中洲湾·瀛海（深圳福田）
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【项目基本数据】
[占地面积] 约18,600平方米
【建筑面积】约27万平方米
【可售住宅】T5栋（三单元、四单元），共560套
【房屋面积】约96-109-125㎡ 中心3-4房
【层高】3.15米
【梯户比】4梯对6户
中洲湾瀛海二期位于福田区南部大金沙片区。属于深圳福田超大规模城市更新区。位于芙蓉路与上沙村路交叉口。位于福田大金沙地区。政府已投资300亿。未来规划总建筑面积350万平方米住宅、412万平方米工业用房。也是深圳核心区唯一的产城融合的城市更新单元。项目位于地铁7号线沙站和地铁9号线下沙站之间，出行非常方便！
【中州湾·瀛海二期】中心与海，难得而珍贵。
【正统中枢最珍贵】
福田作为城市唯一的正统中心，是深圳规划起点最高、城市设施最先进、经济实力最强的地区。它聚集了政治、经济、文化、交通等九大功能中心，是恒时代的中心坐标。
【政策倾斜看未来】
耗资超300亿的大金沙规划是唯一连接福田CBD和深圳湾的滨海新城。北邻香蜜湖新金融中心、车公庙2049未来城，南临环路深港科技创新合作区。凭借政府资源的倾斜和前瞻性规划，成为最具潜力的区域，重点关注福田CAZ的转型。
【最豪华的中心海景建筑】
市中心黄金海岸线最终开发地段，是唯一一座中心与大海双用的豪宅、368公顷的红树林国家级自然保护区、15公里的深圳湾长廊、1500公顷的香港海滨长廊。公米埔湿地公园隔海相望。
【立体运输更高效】
项目位于城市地理中心，有9号线下沙站、7号线/22号线上沙站（建设总承包已中标，即将开工）。未来项目一、二期将实现商业连通，3条地铁顺利连接城市；驾车至南山、市民中心仅需5-10分钟；皇岗双口岸和亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站，提供快速通往香港的通道。
【生意更加丰富多彩】
中州湾C未来城与KKONE共同形成约26万平方米的超级城市中央商圈，一公里内拥有超50万-60万平方米的BO SPACE、车公庙等商业设施，四分之一内集万有一个小时，享受深圳独特的东西。拥有福田CBD、车公庙、香蜜湖、欢乐海岸、海岸城、深圳湾、深圳湾体育中心等成熟业态，即刻享受40年城市演变的配套设施。
【教育保驾护航更省心】
项目紧邻红岭两所名校，步行即可到达红岭九年制实验学校和红岭教育集团红树林校区（直属）。红岭教育集团品牌优质教育资源保驾护航，汇聚全年龄段一站式名校教育。 。
【中洲品牌代言】
中州作为城市综合运营商，高品质打造了中州中央公园、中州万豪酒店、中州大厦等多个深圳标杆。其物业服务引入了高端物业服务模式——紫荆管家。
【百万人变现】
一、二期建筑面积约126万平方米，为各类滨海综合体，涵盖多种类型超甲级写字楼、高端酒店、精品公寓、海滨住宅、购物中心、公园式街区。目前一期住宅公寓已售罄，写字楼已诚邀投资运营（企业包括：平安产险、海通证券、浙商银行、VFS Global等知名企业）国内外公司），城际酒店开业。一期已开业营业面积约8万平方米，40%品牌为首次进驻深圳或华南地区深圳福田区上沙房价，包括华南首家茑屋书店、寰影IMAX未来概念店、首家teamLab华南未来的游乐园。
【大师齐心协力，更用心】
携手Aedas/CCD/teamlab/Patrick Blanc/Yoshiki Toda/SDL等世界知名大师，用全球大师的智慧，汇聚全球最前沿的创意与规划设计，打造高建筑、自然、人与城市共存的优质住宅区。
【稀缺资产更有价值】
96-109㎡三房主户，125㎡四房专属户型，4楼梯6套舒适户型，3.15米阔绰层高，约7600㎡空中花园，豪华酒店式入口大堂，潮流包围Parks商业艺术街区，集科技、自然、优雅于一体的“水之旅”花园，多维立体观赏深圳湾罕见的红树林海景。
户型鉴赏
96平米，三房两厅一卫
109平米，三房两厅两卫
125平米，四房两厅两卫
回顾近两年深圳楼市，中洲湾瀛海无疑是一颗璀璨的明星。自出道以来就拥有网红体质，引领市场潮流。去年开年后，率先启动深圳房地产市场，首期月销41亿，震惊全城。这不仅见证了中洲湾临海的非凡实力，也彰显了其在深圳楼市的代表地位。
值得一提的是深圳福田区上沙房价，中洲湾瀛海还凭借过硬的品质和口碑荣获2023年福田楼市“三冠”荣誉。这是市场对它及其品质的认可。如今，中州湾·瀛海二期特价房的推出，无疑是一次难得的购房机会。
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【中洲湾·瀛海】（深圳福田）
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