经过半年多的供应热潮，大虹桥新房库存迅速见底。
大虹桥六批仅有南山、前湾一盘。
南山·前万世漫不负众望，人气爆棚，订阅率超230%，轻松触发点。
南山·前湾石门所在的虹桥前湾片区，甚至相比于浦东前滩，无疑是大虹桥下一个价值爆发点！
前湾片区开发总量是浦东前滩的数倍，拥有商业写字楼近200万平方米。从城市定位到规划层面，都以成为“国际未来城市”为目标。
与前滩一样，虹桥前湾也是从一张白纸开始，决定了政府以现代视角进行整体布局、恣意规划出更好、更富有想象力的伟大蓝图。
这里规划有三大产业区，配套国际居住区建设，还有大量高水平的教育、商业、医疗、生态等城市资源，无论从能级还是规模上都不逊于前滩。 。
如今，虹桥前湾片区的价值已经显现。
13号线西延线（在建）东侧地块已成功出让，容积率2.5，联动价6.95万/㎡。
要知道，南山·前湾世满国汇的售价仅为6.6万/㎡左右，容积率2.0，肉眼可见的价格大幅上涨。
更重要的是，华漕地区的次新房价格非常坚挺。
前湾地区有两处新房质量不合格。截至目前，红绿湾已线上签约4套，首都熙瑞汇已线上签约2套。成交价格以链家为准，整体价格8起。
对比该地区新房的价格，未来的价值不言而喻。
链家截图，时间2023.7.28
中国南山地产眼光独到，拿下优质地块。截至目前，该公司已在虹桥部署了4个站点。
它的每一个项目都是为同一个时代而生的。从北虹桥，到嘉定南翔，再到虹桥前湾片区，中国南山地产始终与规划同步。
如今，招商南山虹桥是闪亮的领头羊，南山·前湾石曼双胞胎遥相呼应，共同支撑大虹桥品质人居时代！
位置图，仅供参考
南山·前湾石漫位于虹桥前湾地区。拥有重点规划产业+华东师范大学教育园区+约100万平米前湾园区+高能商业。仅次于TOD的便利交通如虎添翼！
项目拥有虹桥最稀有的大户型，大面积玻璃窗立面+双层精装修大堂+高档精装修标准。产品品质虹桥独树一帜，2023年必备！
示意图
招商南山虹桥明领峰占据北虹桥，紧邻嘉闽高架，高效连接虹桥核心区。项目所在的南翔文教生活区城市界面干净，配套设施丰富，居住格调高尚。
项目建成约16万平方米的高品质纯粹世界住宅区。基地一、二层主框架采用天然石材、部分铝板造型、大窗墙比等巧妙材质，打造南翔全新天际线！
示意图
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虹桥前湾，下一个“前滩”
超强策划，同级难敌！
虹桥前湾位于整个虹桥商务区的西北角。行政隶属闵行区华漕镇。这是继虹桥核心商务区之后的又一个集中开发建设区域。
虹桥主城前湾地区被纳入《上海城市总体规划（2017-2035年）》中上海主城范围。该地区位于苏州河前端。可以说是“虹桥前翼链枢纽，碧水一湾通苏州”。河”。
虹桥前湾定位为“长三角总部经济首选区、国家产城融合示范标杆、绿色开放共享国际主城”。
“十四五”期间，前湾片区将重点开发建设北清公路以北10平方公里，重点建设中心活动区、产业区和国际社区。
虹桥前湾片区效果图
虹桥前湾的资源集中度甚至不弱于前滩。未来，南山前湾石漫的业主在家门口就能享受到齐全的配套资源。
前湾地标中心：中央活动区！
虹桥前湾与大型前湾公园相结合，打造出以总部商务功能为核心的2平方公里中央活动区。这里将建设以260米地标天空塔为核心的高层建筑群。
（规划来源：《虹桥国际开放枢纽建设总体规划》、《上海虹桥主城区单元规划》，2021年2月发布）
虹桥前湾片区效果图
三大TOD开发综合体
前湾片区将围绕地铁13号线西延、季寨路站、芳乐路站、25号线前湾公园站（暂名）形成三大组团，商业办公地块近20个，整体开发规模近20个。 200万平方米。
南山前湾石幔与13号线西延线（在建）、示范区线（在建）方乐路站直线距离约250米，近距离即可享受TOD综合体带来的丰富设施。
项目东、北两侧设有出入口。芳乐路建成后，步行到地铁站将非常方便。
引进各大产业，未来可期！
“十四五”期间，北部创新研发产业区建设启动，中部电子竞技文化创意产业区基本建成，南部健康医疗产业区基本建成。
2019年10月，国际新型文创电竞中心落户华漕，助力上海打造全球电竞之都。
示意图
新虹桥国际医疗中心占地100公顷，规划形成医疗技术中心、7家高端医院、多家专科门诊医院，聚集美国安德森医院、新加坡等医疗机构癌症医院。目前复旦大学附属华山医院已投入使用。
华山医院西院区效果图
华东师范大学教育园+国际学校！
闵行华漕是大虹桥地区唯一拥有较强公共教育设施的区域。项目周边为3.0基础教育实验园：华东师范大学基础教育实验园，包括7所学校。根据规划，教育园区将以“4+2+1”分级管理模式开展教育教学。
据了解，10-07幼儿园已开工建设，预计2024年秋季正式招生！
周边还有7所著名国际学校，包括美国、新加坡、韩国、英国、德国、法国、西班牙、中国和台商子弟学校、诺德安达双语学校、青浦世界外国语学校（ 12 年计划）。
免责声明：周边学校及其他相关教育设施仅介绍周边已建、在建或规划的教育资源。它不承诺划分学区。学校划分以官方公告为准。
左侧为单元 1，右侧为单元 2
丰富、高水平的配套设施，充满国际风格！
政府大力规划的前湾公园深圳南山房地产，面积约100万平方米，是陆家嘴中心绿地面积的10倍。规划打造一条与世纪公园相呼应的“翠绿长廊”，成为这片热土上的生活留白。
虹桥前湾片区效果图
商业配套也非常丰富，有Costco、前湾印象城（在建）、和升汇（在建）等众多高端商业实体。
前湾印象城MEGA总投资约30亿，规划拥有约14万平方米的购物空间、约1.4万平方米的办公空间以及超过10万平方米的配套车库。目前正在建设中。这将是上海第二个“印象城MEGA”。 ”。
前湾印象城效果图
超吉和升汇位于虹桥前湾地区。建成后将集购物中心、电竞产业园、五星级酒店、专业电竞场馆于一体。它将设置全球首个双电竞场馆，预计将于2024年正式竣工。
超级和盛会效果图
总体来看，虹桥前湾片区开发总量是浦东前滩的数倍，拥有商业写字楼近200万平方米。从城市定位到规划层面，都以成为“国际未来城市”为目标。
大虹桥是品质提升的巅峰，
约104-140㎡3-4房，即将开业！
南山·前湾石漫以对话时代的建筑风格为设计理念深圳南山房地产，用极简的线条勾勒建筑，大面积的玻璃窗和窄边框，诠释着超前于时代的前卫之美。
项目将城市公园从外部延伸至社区，渐入大门，世间的喧嚣退却，静谧优雅的生活层层递增。
南山·前湾石漫效果图
酒店式的入口让业主的回家之旅充满仪式感和尊严。
步入小区，映入眼帘的是一座现代风格的都市客厅。社区设计有主题活动高架、主题花园步道、阳光草坪等，打造五感家居流线。
南山·前湾石漫效果图
该项目拥有双层精装修大堂设计，这在虹桥价值600万元以上的新房中很少见，品质感十足。
星空天幕地下车库通透明亮，直接与精装修的地下入口大堂相连；
精装修的入口大堂，空间毫无局促感，明亮通透，视野开阔，让人感受到五星级酒店的礼遇。
南山·前湾石漫效果图
项目主推3-4房，建筑面积约104-140平方米，均采用2卫的改良布局配置。未来，社区圈子将会更加统一和纯粹。
主户型为3房2厅2卫的房屋，建筑面积约104平方米。分为侧单元和中单元，空间布局非常相似。
它们都实现了三开间朝南的大三居室，主卧套房设计，动静分离，室内采光面非常大，功能性与尺度感的完美结合。
精致的玄关专门预留了玄关柜的位置，让你一进家就能实现完美有序的收纳。
交付标准非常豪华。全屋壁纸配备新风、地暖、中央空调三大部件。要知道很多同价位的项目都没有地暖，后续安装费时费力。
在使用率较高的厨房、卫生间，均精挑细选国际品牌，保证业主的使用体验。
厨房三件套燃气灶、抽油烟机、洗碗机均标配，采用西门子或博世（或同一品牌）；还有怡口（或同品牌）终端直饮净水器、弗兰卡（或同档次品牌水龙头）等。
玄关收纳柜、收纳镜柜、盆柜等也都进行了定制，不仅增加了收纳空间，还省去了业主后期配色、定制的麻烦。
主卧室设计为套房，配有独立卫生间、更衣室和飘窗，空间非常宽敞。
两间朝南的卧室均设有凸窗，增加了实际可用的室内面积。
不难发现，该项目装修标准非常高，细节精致，品质感十足。这是大虹桥其他楼盘难以相比的。
大虹桥新项目自有人气。在“卖不愁”的前提下，开发商还能拿出超高品质的装修配置，足以证明其诚意和匠心，不愧是前湾的品质标杆！
项目样板房参观视频发布！
南山前湾石漫也给虹桥带来了罕见的大户型，建筑面积约140平米，4房2厅2卫，还有少量约121平米3套的。卧室、2 间客厅和 2 间浴室。
建筑面积约140平方米，卧室4间，客厅2间，卫生间2间。朝南四开间，主卧套房设计，所有卧室均带飘窗，卫生间干湿分离，南北通透。这是一套大型4卧室一步到位公寓。
LDKG客厅与餐厅阳台一体化设计。客厅南面与观景阳台相连，餐厅北面与飘窗相连。南北灯火通明，开启奢华生活。
南翔拥有高端的生活氛围。
这个品质标杆，今年买明年住！
南翔距人民广场直线距离约16公里。区内还有11号线陈翔公路站，可直达徐家汇、前滩，并可换乘3/4/13/14/15等多条线路。还有沪嘉高速公路直达中环。
南翔凭借便捷的交通，抓住城区+大虹桥的溢出效应。与大虹桥相比，普陀、徐汇、静安等城区潜力更大。
南翔目前的设施和城市界面就像一个中产社区，界面干净，设施丰富，居住格调高。
这种氛围需要时间、好的开发商、购买力相近的客户群体来形成。这不会在一夜之间发生。
招商南山虹桥明峰周边有整齐划一的中高端住宅区。这些住宅大多由华润、中海、中建、金地等品牌开发商建造。
南翔实景图片，仅供参考
此外，这里绿树成荫，还有流云湖、银香湖两个景观湖。
值得一提的是，南翔正在建设板块内第三个景观湖——云翔湖，这里也是招商南山虹桥亮峰所在的区域。
南翔实景图片，仅供参考
商业也是南翔的一张名片，片区聚集了中冶翔腾广场、泰茂、家乐福、印象城、七彩城等商业实体。纯商业体量高达50万平方米左右。
配套设施齐全，能源水平高，领先虹桥、浦东等地产目的地多年。
南翔印象城mega真实图片
值得一提的是，招商南山虹桥峰峰所在的云翔大居正在上海建设第五家山姆会员店，预计今年10月开业。
正在建设中的嘉定山姆会员店示意图，仅供参考
市外云翔小学已开始招生，位于项目南侧！
免责声明：预售房源不分学区。项目周边学校等教育资源介绍仅供参考。开发商不对房屋移交后项目所属学区、学校、教育资源配置或学校/学区划分、学校分布等做出任何承诺。具体招生规则请以相关政府部门和教育机构披露的最新信息为准。
据嘉定教育官网显示，招生范围如下：
示意图
左有虹桥潜力，右有市区溢出效应，还拥有繁华的配套设施和中高端的居住氛围。南翔怎能不让人兴奋？
明年交付的招商南山虹桥耀峰峰约5.7万元/㎡楼盘，堪称南翔地区品质标杆！
位置图，仅供参考
这座由招商南山虹桥光明灵峰打造的约16万平方米的高品质住宅综合体，从外立面就展现出完全不同的高端美学。
基于现代简约美学理念，一、二层主体框架采用天然石材、部分铝板造型、大窗墙比等巧妙材料，打造出挺拔的豪宅立面。
设计稿，而非最终效果图
项目以家居景观轴和动感跑道连接城市客厅、儿童游乐园、住宅花园和阳光草坪、运动馆四大核心组团景观，满足各年龄段的活动和兴趣。
设计稿，而非最终效果图
地下车库的星空天幕豪华宽敞。整体采用高端优雅的浅灰色调。坡道顶面采用夜光软膜，犹如浩瀚星空的绚烂，营造出返乡仪式感。
项目设有四个主题顶楼综合会所，包括休闲客厅空间、儿童梦想学校空间、全年龄段运动健身空间、安静书吧空间。
涵盖不同年龄段的互动功能，满足精英业主日常社交休闲需求，丰富社区生活质感。
虹桥明峰是一个纯粹的改善型社区。整个项目有3房，建筑面积约102-125平方米，圈高均匀。
项目单位住房供应率约为80%。市场上一般高层建筑的房屋可用率一般在70-75%左右。这意味着105平方米左右的房间实际使用面积比同等面积的房间大10平方米左右。
具体平面图如下：
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写在最后：
中国南山地产是中国南山集团旗下的专业房地产开发平台。坚持“区域深度开发，重点城市布局”的发展战略，积极探索，稳健发展，专注于高品质人文居住社区产品。中国南山地产在专注住宅开发的同时，积极转型商业地产等城市配套开发运营模式，努力成为具有区域品牌影响力的综合开发房地产企业。
具有中国字头的大型国有企业，40年波澜壮阔的历史和雄厚的发展实力！
中国南山地产深耕上海30余年，对城市重要节点具有前瞻性布局，从外滩湾大厦、西虹桥南山雨果，到北虹桥南山虹桥龙头峰、虹桥天溪龙头峰、到南翔虹桥光明龙头峰、虹桥前南山、前湾景点很多，都很精致。
示意图
中国南山地产始终注重品质提升，在产品层面不断完善和成长。从建筑、景观、室内三大维度出发，诠释了对土地的敬畏和对顾客居住需求的理解。
建筑：现代简约美学理念，以简洁的线条和大面积的玻璃窗为基础，结合当地的铝板造型和石材，营造出现代感，创新了整个区域的建筑视觉。
景观：注重功能性和互动性，结合社区不同年龄段人群的需求，打造城市客厅、主题步道、儿童游乐、主题高架会所、植物花园等八个景观功能模块.，满足社区不同年龄段人群的需求。改善社区对人居环境的需求。
室内：超过108个优质细节和构造，涵盖入口、客厅、餐厅、阳台、浴室、卧室和厨房等七个室内模块。围绕日常需求，严格把控细节。
中国南山地产的产品做工精良，品质优良，非常值得购买！
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项目
南山·前湾石漫
主要产品
104㎡3房2厅2卫
121㎡3房2厅2卫
140㎡4房2厅2卫
地址
闵行区徐亭路55弄
交通小贴士
13号线西延示范区线方乐路站（在建）
销售动态
已开放认购，即将开市
预售证书
闵行房管（2023）初字第0000230号
开发商
上海南旗实业发展有限公司
文章性质
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