闲暇时浏览微博石家庄二环房价，发现一篇博文：
1、原文：2004年，销售小姐帮我算了海天阳光花园的价格。 2018年1月1日发布，发布时间与计算时间相差14年；
2001年3月21日，经国务院批准设立石家庄市雨花区，定位为石家庄市城市副中心和未来城市发展的先导区；
海天阳光公园，摘英街南二环以西537米。那时，周围都是成片的高粱地；
那时候的销售员也被称为“销售小姐”？我2018年1月1日发这条微博，是为了纪念什么？这些都不为人所知。今天我们来说说隐藏在图中数字里的故事；
2、从平面图左右两侧的费用清单可以看出，当时计算了两套房子的费用，一套在4楼，一套在5楼：
（一）4楼费用：
A、地上104.47㎡，单价1858元/㎡，总价194105.26元；
地下室14.39㎡，单价900元/㎡，合计12951元；
——房屋付款总额为207056；
B、契税+维修基金8282元，最低首付42056元，贷款165000元，还款期30年，月供889元/月；
（2）5楼收费：
A、地上104.47㎡，单价1788元/㎡，总价186792.36元；
地下室10.87㎡，单价900元/㎡，总价9783元；
——房屋付款总额196575元；
B、契税+维修基金7863元，最低首付39575元，贷款157000元，还款期30年，月供846元/月；
（3）两套房子对比，每平方米价格相差70元，首付合计相差2481元，贷款金额相差8000元，月供相差43元。十四年前的一万元人民币的汇率，现在应该是十万元人民币，你自己感受一下；
4楼比5楼贵70元/平方米。按照这种情况，6层的价格应该是1718元/平方米，3层的价格应该是1928元/平方米。这是海天阳光公园于2004年首次出售时的情况。
14年过去了，物价已经疯涨，房价也疯涨。以海天阳光公园目前市场成交均价15000元/㎡、104.47㎡*15000元/㎡计算，总房价近157万，14年增长近8倍。届时，首付4万至5万元，除去每月的利息，就可以换取收入。我相信大家都会后悔多买几套，哪怕拼凑起来；当然，这是基于当前价格。那时的价格不合理。我们要有发展的眼光；
如果这位博主选择的是4楼，月供889元，14年后，本金+利息已经还清近15万元，贷款也只有1.5万元。也许邻居已经还清了贷款，又或者我买了两三套……
3、我们来分析一下户型：
（1）左侧户型：笔者浏览了海天阳光公园在售户型。该户型面积为128.69平方米。是一套非常标准的三房两厅两卫的房子，三面朝阳，一个阳光客厅，客厅20多平米，还有一个双阳光卧室。 ，主卧室有落地飘窗，客厅和餐厅通透石家庄二环房价，主卧室对北侧的次卧室是通透的，主卧室有浴室，客浴室毗邻主门。这种户型也是时下非常流行和经典的。南北通透，客厅和卧室相连，是近乎完美的户型之一；
（2）右边的房型：这是博主买的房型。此户型是两居室中最经典的户型。两间卧室，两间客厅，两间浴室！客厅与卧室相连，客厅与餐厅相连。主卧室设有连接浴室，主卧室和次卧室通风良好。只是第二间浴室的门占据了餐厅的部分空间。门改到厨房一侧会更好；
——综合来看，这两种户型在三居室和两居室中非常有代表性。
