这两天，社交媒体再次被315党占领。尽管因疫情推迟了几个月，但公众的热情丝毫没有减退。这样的消费者维权党，成为了大家释放不满和怨恨的最好窗口。
这次楼市问题的主角，成了昔日房企龙头老大万科。当然，就像学生犯错误一样，万科可以说，被曝光的精装修质量问题不仅限于其自身；但另一方面，这些问题并不仅限于广州万科项目。放眼全国市场，曾经的全球第一地产公司，随着王石人设的崩塌，变成了另一番景象。
远方不说，就说青岛的万科吧。曾几何时，万科在青岛就是高端品质的代名词。然而，近年来，万科在青岛的声誉却每况愈下。业主维权、财产纠纷时有发生，生活也好不到哪儿去。
精装本发行震惊业界
今年年初，有自媒体根据征集整理了房地产企业年度大事件，推出了《2019房地产企业年度突发事件榜》。万科因青岛乳源维权事件上榜，时隔一年仍令人印象深刻。 。
据悉，2019年1月3日，业主在万科如园门口拉起横幅文明理性维权，但横幅被工作人员抢走。当天，业主代表与万科工作人员进行了洽谈和沟通。万科工作人员态度恶劣，一直回避回答5000元/平方米装修费、地上停车位等重要问题。
据了解，该项目注册销售价约为17000元/平方米。实际销售价格加装修费5000元/平方米，每平方米5000元的装修费是强制性的，直接捆绑在销售总价中。不少业主表示，自己对房屋装修并没有抱有太高的期望，但没想到最终的验收结果如此糟糕。成本可能不到1000元/平方米，令人失望。
更令人震惊的是，该小区还存在绿化萎缩、人车不分流、地下停车位太少等问题，与前期宣传完全不符。
事实上，这几年，万科在青岛的多个项目都被传出问题，包括万科城市之光、万科魅力之星等，其中尤以后者为甚。好奇的朋友可以去看看。几乎所有业主和开发商的地块元素都融入到了这个项目中。据称，该项目是青岛楼市业主与开发商之间的一出“宫斗剧”。教科书上的说法一点也不夸张。在这个项目中，开发商引诱“业主”落入圈套的巧妙算计令人叹为观止，业主对开发商强势的不屈反击也同样扣人心弦。
物业费高得离谱
如果精装修标准可以由开发商自己制定，那么国家对物业费就有规定。但青岛万科却能逆天，把物业费搞得高得惊人。
据了解，从山东省到青岛市，对于普通住宅物业的收费标准都有明确规定。配备电梯的最高评级仅需2.52元，可上涨20%。但万科青岛城业主反映，自2016年6月接管该物业以来，一直按万科物业要求缴纳每平方米5.55元的物业费。房屋提前接管时，房产合同属于附属合同，必须先签订房产合同后，才能接管房屋。
万科青岛小镇拼品收取如此高的物业费，令人咋舌。根据规定，带电梯的最高等级物业仅需2.52元青岛房价万科，可上涨20%。相当于万科物业最高标准的两倍以上。
也许有人会说这是别墅产品青岛房价万科，但你要知道叠层住宅的本质就是普通的低层住宅。根据现行政策，复式住房应符合普通住宅物业服务收费标准。
只能说开发商确实欺负业主了，把它当别墅卖了。
房地产服务排名垫底
除了上述两个问题外，万科这两年一直在推动转型升级，其中最大的投入就是物业管理领域。据了解，万科物业是万科企业股份有限公司的控股子公司，专注于住宅物业服务、商业，下设物业服务、开发商服务、资产服务、楼宇智能服务和客户移动互联网六大业务单元终端。甚至有传言称，万科地产可能会分拆独立上市。
但即便如此高端的物业服务，在青岛也遇到了问题。
去年8月，青岛市住建局公布了2019年第一批物业服务信用评分“红黑名单”企业，其中10家信用评分“黑名单”的企业被建议取消2019年信用评分投标资格。 。
其中，青岛万科物业服务有限公司信用评分仅为76.5，在“黑名单”上排名垫底。
这样的房产服务实在是有点尴尬。
自从股东大会上透露“生存”之后，这三个字似乎就成了万科的座右铭。它们每年都会被提及，并且每次都会被引用。
但说实话，以万科目前在青岛的名气，想要在这里“生存”确实不容易。万达是有前车之鉴的。曾经的第一地产公司不也输给了青岛麦城吗？
