近日，家住长春市融创商城社区的王先生向本报反映，自己近十年前购买的房屋至今仍未领取房产证，对此他非常担心。此前他曾多次与开发商进行协调沟通，但均未得到明确答复。
“如果拿不到房产证，我们就会心里不踏实。房产证是我们买房的凭证，没有房产证，房子就不能卖。如果我们买了房子，怎么换房子？”想要吗？融创商城老板说道。王先生说。据了解，王先生于2008年8月签订了购房合同，但近十年后一直未能拿到产权证。钱都花了这么多年，却没有房产证。我怎样才能安心？
王先生还表示，小区内有2000多名业主。社区的发展分为四个阶段。除一期已取得产权证的业主外，二期约有100名业主没有产权证。三期业主754户，四期业主4户。本期无产权证业主687户。
为什么这么晚才拿到房产证？
记者随后就相关情况咨询了融创上城开发商相关负责人。工作人员表示，拿不到产权证的主要原因是小区内房屋较多、土地扩建较多，且存在未经许可的违法建设。这些都不符合相关规定。少数住户的违建可能会影响整栋楼。办理房产手续。另外，由于时间较长，办理产权的相关人员也有工作变动，这使得解决问题变得更加复杂。 “我们将积极与相关部门协调，想办法解决这个问题。”融创上城开发商相关负责人表示。
未经许可违法施工？楼主不同意
关于“违建”问题，记者再次采访了业主王先生。他向记者透露：“这么多年，开发商一直拿‘违章建筑’问题来阻挠我们。一开始我们买了房子，还给了一个露台。开发商还承诺我们可以用可以自由使用，但现在他们说改造露台属于违法建筑。”
我们还采访了另一位业主王女士，她表示：“小区里确实有几位居民在扩建房屋和土地，但这只是个别家庭的事情，开发商应该积极与这些家庭协商，以解决问题。”解决我们为什么不扩建房屋的问题。”连扩地都拿不到产权证？ “所以业主觉得开发商所说的违法建设不应该成为拿不到产权证的理由。”我们已经缴纳了几年的公积金、《购房合同》、测绘、地契等相关材料都齐全了，但是拿不到房产证，就算协商解决，也要快十年了才有消息。”
律师：开发商应承担违约责任
截至昨天，融创上城业主何时能拿到产权证还没有明确的说法。业主们已经等了近十年，未来还要等多久？针对融创尚城业主反映的问题以及开发商的回应，记者采访了吉林迈利律师事务所律师朱学利。朱律师给出了专业的解答长春市城市房地产开发经营管理条例，并向业主提供了相应的规定和规定。朱律师表示，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题的解释》第十八条规定：买受人逾期未取得房屋所有权证的，因出卖人原因造成下列期限的，当事人除另有约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的房屋所有权登记期限； （二）商品房买卖合同标的物为未竣工房屋的，出卖人应当自房屋交付使用之日起九十日内承担责任。天; （三）商品房买卖合同标的物为竣工房屋的，自合同签订之日起90日。合同没有约定违约金或损失金额难以确定的，可以按照已支付的购房款总额，参照金融机构规定的逾期贷款利息计算和收取标准计算。中国人民银行。同时，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条和《城市商品房预售管理办法》第十二条第一款规定，朱律师表示，像王某表示，根据双方合同约定长春市城市房地产开发经营管理条例，在约定期限内，业主未办理房产证的，开发商应当按照合同约定承担违约责任。王先生可以根据上述法律规定和合同约定维护自己的合法权益。
新文化记者 文智
