2019年，在“房子是用来住的、不是用来炒的”政策大环境下，烟台楼市明显放缓，购房者观望日渐增多！尽管不少热门楼盘在刚刚过去的“金九”期间取得了不错的销售成绩，但专家分析，“金九银十”期间也是促销降价的一个月，依然掩盖不了楼盘的凉意。烟台楼市。 。
在烟台楼市降温的情况下，莱山区房价依然坚挺，甚至逆势再次定价高位！据悉，万科翡翠长安自开业以来一直热销烟台莱山区房价，均价达到每平方米18000元，创下莱山区住宅中心板块房价新高！那么莱山楼市为何能逆流而上，仍是烟台房价高地呢？答案就在这里……
1.新面貌！医疗、公园、道路、城市建设一一落实
随着烟台市政府搬迁莱山，莱山逐渐成为烟台第二经济中心，各项城市规划随之而来，区域价值凸显。近日，小编走访莱山区发现，莱山区城市建设规划已一一落实。干净的道路、全新的公交车站、智能化的新型公共设施、学校和医院的建立。快来和小编一起体验一下新来山是什么样的？
烟台市民休闲公园竣工
烟台市民休闲公园位于烟台市政府南侧，规划总用地面积约8.38公顷，其中公园绿地面积约6.11公顷。 10月1日起，市民休闲公园外围栏拆除。现场走访发现，公园主体已完工，目前正在进行内部绿化及细部建设。
烟台市民休闲公园
烟台市民休闲公园
智能公交电子站牌
去年以来，莱山区观海路、迎春街道路建设已启动。目前烟台莱山区房价，观海路道路建设已完成，公交车站牌正在安装。值得注意的是，观海路上的智能公交站牌让小编彻底惊叹不已。智能公交站牌不仅可以显示公交线路，还可以预测到站车辆，方便乘客候车、乘车。最神奇的是，电子站牌还配备了触摸屏地图，可以让你搜索烟台的任何区域！
观海路公交站牌
三大三甲医院最新进展
众所周知，莱山区已入驻烟台山医院、毓璜顶医院、文登整骨医院3家三级医院。参观中我们发现烟台山医院外观已经完工（非常漂亮），预计年底投入使用；毓璜顶医院莱山分院两栋楼已封顶；文登整骨医院烟台分院开业啦！
莱山三大三级医院
莱山奥特莱斯将于明年5月开业
奥特莱斯最出名的就是“名品+折扣”模式。它们都是原装正品，但价格极其优惠。因此受到全球时尚人群的青睐，成为时尚产品消费者的朝圣地。烟台奥特莱斯受烟台市政府吸引，落户莱山多彩广场。预计明年5月正式开业，助推莱山商业转型升级！
2、区域价值看得见，品牌房企聚集。
众所周知，买房跟随城市建设，市政府周边的城市规划可以说是“王中之王”，吸引了大量优质地产巨头来这里发展业务。目前，莱山中心住宅区可以说是众多品牌房地产企业的聚集地。从万科、金地时代，到中海、国泰、融创等众多大牌都在争夺莱山。房地产市场的竞争不断加剧，但同时也给购房者带来了更多的机会。新产品、新体验提升莱山生活品质。
优质海岸线资源、市政府支持、智能化公共设施融入生活，全新的莱山区你心动了吗？下面就和小编一起来看看莱山区还有哪些优质楼盘吧！
滨湖万丽售价约15300元/㎡。有效期：2011年10月19日~10年11月19日项目地址：烟台市莱山区港城街与凤凰西路交叉口
400-606-6969 分机号21430 免费电话
楼盘点评：湖畔万丽位于莱山区中央商务区，东临凤凰湖，北临凤凰山。市政府2公里核心半径内，教育、医疗、金融、娱乐、休闲、餐饮、购物等配套设施齐全。目前我们主要推荐面积110-190平方米的小高层。
融创蓝天一号的新项目尚未公布。有效期：区域均价：约13080元/平方米项目地址：莱山陈家北
400-606-6969 转 56065 免费电话
楼盘点评：融创蓝天一号位于烟台市中轴线山海路东侧、港城东街北侧。位于南大街和迎春街两大商圈交汇处，购物极其便利。项目周边有成熟社区，沿街商铺开业，生活设施齐全。
万科翡翠长安售价约17000元/㎡。有效期：2017年10月19日~2016年11月19日项目地址：莱山区长安路西侧-光荡河公园北岸
400-606-6969 转 84998 免费电话
楼盘点评：该项目位于烟台市莱山区核心区金三角（观海路-迎春街-振大路）南部，长安江公园北岸。长安路西侧；该地块以纽约中央公园地块为蓝本设计，集低密度、宽视野于一体，集舒适居住区、人文教育居住区、成熟配套居住区于一体，是莱山未来纯住宅高端社区规划烟台市区。
东台泰和公馆正在出售但有效期未公布： 参考价：约11000元/㎡ 项目地址：吕斯大路以南、绕城高速以北、山海南路以东、马家渡中路以西
400-606-6969 分机号83313 免费电话
楼盘点评：东台泰和公馆打造生态市场，社区拥有4000平米景观湖，常年流水潺潺，私享两岸美景；医疗资源丰富，项目周边两大医院，其中文登正骨医院烟台分院为三级医院，就医极其便利。
随着烟台楼市逐渐进入平静期，不少购房者会问烟台房价会下跌吗？根据乐居小编的工作，我发现烟台市场目前冷热不均。很多位置相对偏远、没有优势的楼盘已经悄然降价，而地段较好的楼盘价格依然坚挺，甚至上涨！
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