石家庄市政府网站近日发布公告，自今年7月1日起，调整城镇国有土地基准地价。一级住宅用地基准地价由此前的4002元/平方米调整为7368元/平方米。增幅高达84%。这对未来的房价和房地产市场会产生什么影响？
省会城市国有土地基准地价调整
石家庄市政府网站公告
据石家庄市政府网站公告，此次调整国有土地基准地价的地区为长安区、桥西区、新华区、裕华区，这四个区城市。将于7月1日起按照新标准执行。对此，有购房者担心，未来房价会随波逐流吗？
市民1：听说最近石家庄国有土地出让增加了。我认为这也可能导致房价上涨。
市民2：如果能尽快买到就最好了。如果过一段时间房价又涨怎么办？
最新基准地价
石家庄房价会大幅上涨吗？
调整前基准地价（2012年4月）
21世纪房产经纪人陈先生认为石家庄二环房价，此时基准地价上调的主要原因是中心城区可供出让的净土地越来越少，而近两年近年来，全国各大房地产企业纷纷进行大规模投资。趋势来看，土地市场的竞争日趋激烈。
21世纪房产经纪人陈先生：石家庄市二环路干净的土地面积越来越少，很多城中村改造项目基本上已经有了开发商。对于一些大型房地产企业来说，获取二环以内优质土地的压力越来越大，众多房地产企业很容易争夺一地。
网络图形
房地产不太可能大幅上涨或下跌
监管更加健康稳定
克而瑞石家庄首席分析师惠杰宇：本轮调控，石家庄房价回调的可能性很大。不过，我认为石家庄房价恢复到历史水平的可能性不大。这符合房地产市场健康稳定调控的要求。
石家庄高新区调整基准地价
住宅用地比主城区便宜2927元
从石家庄高新区管委会官网获悉，《关于调整高新区土地等级和基准地价的通知》正式发布。通知显示石家庄二环房价，高新区决定自2018年7月1日起调整辖区内国有土地基准地价，2012年5月17日公布的基准地价同时废止。
根据高新区国有土地等级及基准地价表，商业服务业一级基准地价调整为3699元/平方米；住宅一级基准地价调整为4441元/平方米。 2012年5月17日公布的基准地价也被废止。
与全市四区相比，此次调整意味着商业服务业一级标杆地价降低3800元/平方米，住宅一级标杆地价降低2927元/平方米。
高新区国有土地等级及基准地价表
（河北综合广播、石家庄购房网燕赵都市报官方微信）
