五大新城排头兵的“领头一哥”回来了
七批次松江新城优质吊顶现已上市！
银湖湾，中国名企，两面环水，高标准精装。
冲击五大城市新城生活巅峰。
近期已开放订阅
（认购时间：8月7日至8月11日）
认购数：60万
整栋楼均价59800/㎡
总价449万起，可买两面环水三居室
建筑面积约89-130㎡高层
建筑面积约145-155㎡叠
为什么松江新城的领头羊只能是银湖湾这样一家享有名牌的中国企业？您可以从中提取这样一组令人垂涎的关键字：
1.6容积率！铺装为高层+4层叠加！
在土地人才方面，已经可以感受到资产的慷慨。
浸润于广富林、人民路黄金十字轴，包含印象城、松江大学城、医疗资源、特色教育资源！
中国公司玉品银湖湾率先推出了296套。
高层（240个单位）：
建筑面积约89平米，3房2厅1卫（92套）
建筑面积约98平米，3房2厅2卫（92套）
建筑面积约130平米，4房2厅2卫（56套）
堆叠（56套）：
上层建筑面积约145㎡，下层建筑面积约155㎡（共4层）
市场来之不易！
楼上的家具齐全！国际/国内一线品牌！
你尝尝，浴室是唯宝或者同等品牌的。混合器/淋浴是 Grohe 或同等产品。三件套为Casarte/Fontai/Boss或同等品牌。中央空调为东芝或同等品牌。地暖为威能或同等品牌。
还有一个超级隐藏版的彩蛋，是古北地产制作的！作为上海首家专业物业管理公司和高端地产物业服务专家，此次还带来全新管家式尊享服务体验，让每一位业主享受“干净”的生活。
这里每个品牌的背后，你都能明白什么是降维攻击。
由国企打造，是中国企业信誉系列的2.0，也是松江二手房限价的姐妹篇。
中国著名企业银湖湾效果图
中国企业信誉 银湖湾
真金白银，降维攻击
看现在的产品，看未来的生活
支撑松江新城和这家中国公司“银湖湾”美誉的另一个因素是其无与伦比的产品驱动力。
以主导产品带动全行业升级。开发古水湾时，广富林的区位并不那么突出，但中国企业一行动起来，就生产出了那个时代一流的大型平地产品。
中企玉品谷水湾实景图
不仅因为其高端的产品定位、高水平的开发能力、高品质的交付，更因为其当年的销售面积和销售额均跻身松江地区前三名，并拥有也成为如今二手房的天花板。
这就是中国企业生产的产品带来的附加值。
交付后，自然就成为了板块的门面和二手房的天花板。
现在我回到广富林，就像十多年前一样，我带着我的新一代产品。
我们来看一张图——
中国企业名优产品银狐丸首次上市示意图
也因为，在中国企业的内部体系中，御品是集团第一的产品。它体现了中国企业这家拥有69年历史的国有企业的传承。而且，以其对城市发展的判断力和前瞻视野，始终与松江新城紧密相连。
于是，时隔十年，这家中国公司又回到了这个熟悉的地方，推出了容积率为1.6的低密度滨水住宅区，名为中国玉品银湖湾。
有高层、有叠加，通过一条中轴线自然区分，同时也打通外部滨江生态景观，最大限度地提高社区的滨水居住体验。
相比现在松江新城的新开发项目，全是高楼大厦，外人一眼就能看到，还要好看，这就是面子。
再者，房子是用来住的，不仅要好看，还要里面有用。
中国著名企业银湖湾效果图
首批推出的296个单位包括建筑面积约89-98-130㎡的高层建筑，以及建筑面积约145-155㎡的叠加建筑。
因为我们熟悉广富林和松江新城，也知道住在这里的业主想要什么，所以中旗御品银湖湾的户型都是最新一代的，一寸一寸地仔细考虑。
即使是一套看似普通、建筑面积约89平方米的公寓，也有很多门道。
罕见的“3房1.5卫”设计，三开间朝南，公共面积几乎被浪费。朝南的客房均设有凸窗。这是房子里用途最广泛的空间，您可以在这里躺下放松。它对于看书或烘干被子很有用。
阳台不密封是该产品的一大亮点！根据国家标准《建设工程建筑面积计算规范》：如果是围合的，则表示整个阳台面积都计算在内，如果不是围合的，则只计算一半。以同样的价格，您可以获得更多的实用空间。
叠别墅更值得一提。它只有上下两叠，共4层。比市面上主流的6层别墅私密性高很多。并且面积段控制得当，既保证舒适度又不会让总价过高。
是4房2厅3卫的别墅产品，建筑面积约145㎡-155㎡。当然，4层叠加的产品，楼上楼下布局令人羡慕，动静分区和空间划分更符合人居理念。
其中，上层的亮点是二楼的超广角星空观景露台。关键是叠加的湖景，舒适度瞬间完胜市面上其他产品。
也就是说，既要兼顾面子的颜值，又要兼顾里料的实用性。
综上所述，中企玉品银湖湾之所以能够成为一个地区的天花板——
首先，在位置选择上，占据头盘。只有头板才有各种资源。
其次，从外观上看，临水而建的建筑形式，使建筑一眼看上去价值不菲；
再者，在产品细节上，每个内部功能空间，如户型布局、精装修等，都要经过深思熟虑，让业主有更好的居住体验；当然，最重要的是差异化的别墅产品，让地产历久弥新。
10多年过去了，如今的广富林地区已今非昔比。
中国名企银湖湾实景图
松江新城的重量级资源聚集于此。环顾中旗玉品银湖湾，有佘山国家森林公园、广富林遗址公园、印象城、泰晤士小镇、松江大学城、城市第一南校区、松江云间学校等。
这就是中国企业卷入的另一个因素：区位选择。
整个规划的三个地块组合完全按照五大新城示范模式建设。
然而，这只是现在的中企玉品银湖湾；未来，中企玉品银湖湾依然有着巨大的前景。
松江新城将以广富林路发展轴为核心，以银河长廊和活力富林城市路连接广富林片区和中山生态商务区，形成广富林复合型活力城区。
银河海滨就像松江新城的中心湖。如今松江新城房价，沿河规划布局了多个教育、医疗、商业、体育设施，是广富林片区未来优质公共服务设施发展的纽带。
也就是说，无论是学校、商场、医院、公园还是城市景观，都是整个松江新城的天花板。中国企业不仅能引领行业升级，更能带动行业活力。
中国著名企业银湖湾效果图
中国著名企业银湖湾就坐落在这样的水系怀抱中。环湖一圈已经是很多人的最爱了。
松江的天花板当然少不了它的“天花板级作品”。
松江新城突破“天花板效应”
国企王牌，美誉度升级
看现在的价格和未来的价值
显然，当松江提出建设“科技创新、人文、生态”的现代化新松江总体目标时松江新城房价，松江新城正面临着从人居环境、服务体系、到商业消费、商旅等系统性的价值提升。
松江新城真实图片
此时，松江新城真正迎来了一批建设者，以优质的产品、新的生活方式、大规模的环境建设为松江的发展添砖加瓦。
整个新城连为一体，是五大新城的先锋。整个二手房价格处于松江新城前列！
我们之所以有这个底气，当然是因为松江新城本身就有天花板基因。
它是上海最早开发的郊区、上海第一个试点并基本建成的新城、第一个通地铁的新城。
但你不得不承认，先起步的松江后来也逐渐被追上。
青浦被虹桥照亮，临港被自贸区吸纳。更不用说，嘉定新城这些年一直奋起直追，GDP一度跃居上海五大城市新城之首。
宋江看在眼里，心里着急。我有强大的大学城和人口基础，人口流动速度非常快。为什么我的经济被超越了？
松江新城真实图片
要知道，松江新城规划人口110万，是五个新城中人口最多的。
上海2035总体规划
原因很简单：行业处于停滞状态。
松江新城需要一个“新支点”，必须吸引更多“新力量”。
2016年以来，松江开始大力推进转型。这是G60科创产业和松江科技创新的开端。
如今，这条G60科创走廊聚集了约40家世界500强企业，占上海工业产值近10%！吸引了腾讯AI、复宏汉霖、海尔智谷、上海超硅等千亿项目入驻。
这样的产业结构调整，让松江新城在2017年至2021年五年间累计增速达到59%，重新夺回郊区经济增长榜首！
G60科创走廊高层次人才高地建设成效更加显着。松江人才总数已达约31万人，累计引进新增紧缺人才2万余人。
2022年，松江区应届硕士毕业生人数将占“五新城”总数的42%左右。
项目位置图
毫无疑问，战略性新兴产业比重的升级，让松江区工业企业数量稳居全市第一！跑赢嘉定、青浦、奉贤！
带头的大哥真的回来了。
中企玉品银湖湾在精装修标准、室内尺度、居住舒适度等多个维度进行了全面迭代。
首次发售296套。想买就买第一批！最好的窗口期留给你了，认购费60万，目前正在火爆认购中。
只有这样，建筑才有强大的穿透力，成为区域的天花板。
高层+叠加，临湖而居，是松江新城广富林的核心位置。在喧嚣中寻找宁静，真正一步步实现了松江人对宜居的追求，让幸福成为居住在这里的唯一理由。
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