出的合理调整。有利于优化金融结构和资产结构，增强资产流动性，提高整体抗风险能力。有助于公司集中资本优势，聚焦金融业务发展领域，有效提高盈利能力，保证公司可持续发展，符合上市公司和全体中小股东的利益。公司出售中天城投股权将增加净利润约11亿元。从长远来看，本次交易将对公司的财务状况、经营成果和未来发展产生积极意义。
目前，中天金融仍在推进收购中国人寿21%-25%股份的重大资产重组事项。中天金融在2017年年报中表示，公司自2014年起启动战略转型升级，通过并购收购了多项金融领域资产。报告期内，公司启动重大资产重组，收购非金融资产浙江中天房地产集团，收购中国人寿21%-25%股权。若重组完成，公司将成为一家以保险业务为核心的金融集团。
然而，本次重大资产重组事项进展并不顺利。 2020年7月17日，银保监会派出接管组接管中国人寿。今年7月16日，银保监会发布《中国银保监会关于依法延长天安财产保险股份有限公司等六家机构接管期限的公告》，将中国人寿的接管期限延长一年。中天金融提醒，公司重大资产重组仍在进行中，尚未形成最终方案，存在重大不确定性。
