租房是北票人来北京的第一要务
闹市
各种传单和广告牌
让人眼花缭乱，很难找到
房子有几千间，但我却少了一间。
找房子很难
结果依然是非法团租
要么坐在地上开始讲价
或者在你稍稍犹豫的那一刻
已经有人带头了……
有人说在北京租房子很痛苦。
那么如何在北京租到满意的房子呢？
这份指南可以帮助您在找房时少走弯路。
在小编的干货正式开始之前，大家有必要先看一下北京的地图。随后，这张地图将围绕区域房价进行各种变换。
从地图上我们可以看到北京东四十条的房价，北京分为8个区：年轻人的工作场所集中在西城、东城、朝阳、海淀四个区。人们在租房时往往会集中在这四个区并向外迁移。辐射方面，而门头沟、石景山、丰台、通州多为上述四个区域的住宅辐射区域，成为部分租户的租房选择。
那么一个对北京不是特别熟悉的人应该选择居住在哪个区域，工作区域和生活区域如何才能达到平衡呢？我们有必要详细介绍一下北京的各个区域。
西城区：（金融业）
西城区主要就业岗位集中在金融街，是有意从事金融行业人士的首选工作区域。从复兴门到阜成门，方圆十余里，各类银行、证券公司、保险公司林立。在这里工作的金融精英（又称金融民工）普遍收入较高。当然，西城地区的租金也和豪华的金融街购物中心一样“漂亮”。
西城最适合出租的区域是
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以复兴门至阜成门的金融街为中心，大致向西南辐射。主要地铁线路为1号线、13号线，其他线路衔接，如图：
在可供选择的范围内，还可以根据通勤时间的长短，细分一些不同租赁级别的区域。 （考虑到地铁是大多数北京上班族的第一出行方式，本文中的通勤时间指的是地铁时间；本文中的租房参考价格主要来自于品牌公寓的租金价格，您可以查看通过其他渠道单独出租的价格一般比品牌公寓要便宜（800到1000不等）。
通勤时间约10分钟（步行上班）
如果你在金融街附近工作，想尽量减少通勤时间，那么金融街附近的老住宅区绝对是你的最佳选择。有人疑惑，金融街附近不都是像西城京华这样单价接近20万元/平方米的楼盘吗？是不是有钱人家的豪宅？哪里可以找到老街区？看下面的图片：
走过阜成门大街，仔细寻找，就能找到万明园这样的老小区。虽然这样的小区存在老小区常见的采光、隔音不好的问题，但每天起床都可以听音乐。楼下，早操回来的叔叔阿姨们正在聊着北京电影。煎饼摊发出的滋滋作响的油香钻进你的鼻子，你闻到了人们放烟花的味道。最重要的是你可以步行去上班，不用挤地铁。这是多么大的一个地方啊。宽慰！
该类型小区单间的租金已超过3500元。这个价格显然与居住条件不匹配。但是，我认为您需要了解一则信息。据称，附近地下室的租金已达到3300元左右，而这种类似小区的流通范围基本仅限于金融专业人士的圈子。如果你想租一间，你需要表现出你的性格。
通勤时间约10至20分钟（2至5个地铁站）
通勤时间为10-20分钟，可供出租的地点基本都在金融街附近的地铁1号、2号站周边。通常受租房者欢迎的车站：
1：地铁一号线木樨路南礼士路；
2：地铁2号线车公庄、西直门、积水潭五个地铁站；
参考价格（具体价格根据您占用的平方米而定）
单间朝南卧室：3500-3700元
单间带北卧室：2800-3000元
一居室：5500-6800
两居室：6800-10500
通勤时间约为20分钟至40分钟
(地铁6-15站)
如果可接受的通勤时间在20至40分钟之间，那么住房选择的范围就会扩大。具体范围是：
1.地铁1号线公主坟至苹果园站
2、地铁四号线菜市口至新工站各站
3. 7号线大观营，广安门周边
参考价格（具体价格根据您占用的平方米而定）
单间朝南卧室：2400-2900元
单间北卧：1900-2300元
一居室：4800-5800
两居室：5800-8900
通勤时间约为40分钟至60分钟
如果可接受的通勤时间在40至60分钟之间，则可用住房区域主要集中在4号线北段末端；南端由于靠近海淀区，价格较贵。可用区域如下：
参考价格（具体价格根据您占用的平方米而定）
单间朝南卧室：2200-2900元
单间北卧：1700-2300元
一居室：4500-5700
两居室：5300-6700
通勤时间超过60分钟（我不推荐这样做）
如果可接受的通勤时间超过60分钟，那么大房山有大量相对优质且经济适用的房屋可供选择。可用的区域如下：（不过，小编不建议每天花在通勤上的时间超过一个小时，因为这会严重影响生活和工作质量）
如果你真的决定在房山租房，小编只想告诉你：房山欢迎你！
东城区：（文化传媒产业）
东城区主要工作场所集中在东单、王府井，聚集了众多会计师事务所、咨询公司、金融公司。然而，如今东城却崛起了一股新势力——新媒体笑话达人。东城现在是全国人口最多的地方。微博笑话达人、微信公众号运营商，弹指间掌控亿万人民的喜怒哀乐。如果你想进入传媒行业，那么东城是你工作的最佳选择，但东城的租金却受到供需不平等的影响。关系也有所提升。
东城区最适合租房范围是
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东城的工作岗位基本集中在王府井和东单。这两个地方周边可用的地铁基本围绕地铁1号线、地铁5号线、地铁6号线和八通线。推荐出租区域如下：
通勤时间约为10-20分钟
通勤时间在10-20分钟的出租地点基本都在靠近地铁1号线、地铁2号线、地铁5号线东段的站点附近。普遍受租房者欢迎的站点包括：
1.地铁一号线：建国门永安里
2. 地铁2号线：东四十条周边
3.地铁5号线：灯市口
参考价格（具体价格根据您占用的平方米而定）
单间朝南卧室：3700-3900元
单间带北卧：3200-3400元
一居室：6000-8000
两居室：7300-8300
通勤时间约为20-40分钟
如果可接受的通勤时间在 20 至 40 分钟之间，则可用的住房选择范围为：
1、地铁5号线南端、北端，如天通苑、宋家庄等站；
2、八通线四惠东至传媒大学之间的车站如下图所示：
参考价格（具体价格根据您占用的平方米而定）
单间朝南卧室：3000-3400元
单间带北卧室：2500-2700元
一居室：5000-6000
两居室：5200-7000
通勤时间约为40-60分钟
如果可接受的通勤时间在40-60分钟之间，可售房源主要集中在地铁6号线、8号线北侧的通州地区。从地铁出发，靠近6号线通州北关。靠近通州北苑8号线，如下图：
参考价格（具体价格根据您占用的平方米而定）
单间朝南卧室：1900-2300元
单间带北卧：1700-1900元
一居室：4300-5200
两居室：5000-6500
通勤时间超过60分钟
6号线和通州线终点站非常适合您的要求。据说那里的农房才700。或者，你也可以选择住在河北（手工总督）。
朝阳区（外资企业、互联网行业）
朝阳区的就业机会主要集中在国贸CBD和望京地区。尤其是国贸CBD，更是众多世界500强企业的聚集地。一眼望去无数的写字楼，就会让你对这座城市充满无限的期待。你想让我做什么？如果您是外企职场精英，朝阳区是您工作区域的最佳选择。
朝阳区最适合租房范围是
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在朝阳区工作的人基本集中在国贸、望京一带。如果你在国贸附近工作，那么你可以选择的出租区域北京东四十条的房价，除了国贸周边的社区外，主要集中在东南地区（这个出租区域与东城有重叠，所以不再介绍）。
国贸周边地铁沿线小区参考价格（具体价格根据您占用的平方米而定）
单间带朝南卧室：4500-4900元
单间北卧：3000-4000元
一居室：5500-7000
两居室：6200-8000
如果您在望京工作，您的租房范围是：
望京周边地铁沿线小区参考价格（具体价格根据您占用的平方米而定）
单间朝南卧室：4600-5000元
单间北卧：3000-4000元
一居室：5500-7000
两居室：6200-8000
海淀区（互联网产业）
海淀区的主要就业岗位集中在中关村，这里是互联网行业工作者的天堂。这里不仅有国内乃至全球顶尖的互联网巨头，也有大量的中小型创业公司。在这里工作的年轻人平均收入相对较高，而且海淀区拥有多所全国顶尖大学。每年考研季，很多人都会选择在学校周边租房子备考。租赁市场整体供不应求。
海淀区最适合租房范围是
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在海淀区工作的人基本集中在中关村。具体出租区域围绕地铁4号线、8号线、13号线、16号线、昌平线，如下图：
通勤时间约10分钟（步行上班）
通勤时间在10分钟左右，所以可以选择的租赁区域基本都是中关村地铁站周边以及毗邻的10号线苏州街、海淀黄庄，如下图：
该地区整体房价较高，可能是因为毗邻中国的“硅谷”中关村。
参考价格（具体价格根据您占用的平方米而定）
单人间带南/北卧室：4200-5200元
一居室：6500-8000
两居室：7300-9000
通勤时间约为10-20分钟
如果可接受的通勤时间为10-20分钟，则适合出租的范围扩大到1号线、4号线南段末端的西苑、北宫门、安和桥北三个车站。范围如下：
参考价格（具体价格根据您占用的平方米而定）
单人间带南/北卧室：2900-3900元
通勤时间约为20-40分钟
如果可接受的通勤时间为20-40分钟，那么适合租赁的范围延伸至：
1. 16号线西北王永丰站周边
2. 13号线上地周边
3、昌平线生命科学园周边
参考价格（具体价格根据您占用的平方米而定）
单人间带南/北卧室：2500-4000元
一居室：5000-6000
一居室：6700-7800
通勤时间约40-60分钟
可供出租的房间范围为：
1. 8号线回龙观周边
2、昌平线最南端、北绍洼等。
参考价格（具体价格根据您占用的平方米而定）
单人间带南/北卧室：2800-3700元
一居室：4600-5500
一居室：6500-6500
通勤时间超过60分钟
明明有那么多选择，你却坚持超过60分钟。我只想说，孩子，人生还很长，何必在路上匆匆呢。
门头沟、石景山、丰台、通州四区就业机会相对较少。如果你真的在以上四个区工作，租房对你来说根本不是问题。优质低价的房子任你选择~~
如何找房子
1互联网：找房时首选是去租房网站，如搜房网、58同城、赶集网、百行网等。但那里发布的信息大多来自中介，而且图片基本都是假的，需要仔细辨别。此外，还可以尝试豆瓣租赁团、闲鱼、知乎等社交平台。
2中介：首先要明确的是，很多中介都是很坑爹的，但其中也不乏一些正规的专业房产人士。中介费理论上是半个月的房租，但是可以协商价格，少付一些。如果您对自己找房没有头绪，可以通过中介获得更多有关房屋的信息。
3现场：在很多城中村、社区，楼下、布告栏上都会有租房信息。您可以自己打电话看房。您可以与小区的保安交谈。很多房东都会委托他们出租房屋。就算没有，他也会对附近的住房情况和市场有更多的了解。
4公寓：虽然很多公寓价格稍高，但环境好，省心。提醒大家，大家可以选择几家口碑好的公寓，直接去他们的官网和微信公众号查找信息。不要被其他平台愚弄。我还收了代理费。
经验总结
制定明确的预算：看房之前，应该先确定自己的心理预算。一般不要超过你月工资的三分之一，否则生活会比较困难。
明确您的需求：在租房之前请务必考虑您的优先事项。离公司近、便宜、还是环境更重要？如果你有选择，你就不会犹豫不决。
租房时一定要确认房东或中介的身份，避免被二房东欺骗。关于租房合同，很多朋友都遇到过坑。您必须注意以下几点：
1、【签到】时间最好是合同开始时间。
2. 合约期内【转租】给其他租户是否需要收取手续费？
3、合同期内【提租】是否会扣除佣金。
4、【租赁】如果房子转租给别人，合同期满后价格会上涨吗？
5.【租赁】房子转租给别人，需要见房东重新签订合同吗？
6、租金以外的其他[费用]清单及付款方式。
无论是豪宅还是农家
我的宁静之地就是我的家乡
只要努力工作
我们都会按照自己想要的方式生活
希望大家在租房时避免上当受骗。
新年快乐，万事如意~
毕竟
房子是租的，但生活不是！
- 结尾 -
