说到房地产，大家都认为是赚钱快、有说有笑、高端……但今天要给大家介绍的房地产公司的各个部门，会建立大家新的认识穿西装意味着什么。
2017年大学毕业后，我有幸赶上了房产红利第一年。我以工程专业进入宇宙房地产公司。加入公司后，我在工程部担任安装工程师。然而，当我成为工程师后两个月就被解雇了。公司领导从工程部调任投资部，正式开始土地开发生涯。
房地产公司有很多部门，每个专业工作都是独立的，与其他专业密不可分。那么房地产公司都有哪些职能部门呢？今天我就给大家展示一下。在介绍职能部门之前，我先给大家简单介绍一下房地产开发流程。由于每个专业部门都有自己相应的专业工作流程，本文不再赘述。后续将针对各职能部门发文进行详细说明。
房地产开发的流程大致可以概括为：
拿地——设计——报规——开工——预售——验收——移交
1、投资发展部（业务发展部）
投资部作为房地产公司的主管职能部门，承担着为公司拓展土地寻找项目的职责。土地项目一旦立项，后续职能部门即可开展相应的专业工作。这个部门就是在人前西装革履有说有笑的部门。当然，在幕后，他们确实忙着写各种PPT，加班加点。学校招生主要针对土地资源专业，社会招聘主要针对有相关工作经历和本地经历的人员。
2、客户研究部（部分公司隶属于市场部或投资部）
客户研究部门主要对征地的客户群体和客户进行研究，并根据征地的预期，向后续设计部门提出产品建议，作为设计依据。通过校招提供的职位并不多，大部分都是以有工作经验的社招为主。
3、设计部
从字面意思可以理解房地产公司部门，设计部门的主要职责是设计。根据客户调研和投资给出的产品建议，进行整个社区的规划设计和房屋产品的设计。图纸将作为后续部门施工报告、施工及市场验收的依据。学校招收的专业主要有建筑规划设计、土木工程、给排水、电气等专业。
3、开发建设部
社区规划设计完成并完成后，需要报相关部门审批和监管。取得“五证”后才能进行建设、营销、房屋交接。目前校招岗位不多房地产公司部门，社会招聘主要针对有经验的人员。
4. 工程部
工程部主要负责项目施工过程的管理，与施工方、监理人员共同管理项目。工作地点也主要在项目上。与想象中晴天穿着西装、戴着安全帽在工地上指路的情况不同。雨天沾满灰尘和泥土，晚上站在旁边捣混凝土是正常的。学校招生主要集中在土木工程、给排水、电器等专业。
5、成本招聘部
由于招投标、采购和成本核算等工作穿插较多，大多数企业将成本部门和招采购部门视为一个合并部门。该部门主要负责工程造价的预算、核算、决算、结算及招标单位、材料采购等工作。学校招生主要面向工程造价专业。
6. 市场部+客服
营销部作为房地产开发流程的末端，主要负责市场营销和客户服务。它也是为公司创造收入的部门。市场部的穿着非常讲究，整天穿着正装，夏天和秋天穿两套衣服，每周穿两套，但随着时间的推移，我也想穿一双运动鞋。目前校招没有太多要求。他们大多是入职后接受培训，大部分是从社会招聘。
7、人事行政部门
横向工作部门这么多，人事行政部门当然是少不了的。人事行政部门主要为各部门招聘人员、计算工资、保障各部门的运转。当然，偶尔也会受到人事部门的劝说辞职。哦。学校招生以行政管理专业为主。
8. 财务及库务部
财务部主要负责员工工资、建筑材料的支付、营销资金的管理、开发贷款和抵押的申请、纳税申报等，类似于国家的财政部，这个部门可以说是最稳定的整个公司的部门。 ，该部门掌握了公司核心财务数据，人员稳定性最高。校招多针对金融机构金融相关专业的毕业生，而社招则多针对有丰富经验的人。
