6月1日，和家网数据中心发布《2016年5月宜昌城市房地产报告》。报告显示，5月份宜昌新房销售1836套，环比增长3.7%；成交均价5754元/㎡，环比上涨4.8%。时隔一个月，量价双升。与此同时，由于5月份推出量较大，宜昌新房库存在连续四个月下降后，2016年首次出现增长。
量价齐升的背后：点军五月“独舞”
据和家网数据中心统计，2016年5月，宜昌网上签约新房1836套，环比增长3.7%；成交面积210940平方米，环比增长7.4%；成交金额121,380.243万元，环比增长12.6%。均价5754元/㎡，环比上涨4.8%。
如果说3月份销售的2191套是春节假期后的井喷，那么5月份销售的1836套正式宣告宜昌新房市场迎来2016年第一波高潮。据不完全统计，新房(补充)碧桂园御花园、城中金谷、恒新中央公园等项目均选择在红五月推出并加大销售，并自5月1日开盘至5月31日均取得了良好的销售成绩。 23:00当日，仅碧桂园御园就录得136笔成交，月销售面积24527.27平方米。
从区域来看，吴家区依然是宜昌房地产最热门的区域。 5月份售出1,014套宜化巴黎香颂一期房价，环比下降0.2%，占成交量的55%。成交均价5640元/㎡，环比下降5.8%；岭区紧随其后，当月成交307套，环比下降3.5%，成交均价4311元/㎡，环比下降6.8%；西泠开发区成交219套，环比下降4.4%；成交均价6123元/平方米，环比下降0.5%；滇军区销售191辆，环比增长145%；成交均价7767元/平方米，环比上涨40.7%。
5月份宜昌新房成交均价再创新高，达到5754元/㎡，环比上涨4.8%。其中，点军区价格涨幅最大，当月成交均价达到7767元/㎡，环比上涨40.7%；其他地区表现较好 吴家区、夷陵区、西陵（开发）等几大交易热点成交价格均有不同程度下跌。点军区均价绝对值、涨幅绝对优势领先全市。这种现象发生在宜昌碧桂园开业时就出现过。
3单月销量破百，总库存2016年首次增长
据和家网数据中心统计，2016年5月宜昌新增住宅2009套，月消化库存为-173套。截至31日，宜昌市新房库存总量为2031520142套，环比增长0.8%。随着宜昌楼市整体回暖，各房企新盘推出开始进入正常节奏，甚至出现了注重旺季增销的趋势。据了解，近期多个项目将推出新品，包括星湖湾四期、星润秋雨台三期、中建宜城春晓二期、红阳拉菲小镇3#楼、宜华巴黎香颂三期、山水华庭五期、华鹏梧桐小镇三期七贤台等
据统计，2016年4月30日至5月31日，宜昌市共有3个房地产项目月销售量超过100套、月销售面积超过1万平方米。这是2015年以来的首次。其中，纯新项目碧桂园御园自开业以来一直热销，单月销售面积达2.45万平方米。中建宜昌之星（上月145套，排名第一）和兴润秋裕泰（上月75套，排名第四）继续畅销，继豫园之后，单月销量过百、万。从网络签约前10名的区域分布来看，城东地区占了9个，毫无疑问是宜昌房产最热的区域。城东地区，五一广场-武林路商圈最为热门。该区最大的三个项目中建宜昌之星、东郡B区、城中半岛均榜上有名。就连正在清算的东军B区也榜上有名。排在所有热点板块前十，可见这个领域受到了多少关注。东站地区和合一路也受到购房者比较关注。房地产企业中，除了前三名之外，凯利投资成为最大赢家。其两大项目城市半岛、城市金谷已连续多月热销。其中，城市半岛连续两个月单月售出超过90套。
土地市场持续冷淡，二手房量跌价涨
土地供应方面，2016年5月，宜昌市仅有1块住宅（含商业）用地入市，地块面积10994.161平方米；该地块位于宜昌高新区东山园区菊香路与大连路交叉口西北侧约400米，该地块用于其他普通商品房，出让方式为拍卖。从成交情况看，市区连续三个月无住宅（含商业）用地成交。本月，枝江市完成一宗住宅用地成交，面积64220平方米。该地块位于民主大道以东。中标者为枝江金润源建设投资控股集团有限公司，成交价格为5600万元。
2016年5月，宜昌市二手房网上签约量791套，环比下降20.7%；成交总面积7.74万平方米，成交总金额2580万元，成交均价3334元/㎡，成交均价上涨5%。二手房交易多集中在西陵区，占比45%，其次是吴家区和夷陵区。从成交面积分布来看，80平方米以下、80-120平方米、120平方米以上三类占比分布较为均匀。然而，小公寓仍然更受欢迎。 80平米以下小户型网上签约比例已达35%。 120平米改善型户型也占据了相当大的市场份额，网上签约比例也达到了25%。
（更多数据可参见《2016年5月宜昌城市房地产报告》，如有需要宜化巴黎香颂一期房价，请联系禾家网）
