2024年房产经纪人《房产经纪人职业入门》提供了日常练习题，可以帮助我们积累知识点和解题经验，从而提高答题速度。通过作为房产经纪人日常实践的积累，我们会更容易取得最终的成功。
多项选择题
1、房地产经纪业务分为买方代理业务和卖方代理业务的分类标准是（ ）。
答案：B
分析：根据房地产经纪服务对象的不同，采用代理方式的房地产经纪业务可分为卖方代理业务和买方代理业务。
2、新房租赁活动经纪服务的一般形式是（）。
答案：D
分析：新建商品房市场的业务主要是新建商品房的销售代理和租赁代理，其中大部分是卖方代理，即房地产经纪机构代表房地产开发企业出售或出租他们开发的商品房。
3、房地产经纪人执业资格的执业范围是（）。
答案：A
分析：通过了人力资源和社会保障部、住房城乡部主管的中国房地产估价师和房地产经纪人协会颁发的房地产经纪人执业资格和房地产经纪人职业资格考试-农村发展部，并经中国房地产估价师和房地产经纪人协会盖章相应级别的《中华人民共和国房地产经纪从业人员职业资格证书》，全国有效。
4、售楼处的选址对售楼处的（）有直接影响。
答案：B
分析：在一些特大城市，现有房屋经纪业务已逐渐超越新增商品房经纪业务，占据主导地位。
5、按管理业务性质划分职能部门和人员的组织结构形式是（）。
答案：A
分析：直线人员制又称直线职能制，是一种广泛采用的企业组织结构形式。其特点是各级管理者均设有职能机构或人员，担任同级管理者的顾问、助手，分担部分管理工作，但这些职能机构或人员对下级管理者没有指挥权。 。这种形式的优点是：①职能机构和人员一般按照管理业务性质（如销售、策划、财务、人事等）进行划分，分别从事专业管理，可以更好地弥补管理者专业能力的缺乏。并减轻管理者的负担； ②这些职能机构和人员只是同级管理者的顾问和助手，不能直接向下级下达命令，从而保证了管理者的统一指挥，避免了多头领导。
多项选择题
1、根据房地产经纪机构的经营特点，风险识别的切入点是（ ）。
答案：AB
分析：根据经纪机构的经营特点，识别保险公司应把握两个切入点：投诉处理和坏账处理。
2. 房地产经纪服务合同中可以约定的下列项目的服务费用是（ ）。
答案：AD
分析：服务费是房地产中介机构提供房地产经纪服务应得的服务报酬。它由两部分组成：佣金和代理服务费。房地产经纪服务完成并达到约定的服务标准后，房地产经纪机构方可收取服务报酬。一般而言，房地产经纪服务的完成以房地产交易合同的签订为标志。房产交易合同签订后即可收取佣金；代理服务费 收取标准和时点由双方自行约定。服务过程中向第三方支付的费用，如权属信息查询费、评估费等，也可以在房产经纪服务合同中约定。
3、具体来说，目前我国房地产经纪行业管理的法律依据主要有（）。
答案：CDE
分析：目前房地产经纪管理办法 2024，我国房地产经纪行业管理可依据或可参考的主要法律法规有：①法律，包括《城市房地产管理法》、《民事诉讼通则》等。法》、《合同法》等； ②部门规章房地产经纪管理办法 2024，包括《房地产经纪管理办法》、《经纪人管理办法》等； ③地方性法规、地方性法规，是指各省、市、自治区的人民代表大会及其常务委员会、地方政府根据本地实际情况制定的，在与宪法、法律、行政法规相抵触的情况下。制定了一些地方性法律法规来规范房地产经纪人的行为； ④政府行政部门发布的规范性文件有《国家发展改革委关于放开部分服务价格的意见的通知》、《人力资源和社会保障部住房城乡建设部关于放开部分服务价格的意见的通知》建设部关于印发《房地产经纪从业人员职业资格制度暂行规定》、《房地产经纪从业人员职业资格考试实施办法》等的通知
4. 助理房地产经纪人在执业中应当履行的义务包括（ ）。
答案：王牌
分析：房地产经纪人在经纪活动中必须严格遵守法律、法规和行业管理规定，坚持公开、公平、公正的原则，遵守职业道德。房地产经纪人必须运用专业知识和专业经验，协助办理房地产交易细节，向委托人披露相关信息，诚实守信，遵守合同，完成委托业务，为委托人保守商业秘密。客户，充分保障客户的权益。权益。房地产经纪人助理必须接受继续职业教育，不断提高专业技能。
5、房地产经纪人从事经纪活动的刑事责任包括（ ）。
答案：ABC
分析：房地产经纪人从事经纪活动的刑事责任包括限制人身自由、拘役、有期徒刑、无期徒刑，甚至死刑。 DE 选项是一项行政责任。
