南北的差异不仅体现在咸甜口味、暖气空调、物理攻击和湿冷魔法攻击上，还体现在楼市上。
南方长三角、珠三角城市群房屋热销，上海、苏州、广州等城市降低身份，放宽落户，张开双臂欢迎人才；而北方的京津冀城市群却一片沉寂，一场“抢人大战”的号角却无人回应。
近日，经济学家任泽平发表文章《北方10强城市只剩下一个！》南北差距为何拉大？ 》提到，2012年至2019年，北方经济占全国的比重从42.9%下降到35.4%，南北经济总量差距从14个百分点迅速扩大到29个百分点，人均GDP差距已从0.97迅速扩大到1.30。
房价跌幅最高的10个城市出炉，京津冀成为患难兄弟。
除了任泽平的这篇文章之外，2020年二手房市场城市榜单也支持了这一观点。
本次榜单中，廊坊以8.4%的降幅位列全国主要房价跌幅榜首。与廊坊一样的“苦难兄弟”还有京津冀城市群。北京、天津、石家庄在二手房跌幅排行榜中分别位列第9、6、7位，跌幅分别为0.8%、3.1%、2.6%。 。
北京房价下跌的浪潮中也出现了一些有趣的现象。北京二手房市场回暖，先跌后涨。事实上房价跌的城市，今年北京二手房价格已经上涨了很多倍，5月份更是位居全国二手房价格之首。此外，北京房地产市场的交易量也在不断增加。 12月1日至12月20日，北京二手房网上签约11726套，成交量同比增长31.4%。
看来北京可能要放弃“津冀”两兄弟了。
京津冀：北京极亮，但周边灯光昏暗
与京津冀地区相比，长三角、珠三角发展状况良好、稳定。上海、南京、杭州各司其职、优势互补。上海带动发展，南京、杭州统筹发展，不忘发展自身和周边，形成良好的经济循环，形成大长三角地区。无锡、常熟、苏州、扬州、嘉兴、常州、镇江、南通、绍兴、宁波等上海、南京、杭州周边的中小城市在动员下已形成了相当的经济格局，形成了多元化、一体化的长江流域。三角洲经济格局。
从发展来看，长三角和珠三角的特点是“联手”，各产业相互上下游合作关系；而在京津冀地区，北京基本上是唯一的城市。
对此，有网友一度调侃：
“京津冀的汉语拼音是jing jin ji，这本身就很有意义。”
至于为什么是“京津冀协同发展”、“长三角一体化”和珠三角“粤港澳大湾区”，网友@Justin Lee这样解读这边走：
三大城市群的发展，还是要从这张图说起：
从图中可以看出，长三角地区的路灯已经连成一片，亮度几乎一致，这意味着发展水平相差不大——只有这样才能称为一体化。
珠三角是第二个灯饰较多的地区，实际上已经达到了一体化的程度。但说到粤港澳，说“一体化”不太合适，因为三个地方、三种政治制度，所以采用的是国际标准。 “湾区”是指纽约、旧金山、东京等世界级湾区。
那么，你还能找到中国地图上第三个灯光相连的地方吗？
抱歉，没有了。
至于京津冀地区，北京极其明亮，周围灯光昏暗。远一点，天津比较亮，再远一点，就完全黑了——一体化还有很大差距，所以叫“协调发展”——所谓协同，就是有的快有的快速度慢，快的拉慢的，慢的赶紧追上。
京津冀地区排名第二的城市是天津。天津近年来的发展有目共睹，城市建设和美丽跻身北方城市前五名。天津港作为北方主要港口，是渤海湾第一大港。总体来说，天津的表现还算不错，但其自身的缺点也不容忽视房价跌的城市，那就是经济发展慢、辐射力低。
天津作为北方第二大城市，与周边地区的接触并不广泛。原因是北京的气场太高，降低了天津的存在感。结果，天津看似发达，实则不温不火。此外，环渤海湾地区并非海上贸易的黄金地带，其海港优势和海港条件不如上海、广州。
再加上北京的虹吸效应，天津的发展显得十分被动。既然要发展自己，就必须迁就北京，这就导致了天津发展乏力。
京津冀地区仅存“京津贫困带”
就周边城市而言，相比长三角的繁荣、珠三角的发展，京津冀地区只剩下“京津贫困带”。
与北京超过2万亿元、天津超过1万亿元的经济规模相比，河北相形见绌。
数据显示，北京81%、天津93%的生活用水来自河北。为了供应京津，河北限制农业生产和土地使用，导致河北农民收入减少。河北省的第三产业在第一产业崩溃后就已经不发达了。与此同时，引以为豪的第二产业也遭遇坏消息。为了首都空气质量，河北限制钢铁、皮革、纺织、煤炭等生产，造成河北经济短板。河北牺牲了自己，才实现了京津无与伦比的繁荣。
放眼世界，在一个国家的首都附近有如此大面积的贫困带是极为罕见的。巨大的发展差距是京津冀城市群发展的重大障碍。
与周边城市的协调发展、共同繁荣相比，京津冀是一个造血机、抽血机的故事。
京津冀发展前景：发展自我、消除壁垒
未来京津冀城市群要努力发展、摆脱“京津贫困带”，需要京津冀三地联动互助，他们需要发挥自己的优势，消除发展差距。
北京的优势在于雄厚的经济基础和中央国家政策的保障。北京依托发展优势，首先消除城乡差距，大力发展第三产业。同时，联动河北发展第一、第二产业，发展高科技农业和低污染产业，利用河北重工业优势提高自身经济发展水平。
天津要发挥海港优势，大力发展郊区，而京津要以河北为基地，建设卫星城市，带动河北。再加上雄安新区的设立、北京大兴新机场的建成、张家口举办2022年冬奥会，这些都可以带动河北的发展。
未来，北京、天津将利用自身优势，摆脱虹吸效应的魔爪。结合雄安新区发展与冀北（张家口、承德）巨大潜力，天津将联动秦皇岛港、唐山港，发挥环渤海湾优势。北京继续稳定发展、消除贫困、迈向共同富裕的目标并不遥远。
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