日前，苏州724新政成交明细出炉，但昆山并未纳入其中。今天上午，小芳电话咨询了昆山市住房和城乡建设局和昆山二手房网上签约窗口，得到了以下最新答复；
昆山市住房和城乡建设局：
目前，昆山市住房城乡建设局正在督促各区开发商将新政前签订的购房合同提交网上签约审核。符合原政策的，按原政策执行。所有信息必须在9月下旬之前提交房委会备案。
昆山二手房网上签约窗口：
苏州已公布了新政策的细则。虽然昆山尚未公布，但据小芳了解，昆山的实施细节与苏州相同。
重要信息
1、新政策7月25日起实施：社保或个人所得税须在三年内连续两年缴纳昆山房价会降吗，不得间断。
2、新政前（7/25）：若买卖双方已完成签注并提交限购审核，可向房东提供中介合同和押金转账凭证，并将上述材料提交至交易管理2019年9月下旬前向有关部门备案。是的，执行原政策。
3、昆山的限购规则尚未正式公布，但据小芳询问，新的政策规则与苏州相同，将根据上述两个条件实施。
常见购房问题汇总
问题 1：我在 2 月份补缴了款项。距离我付款已经20个月了。现在我被告知这是不可能的，我不能买房子。请回答。
答：中途不能中断，重新提交无效。另外必须是 24 个月。
问题2：如果我在7月25日之前付了首付，并在8月份草签了一年的社保，是否需要在9月30日去房管局办理登记？ ？ ？
答：不可以，社保必须在7月25日前缴纳一年。 8月，将按新政两年计算。
问题三：7月份之前（含7月份），也就是说只要缴纳了7月份的社保，社保满12个月，并且25号之前缴纳的，就适用老政策。这是对的吗？
答：7月25日之前，如果您已经完成一年的社保并签字，则可以按照旧政策办理。
问题四：社保暂停几个月，但个人所得税符合条件。这样可以吗？
答：可以，但需要提供个人所得税缴纳证明，且必须是24个月内的。
问题五：被拆迁的房屋是否属于限购范围？
答：是的。
问题六：我7月份付了首付，签订了购房合同，但没有在网上签。可以吗？
答：尽快提交购房信息，并进行网上签约备案。
昆山楼市发生了哪些变化？
新政策威力显现，二手房市场举步维艰
记者从二手房中介了解到，724新政对昆山二手房市场影响较大。尤其是外地购房者，部分人为了买房而缴纳了社保。结果，他们正好被困在这几个月里，已经没有资格买房了！
相比之下，对昆山本地购房群体影响不大。
今年昆山二手房市场不容乐观。加之购房政策的调整，形势日益严峻。许多二手房中介已经改变方向，开始涉足外地项目。
新政首月昆山新房价格保持稳定
新政的到来尚未对昆山楼市的房价产生实质性影响。据小房最新统计，7月份昆山新房最新均价为20177元/㎡，环比上涨3%； 7月份昆山二手房均价为14976元/㎡，环比上涨1.05%。新房均价上涨只是因为各地不少低价房已售空，带动了整体均价的上涨。并不是昆山整体的涨价趋势。总体来看，昆山楼市房价仍保持稳定。
失去购房资格，约10人退房。
虽然从房价来看，新政后的楼市非常稳定。那么，新政下昆山楼市火爆吗？还是天气冷？
城西和城中两个项目的整体参观人数并不是很多。总体来看，新政策对城西、城中项目成交影响不大。由于项目基本都是改善型项目，投资者相对较少，大部分客户以自住为主。
对于昆山楼市来说昆山房价会降吗，调控的到来打击了投机者的炒房行为，虽然严格的社保条件也意外伤害了一些刚需购房者。但这也为那些只需要住房的人提供了更多购房机会。
此次调控通过后，昆山楼市很难出现价格大幅波动。因此，这次新政策的最终目的是稳定昆山楼市的房价，但这并不意味着房价会下跌。
目前昆山在售房屋约4.4万套，下半年纯新项目将推出。因此，购房者可以根据自己的实际需求，选择是否在此期间购房。
